Četrtek, 11. februar 2010

Četrtletni indeksi cen novozgrajenih stanovanj, Slovenija, četrto četrtletje 2009

Cene novozgrajenih stanovanj v Sloveniji so po enem letu padanja ob koncu leta 2009 obmirovale.

Avtor: Branko Pavlin

Cene novozgrajenih stanovanj ne padajo več

Cene novozgrajenih stanovanj v Sloveniji so se v četrtem četrtletju 2009 v primerjavi s prejšnjim četrtletjem zvišale za 0,2 %. Ali po enem letu stalnega zniževanja cen to pomeni že ustalitev cen na doseženi ravni je še prezgodaj govoriti. Glede na to, da je število transakcij naraslo, lahko to pomeni, da je prodajalcem z inovativnimi prodajnimi pristopi in nižjimi cenami (v primerjavi z najvišjimi vrednostmi sredi leta 2008 se je indeks cen novih stanovanj znižal za 21,5 indeksne točke) uspelo prepričati nekoliko več kupcev kot v prejšnjem četrtletju.

Odkar statistično spremljamo gibanje cen novozgrajenih stanovanj, to je od četrtega četrtletja 2006 pa do tretjega četrtletja 2008, so cene novogradenj hitro naraščale in sicer s povprečno četrtletno stopnjo 3,1%. Zatem pa so v naslednjih petih četrtletjih hitro upadale in sicer s povprečno četrtletno stopnjo 3,7%. V drugi polovici leta 2009 so tako bile cene novozgrajenih stanovanj na približno enaki ravni kot ob začetku leta 2007.

Število transakcij je ponovno naraslo

V četrtem četrtletju 2009 je bilo prodanih 395 novogradenj, največ v vsem letu 2009. V primerjavi z enakim obdobjem leta 2008 to pomeni krepko več kot podvojitev števila prodaj. Izkazano najvišje število prodaj novogradenj v letu 2009 je bilo doseženo v zadnjem četrtletju 2009 tudi zaradi metodološke spremembe pri zajemu podatkov. V statistično raziskovanje o cenah novogradenj je bilo namreč na novo vključenih 54 podjetij, ki so »prispevala« podatke za kar 15% vseh transakcij. Toda tudi brez transakcij na novo vključenih poročevalskih podjetij je bila največja prodaja v letu 2009 dosežena v četrtem četrtletju.

Vir: Statistični urad RS

nazaj