3 razlogi zakaj živeti v novem domu predno ga renovirate
Ste kupili nepremičnino? In jo želite sedaj takoj prenoviti?
Nepremičnine Si21
Novice 5 min. branje
Na trenutnem trgu nepremičnin se pojavlja veliko rabljenih nepremičnin, ki so že pripravljene za vselitev. Prednost takih nepremičnin je po navadi cena, saj je le-ta cenejša kot pa podobne nove nepremičnine (novogradnje). Velika večina teh nepremičnin je potrebna prenove.
Večina ljudi si takoj ob nakupu rabljene nepremičnine želi še prenove. Prenova nepremičnine je lahko velik zalogaj, ki se po vrhu vsega lahko še zavleče. Zato priporočamo, da predno naredite prenovo nepremičnine, se v njo vselite in v njej nekaj časa živite.
V primeru, da je nepremičnina nefunkcionalna za življenje (elektro inštalacije, vodovodne inštalacije, itd.), boste morali prenovo narediti predno se vselite.
Za vas smo pripravili 3 razloge, zakaj je vredno počakati s prenovo vašega novega doma:
1. Življenje v nepremičnini lahko spremeni vaše želje
Predno se vselite imate po navadi že pripravljen celotni načrt, kaj bi bilo potrebno storiti v vašem novem domu. Ta načrt je pripravljen na podlagi tega kar ste kupili. Ampak dokler v nepremičnini ne živite, je zelo težko vedeti, kako boste v njej živeli, kaj vam ustreza in kaj vam ne, kateri prostor vam je bolj všeč in kateri manj.
Na koncu boste videli kaj točno si želite ob prenovi nepremičnine, saj boste imeli izkušnje z življenjem v nepremičnini.
2. Ko kupite nepremičnine, si zaslužite odmor
Nakup nepremičnine je ogromen projekt, ki spremeni in vpliva na vaše življenje, kar povzroča šok za človeško telo – in tudi za vaše finance. Velikokrat se proces nakupa nepremičnine zaradi svoje dolgotrajnosti sprevrže v “službo” saj mu posvetite ogromno vašega časa.
Podobno kot nakup nepremičnine, je tudi sama prenova nepremičnine lahko velik in zahteven projekt. Pri prenovi nepremičnine morate sodelovati z različnimi izvajalci, arhitekti, itd. kar zopet zahteva veliko časa in potrpežljivosti.
Zato priporočamo, da si ob nakupu nepremičnine privoščite odmor, predno začnete z renovacijo.
3. Potrebujete čas za načrtovanje
Vsaka prenova nepremičnine, ne glede na velikost, mora biti skrbno načrtovana. To pomeni, da morate govoriti s številnimi arhitekti, izvajalci, oblikovalci, itd. pri katerih boste dobili ideje in pa zmožnosti, kaj se da narediti.
Že ena ura z dobrim arhitektom ali izvajalcem, vam bo razširila obzorja in dobili boste ideje za prenove, ki jih prej niste načrtovali. Npr. Kljub temu, da bo začetna investicija višja, je smiselno prestaviti pralni stroj iz spodnjega nadstropja v zgornje nadstropje, ker boste s tem na dolgi rok prihranili denar.
Z arhitektom se vedno posvetujte pred samo prenovo, med prenovo vam to odsvetujemo, saj boste na ta način potencialno povečali stroške.
Nekateri kupci bi radi nepremičnino prenovili zato, ker ne bi radi živeli v ne prenovljeni nepremičnini. To ima smisel in se do neke mere s tem strinjamo, vendar se še vedno lahko srečate s problemi, ki nastanejo.
Pogosto kupci nepremičnin iščejo nepremičnino, v katero ne bodo potrebovali vložiti dodatnega denarja za prenovo. Zelo redko se zgodi, da ob nakupu nepremičnine, ne bi česa prenovili.
Ko se lotite same prenove vam svetujemo, da jo poizkušate narediti v celoti in ne na pol. Živite pred prenovo nepremičnine v njej od 6 mesecev do enega leta. V tem času boste dodobra preizkusili nepremičnino in boste vedeli kaj želite. Presenečeni boste, kako se bodo vaše prioritete in želje spremenile.
