Prodaja solastniškega deleža
Zanima me, kakšen je postopek in če lahko prodam svojo tretjino stanovanja in komu? V tem stanovanju živim ves čas in solastnikom ne plačujem najemnine, saj to stanovanje sproti tudi obnavljam.
Za natančen odgovor, bi bilo dobro vedeti, kaj vaša tretjina v naravi predstavlja; le del enega stanovanja, ali del na večji hiši, kjer ta tretjina pomeni eno stanovanje???. Kakorkoli že, svoj solastni delež lahko prodate. Vsak solastnik pa ima zakonsko predkupno pravico, zatorej morate svoj delež v prodajo najprej ponuditi preostalim solastnikom (priporočeno s povratnico). Pogoji prodaje morajo biti za vse enaki. Kolikor solastniki v roku 30-ih dni na zanesljiv način ne sprejmejo vaše
ponudbe, lahko sprostite prodajo svojega solastnega dela na trgu. V primeru, da boste med prodajo spreminjali ceno ali pogoje, obvestite o teh spremembah tudi solastnike, tretjemu kupcu namreč nepremičnine ne smete ponuditi pod ugodnejšimi pogoji kot solastnikom. Če je popolnoma nedvoumno in jasno, da solastnikov nakup vašega deleža ne zanima, mirno lahko sklenete kupoprodajno pogodbo s tretjim kupcem.
Trida nepremičnine d.o.o.
TEL.:04/236 33 88