Država kot porok pri najemu stanovanjskega kredita?

Glavni namen predloga zakona je, da bi mladim do 35 leta starosti pomagali pri reševanju stanovanjskega problema s poroštvom pri najemu kredita. To ukrep je sicer dodatna možnost dosedanje stanovanjske politike, kateri glavni cilj ostaja povečanje števila javnih najemnih stanovanj. 

Cilj novega predloga zakona je, da bi mladim Slovenkam in Slovencem, ki rešujejo svoje stanovanjsko stisko, omogočili najem stanovanjskega kredita za nakup ali gradnjo primerne stanovanjske nepremičnine v Sloveniji. Tisti, ki bodo kandidirali za najem takšnega stanovanjskega kredita, bodo morali izpolniti pogoje po pravilih Banke Slovenije, glede najema kredita.

Komu je namenjeno?

Predlog zakona pravi, da je poroštvo namenjeno mladim: 

- do 35 leta 

- mladim družinam z vsaj enim predšolskim otrokom 

- Zaposlenim za določen čas 

- Prekarno zaposlenim do 40 leta, ki si želijo in zmorejo kupiti lastno stanovanjsko nepremičnino 

Ostali pogoji poroštva za stanovanjske kredite: 

• - Stanovanjski kredit do 150.000€  višine glavnice z ročnostjo največ 30 let 
• - Lastna udeležba v višini najmanj 20% 

Kaj pomeni: država kot porok?

Država kot porok glede na predlog zakona predvideva, da bo država kot porok namesto kreditojemalca plačala največ 6 zapadlih obrokov. Pri tem se bo država s kreditojemalcem dogovorila za individualni način poplačila regresnih terjatev. Ta možnost se za časa trajanja kredita lahko pojavi večkrat. V primeru odpovedi kreditne pogodbe, se bo poroštvo države poplačalo s prodajo nepremičnine. Predkupno pravico v tem primeru bo imel Stanovanjski sklad Republike Slovenije.