Četrtek, 25. marec 2010
Ljubljanske palače menjujejo lastnike
V strogem mestnem središču je naprodaj toliko prestižnih nepremičnin, kot že dolgo ne - Prva je na vrsti stavba IVZ
Avtor: Peter Pahor
Ljubljana - Družba Mabra je z ministrstvom za zdravje podpisala menjalno predpogodbo, po kateri bo do konca avgusta dva stolpiča v Dunajskih kristalih ob severni ljubljanski obvoznici zamenjala s palačo Inštituta za varovanje zdravja (IVZ) na Prešernovem trgu. Posel je vreden kar 12,9 milijona evrov, prestižna stavba na še bolj prestižni lokaciji pa ni edina, ki bi v kratkem lahko zamenjala lastnika.
Že nekaj metrov stran, na Prešernovem trgu 2, namerava Mestna občina Ljubljana (MOL) prodati stavbo, v pritličju katere ima KD trenutno svojo finančno točko. Nepremičnina je v letošnjem proračunu ocenjena na 1,1 milijona evrov, ker ima stavba "samo" 270 kvadratnih metrov, pa je cena na kvadratni meter vrtoglavih 4072 evrov ali kar 450 evrov več od cene, ki jo je za stavbo IVZ iztržilo ministrstvo za zdravje.
V primerjavi s tem je cena, ki jo v družbi NLB Propria pričakujejo za nekdanjo stavbo propadle Slovenske investicijske banke (SIB) v Čopovi ulici 38, diskontna, saj znaša "le" 2745 evrov za kvadratni meter. Skupaj v hčerinski družbi NLB za stavbo pričakujejo vsaj 4,3 milijona evrov, kupec pa bo dobil tudi vso pisarniško opremo, trezor s sefi in računalniške instalacije. Ob tem lahko povemo, da je Mestna občina Ljubljana SIB leta 2003 NLB prodala za 1,75 milijona evrov, NLB pa je slabih 10
milijonov evrov zaslužila samo s prodajo njenih terjatev Factor banki, sedaj pa se ji obeta še lep posel s prodajo stavbe v Čopovi ulici.
Nepremičninski posel desetletja pa bo zagotovo prodaja za mnoge najelitnejše stavbe v Ljubljani, palače Kresija, za katero naj bi se leta 2006 zanimal Mohamed Al Fayed, lastnik slavne londonske veleblagovnice Harrods in nogometnega kluba Fulham. Cena, ki se je takrat omenjala, je bila vrtoglavih 53 milijonov funtov (kar danes znese skoraj 59 milijonov evrov) ali že skoraj neverjetnih 6833 evrov za kvadratni meter. Kljub temu, da so se govorice o prodaji Kresije v zadnjih letih polegle, pa bo
ta najverjetneje spet postala aktualna, ko bo MOL potrebovala "svež kapital" za gradnjo nove upravne stavbe v Cukrarni, katere projektiranje se je že začelo.
Veliko manj prahu bo zagotovo dvignila prodaja Zlate ladjice na Hribarjevem nabrežju 1, ki pa je vseeno zanimiva iz vsaj dveh razlogov. Prvi je ta, da je Zlato ladjico kot eno najlepših lokacij za svoj hotel večkrat omenil ljubljanski župan Zoran Janković, drugi pa je ta, da je stavbo od družbe Sivent leta 2008 neuspešno kupoval poslovnež Joc Pečečnik, ki jo je nameraval spremeniti v športni bar, v zgornjih etažah pa je nameraval urediti tudi muzej priznanega proizvajalca športne opreme.
Družba Sivent je spomladi 2009 ponovno poskusila z javnim zbiranjem ponudb za Zlato ladjico, ki jo po besedah izvršne direktorice Bojane Vinkovič še vedno prodajajo. V igri naj bi bilo več kupcev, zato v Siventu o ceni ne želijo govoriti.
Vir: www.dnevnik.si
