Tveganja pri nakupu stanovanja

Proces nakupa stanovanja 

Potem, ko ste pregledali vaše finančne zmožnosti, določili katera velikost stanovanja in število sob bi vam odgovarjalo ter v katerem delu mesta bi radi živeli, začnete iskati stanovanje, ki ustreza vašim zahtevam. 

Predno začnete z iskanjem vašega novega doma, se je potrebno pozanimati o:

- Procesu nakupa stanovanja 

- Ceni stanovanj 

- Ceni stanovanj na lokaciji, kjer bi radi kupili stanovanje 

- % plačila, ki ga plačate nepremičninski agenciji 

- Kakšen je davek? 

- Ali ima stanovanje, ki ga kupujete celotno dokumentacijo – ali je vpisan v zemljiško knjigo 

Zelo pomembno je, da ima stanovanje celotno dokumentacijo in da je zapisano v zemljiško knjigo, saj to pogoj za nakup stanovanje in da pridobite hipotekarni kredit (vedno je pogoj, da ima stanovanje gradbeno in uporabno dovoljenje, izjema so objekti, ki so zgrajeni pred letom 1967!). Prepričajte da, da je prodajalec stanovanja edini lastnik in da je stanovanje prosto bremen. 

Namen za nakup stanovanja je sicer zelo lep, vendar je izkušnja lahko tudi zelo stresna. Zato priporočamo, da se nakup stanovanja vedno opravi preko nepremičninske agencije, ki jamčijo za nepremičnino, ki jo prodajajo in so za to tudi ustrezno zavarovane. Poleg tega danes ne morete opraviti nakupa stanovanja, če nimate vseh ustreznih dokazil, saj se brez njih ne boste mogli vpisati v zemljiško knjigo.