Honorarna zaposlitev nepremičninskega agenta
Vir: Tržni inšpektorat RS
Ali nepremičninska agencija posluje zakonito v primeru, da kot nepremičninskega agenta honorarno zaposli osebo, ki je sicer zaposlena v drugi ustanovi, ima pa licenco nepremičninskega posrednika in je vpisana v imenik pri Ministrstvu za okolje in prostor?
V zvezi z zaposlovanjem nepremičninskih posrednikov zakon v 3. členu jasno določa, da mora družba zagotoviti, da zanjo na podlagi pogodbe o zaposlitvi oziroma drugi pravni podlagi opravlja posle posredovanja eden ali več nepremičninskih posrednikov, ki imajo licenco pristojnega ministrstva in so vpisani v imenik nepremičninskih posrednikov pri pristojnem ministrstvu.
Z vidika Zakona o nepremičninskem poslovanju nepremičninski družbi torej ni potrebno vzeti nepremičninskega posrednika v redno delovno razmerje. V zvezi s honorarnim zaposlovanjem pa je potrebno opozoriti še na določila Zakona o delovnih razmerjih, za katerega nadzor je pristojen Inšpektorat RS za delo in ki jasneje opredeljuje delovna razmerja in obveznosti delodajalcev s tem v zvezi. Vsekakor pa mora
nepremičninska družba zagotoviti, da v razmerju do vseh naročiteljev opravlja posle posredovanja v prometu z nepremičninami (vse dejavnosti pri vzpostavljanju stika med naročiteljem in tretjo osebo ter pri pogajanjih in pripravah za sklenitev pravnih poslov, katerih predmet je določena nepremičnina, kot so kupna, prodajna, najemna, zakupna ali druga pogodba za določeno nepremičnino) le nepremičninski posrednik z licenco in vpisom v imenik nepremičninskih posrednikov, ne pa druga oseba,
zaposlena pri nepremičninski družbi.