Stanovanjski zakon z novimi dopolnili
- Minister bo natančneje določil posle in pooblastila upravnika
- Olajšano plačilo najemnin
- Razširjanje pristojnosti ukrepanja stanovanjske inšpekcije
Minister bo natančneje določil posle in pooblastila upravnika
Državni zbor je 28. maja sprejel novelo Stanovanjskega zakona, ki med drugim določa, da v večstanovanjskih stavbah za nekatere odločitve ne bo več potrebno soglasje vseh solastnikov. Poslanci so z večino sprejeli dopolnilo koalicije, ki določa, da bo minister za okolje in prostor s pravilnikom natančneje določil posle in pooblastila upravnika ter ključ delitve obratovalnih stroškov in da se
določila zakona uporabljajo za vse večstanovanjske stavbe ne glede na dejanski vpis etažne lastnine v zemljiško knjigo.
Olajšano plačilo najemnin
Za izboljšave, za katere ni potrebno gradbeno dovoljenje, in za še nekatera ravnanja v večstanovanjskih stavbah bo odslej zadostovalo soglasje solastnikov, ki imajo skupaj več kot 75 odstotkov solastniškega deleža. Pooblastila upravnika in način delitve obratovalnih stroškov bodo določeni s posebnim pravilnikom. Poleg tega se sistem zagotavljanja subvencij širi tudi na najemnike tržnih stanovanj, če izpolnjujejo dohodkovne in druge materialne pogoje ter so se prijavili na razpis za dodelitev
neprofitnega stanovanja v najem. S tem ukrepom bi se olajšalo plačilo najemnine tistim, ki sicer izpolnjujejo vse pogoje za subvencijo, vendar zaradi dolge čakalne dobe ne morejo pridobiti neprofitnega stanovanja v najem in tako subvencij k najemnini. Predlaga se tudi subvencioniranje najemnin uporabnikom hišniških stanovanj.
Razširjanje pristojnosti ukrepanja stanovanjske inšpekcije
Novela Stanovanjskega zakona sicer ne spreminja temeljnih sistemskih rešitev na stanovanjskem področju, dopolnjuje pa področje upravljanja, subvencioniranja ožjega dela tržnih najemnin, razširja pristojnost ukrepanja stanovanjske inšpekcije. Krepi tudi vlogo Stanovanjskega sklada RS v okviru soinvestitorstva z občinami ter partnerstva z občinami in zasebnimi investitorji, da se spodbudi stanovanjska gradnja, zlasti neprofitnih najemnih stanovanj.
Priredila: Tanja Srnovršnik