Četrtek, 5. maj 2016

Lastniški in najemniški trg nepremičnin

Povezava med trgoma nepremičnin

Avtor: Nepremičnine.si21

Nepremičnine so ekonomska dobrina (Kaj je nepremičnina?) in z ekonomskimi dobrinami se trguje na za to organiziranem trgu. Nepremičnine tu niso nikakršna izjema. Podobno kot z ostalimi dobrinami in blagom se na nepremičninskem trgu trguje s pravicami na samih nepremičninah.

Poznamo dva trga nepremičnin:

* Najemniški trg nepremičnin
* Lastniški trg nepremičnin

Najemniški trg nepremičnin

Kot na ostalih trgih, se na trgu nepremičnin kot prostora srečujejo povpraševalci in ponudniki nepremičnin. Povpraševalci nepremičnin so v tem primeru najemniki, gospodinjstva, podjetja, itd., ponudniki pa so lastniki nepremičnin. Ceni, ki se oblikuje na tem najemniškem trgu nepremičnin, pravimo najemnina.

Lastniški trg nepremičnin

Tudi na tem trgu se srečujejo povpraševalci in ponudniki nepremičnin. V tem primeru se trguje z lastniškimi pravicami na sami nepremičnini. Kot povpraševalci na trgu nastopajo kupci nepremičnin, ponudniki pa so, enako kot na trgu nepremičnin kot prostora, lastniki nepremičnin. Na tem trgu se oblikuje prodajna cena nepremičnin. Na lastniškem trgu nepremičnin kupec pridobi lastninsko pravico nad nepremičnino.

Kaj povezuje oba trga?

Lastniški in najemniški nepremičninski trg sta med seboj tesno prepletena. Povezuje ju najemnina, ki se oblikuje na najemniškem trgu in je izjemno pomembna tudi za lastniški nepremičninski trg. Kupec, ki z nakupom postane lastnik nepremičnine, ima pravico pobiranja vseh prihodnjih najemnin. Velja tudi, da če se poveča ponudba nepremičnin (zaradi gradnje novih naselij), se poveča tudi obseg razpoložljivih nepremičnin, kar ima neposreden vpliv na najemnino in na prodajno ceno nepremičnin.

Oglejte si ponudbo nepremičnin na našem portalu

Na portalu nepremicnine.si21 najdete ponudbo več kot 30.000 nepremičnin (http://nepremicnine.si21.com/ponudba-nepremicnin/) za prodajo in ponudbo več kot 5.000 nepremičnin za najem (http://nepremicnine.si21.com/Oddaja-stanovanj/).

  • Iskalnik
  • Hitri iskalnik
Išči
Javne dražbe

Moj kotiček

izdelava kABI d.o.o.

tel: 01 280 50 80
fax: 01 280 50 85
e-mail: urednistvo@kabi.si

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Kabi d.o.o.