Sreda, 21. avgust 2019

Opozorila, ki jih pred nakupom nepremičnine ne smete spregledati

Pred nakupom pozorno preverite nepremičnino

Pred nakupom pozorno preverite nepremičnino

Zaradi domačih živali je potrebno nepremičnino bolj vzdrževati

Zaradi domačih živali je potrebno nepremičnino bolj vzdrževati

Cigaretni dim je lahko razlog za neprijetne vonjave

Cigaretni dim je lahko razlog za neprijetne vonjave

Slabe cevi so razlog za puščanje vode

Slabe cevi so razlog za puščanje vode

Predno sklenete kupoprodajno pogodbo o nakupu nepremičnine je pomembno, da se poskušate zavarovati pred skritimi negativnimi presenečenji v vašem novem domu. Ko kupujete stanovanje ali hišo stvari največkrat niso iste, kot jih vidimo na prvi pogled.

Nekateri problemi lahko znatno vplivajo na nepremičnino in njeno vrednost, medtem ko se drugi lahko enostavno odpravijo. Če je le možno, pred nakupom nepremičnine vzemite v obzir 4 opozorila, ki lahko vplivajo na vašo odločitev: 

1. Vlaga in vonjave 

Vonj je eno izmed najmočnejših čutil, zato ga izkoristite tudi pri nakupu nepremičnine. Preverite, ali je v stanovanju ali hiši neprijeten vonj? Mogoče je lastnik nepremičnine imel domačo žival, ki je sem ter tja opravila potrebo v zaprtem prostoru. Neprijetne vonjave povzroča tudi cigaretni dim, ki se ga težko znebite. 

Pogosto neprijetne vonjave v nepremičninah povzročata vlaga in plesen. Zato preverite ali v sami nepremičnini pušča voda. Znake puščanje lahko zasledite na tleh, stropu ali zidovih. V kolikor najdete sledove puščanja, je to lahko zaradi poplave, puščanja vode iz cevi ali mogoče problem s streho. Voda in stalna vlada sta razloga za nastajanje plesni. 

2. Poplave

V kolikor kupujete hišo ali stanovanje na območju, kjer je veliko vode – reke, potoki, jezera, itd., se morate zavedati tveganja poplave. V Sloveniji je zelo poplavno območje Ljubljansko barje, kjer so poplave ob pogostih nalivih običajen pojav. 

3. “Nevidne slabosti” 

Včasih prodajalec zamolči važne podrobnosti: npr. slaba okna, gnezdo ptičev na strehi, luknja v strešni kritini, uporabljeni materiali, itd. Na ogledu pozorno preglejte celotno nepremičnino, po možnosti naredite še kakšno fotografijo, ki jo lahko pogledate še kasneje. 

4. Gretje 

Z leti peči, bojlerji, pumpe, itd. dosežejo svojo življenjsko dobo in jih je potrebno zamenjati. V primeru, da bivši lastnik nepremičnine ni redno skrbel in vzdrževal gretja, se boste morali pripraviti na menjavo gretja, ki pa velikokrat ni poceni. 

Povprečna življenjska doba grelnega sistema je od 15 do 20 let, odvisno od tega ali je bil sistem vzdrževan in pa od same kvalitete materialov. V kolikor je kvaliteta dobra in da je bilo gretje redno vzdrževano, se lahko življenjska doba podaljša tudi za 10 let. 

Zgoraj našteta opozorila so le ena od številnih na katere morate biti pozorni. Velikokrat se zgodi, da tudi ob veliki pazljivosti naletite na slabost, ki je niste predvidevali. Zato se je potrebno zavedati, da boste morali pri nakupu nepremičnine sprejeti določene kompromise. Koliko pa jih bo, boste pa videli šele, ko se boste s tem srečali. 

  • Iskalnik
  • Hitri iskalnik
Išči
Javne dražbe Zadnjih 100 nepremičnin

Moj kotiček

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Kabi d.o.o.