Petek, 26. junij 2020

Tveganja pri nakupu stanovanja

Tveganja pri nakupu stanovanja

Tveganja pri nakupu stanovanja

Pri nakupu stanovanja morate biti zelo previdni, predvsem pa si vzemite čas. Pred nakupom preverite naslednje stvari.

Proces nakupa stanovanja 

Potem, ko ste pregledali vaše finančne zmožnosti, določili katera velikost stanovanja in število sob bi vam odgovarjalo ter v katerem delu mesta bi radi živeli, začnete iskati stanovanje, ki ustreza vašim zahtevam. 

Predno začnete z iskanjem vašega novega doma, se je potrebno pozanimati o:

- Procesu nakupa stanovanja 

- Ceni stanovanj 

- Ceni stanovanj na lokaciji, kjer bi radi kupili stanovanje 

- % plačila, ki ga plačate nepremičninski agenciji 

- Kakšen je davek? 

- Ali ima stanovanje, ki ga kupujete celotno dokumentacijo – ali je vpisan v zemljiško knjigo 

Zelo pomembno je, da ima stanovanje celotno dokumentacijo in da je zapisano v zemljiško knjigo, saj to pogoj za nakup stanovanje in da pridobite hipotekarni kredit (vedno je pogoj, da ima stanovanje gradbeno in uporabno dovoljenje, izjema so objekti, ki so zgrajeni pred letom 1967!). Prepričajte da, da je prodajalec stanovanja edini lastnik in da je stanovanje prosto bremen. 

Namen za nakup stanovanja je sicer zelo lep, vendar je izkušnja lahko tudi zelo stresna. Zato priporočamo, da se nakup stanovanja vedno opravi preko nepremičninske agencije, ki jamčijo za nepremičnino, ki jo prodajajo in so za to tudi ustrezno zavarovane. Poleg tega danes ne morete opraviti nakupa stanovanja, če nimate vseh ustreznih dokazil, saj se brez njih ne boste mogli vpisati v zemljiško knjigo.

  • Iskalnik
  • Hitri iskalnik
Išči
Javne dražbe Zadnjih 100 nepremičnin

Moj kotiček

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Kabi d.o.o.