Prejšnja novogradnja Naslednja novogradnja

Nazaj na seznam: Novogradnje, stanovanje

novogradnja: 1 od 5

Vila Park Olmo Slovenija, Južna Primorska, Koper/Capodistria

Poiščite pot Vpišite vaš naslov in kliknite na gumb 'poišči pot'

Zanimive lokacije

Pokaži zanimive lokacije v oddaljenosti:

Predstavitev

Tehnični opis

Cenik (6)

Beseda olmo v italjanščini pomeni brest. To je drevesna vrsta, ki si za svojo rast izbere svežo, globoko zemljo. Zato raste v glavnem kot posamično drevo.

Olmo je tudi del koprskega zaledja, katerega večji del je bil v zadnji polovici 20. st. gosto pozidan. Tu je svoja najpomembnejša dela realiziral slovneski arhitekt Edo Mihevc. Kot naravna oaza pa je ostala skoraj nedotaknjena olmska dolina. Osončena lega in kvalitetna prst je bila že v zgodivini razlog za bogato kulturno obdelavo polj. Pridelovali so oljke, vinske trte, češnje, breskve, zelenjavo, itd. Kultivirana krajina je kvaliteten vzorec ohranila do danes.

Kakor drevo pa je na obronku doline zrasel sodoben večstanovanjski objekt. Samostojen objekt se po vzorih tradicije spaja z naravo. Urejen je udoben funkcionalni dostop, tlakovan z istrskim peščenjakom. Zagotovljena parkirišča, ki so odmaknjena v ozadje, kjer pločevina ne moti naravne krajine. Tako so parkirišča tudi osenčena in zaščitena. Komunikacije in servisni prostori objekta so organizirani na severni strani, bivalni prostori pa se odpirajo na jug, proti soncu in prekrasnim pogledom v naravo. Velike steklene površine ta stik še poudarijo.

Objekt je ekološko naravnan. Izolativnost zagotavlja zaščito pred mrazom in burjo pozimi ter preprečuje pregrevanje poleti. Okna so senčena z zunanje strani. V veliki meri so uporabljeni naravni materiali, istrski peščenjak, opeka, itd, kombinirani s sodobno tehnologijo.

Okolica objekta je urejena kot kulturna krajina, kjer bodo zasajene avtohtone rastlinske vrste. Lokacija omogoča bivanje v stiku z naravo, objekt pa veliko individualnost vsakemu od štirih stanovanjskih enot.

Stavba povzema lastnosti bresta– zrastla je na najboljši lokaciji, samozadostno obvladuje prostor, njena notranja struktura je trdna in močna.

1. Konstrukcijska zasnova:

Objekt temelji na klasični zidavi, temelji in temeljna plošča v AB izvedbi, ravno tako vsi nosilni elementi (stebri, nosilci, preklade in etažne plošče). To velja tudi za skupno stopnišče, ki bo izvedeno v AB konstrukciji.
Fasada bo toplotno izolirana in zaključena po sistemu »demit«, barva po RAL.
Streha – dvokapna s stranskimi zaključki, izvedba v leseni konstrukciji s toplotno izolacijo po predpisih, kritina korci, žlebovi / obrobe in druga kleparska dela iz pocinkane pločevine.
Nadstrešek nad vhodom – betonska konstrukcija s steklom / varnostno po predpisih.
Skupno parkirišče z 12 parkirnimi mesti bo izvedeno v AB konstrukciji in dodatno obloženo s kamnom kot osnova za jekleno konstrukcijo pergole.

2. Finalizacijska izvedba (stanovanja in skupni prostori):

Okna bodo aluminijasta z zasteklitvijo k=1,1
Senčenje - zunanje žaluzije oz. rolete
Zunanje in notranje ograje – jeklena konstrukcija barva po RAL
Vhodna vrata v objekt bodo aluminijasta
Vhodna vrata stanovanj so lesena, protivlomna, trojno tesnenje, večzaporna varnostna ključavnica
Vrata v stanovanjih so lesena, magnetna ključavnica in skriti vratni tečaj
Vrata skupni prostori so pločevinasta, bele barve
Talne obloge:
- bivalni prostori: lamelni parket, debeline:20mm
- kuhinja, kopalnice, hodniki / predprostori: keramika
Sanitarna oprema:
- WC opremljeni z umivalnikom in tušem
- kopalnica opremljena z kadjo, tušem, umivalnikom, školjko in bidejem
Talne obloge v skupnih prostorih – stopnišče, hodniki: umetna masa /PVC
Stenske obloge: kopalnice: keramika do višine vrat
Elektro inštalacije: rešitev po projektu
V vsakem stanovanju je predviden dimnik na katerega se lahko po potrebi priključi peč
Strojne inštalacije: ogrevanje in hlajenje preko toplotne črpalke in sicer:
- talno ogrevanje: dnevna soba, kopalnica
- stenski konvektorji: dnevna soba, kuhinja, spalnica
- radiatorji: v kopalnici predviden dodatno rebrasti radiator

3. Energetska infrastruktura: objekt bo priključen za oskrbo z energijo na električno omrežje Elektro Primorske za vodno oskrbo na omrežje Rižanskega vodovoda in za telekomunikacijsko omrežje in telefonsko omrežje na Telemacha. TV priključek preko kabelskega distributerja.

4. Komualni priključki / kanalizacija: na območju gradnje objekta ni javne fekalne kanalizacije zato je odvajanje fekalnih vod izveden v skupno biološko čistilno napravo.

5. Meteorna voda s strehe se spelje v ponikovalnico, ravno tako meteorna voda iz dvorišča (preko peskolova v zbirnik za deževnico).

6. Smeti: odvoz komunalnih odpadkov je predvideno iz zbirnega mesta za odpadke ob uvozu na notranjo dostopno pot / vogal občinske poti.

7. Dostop: dostopna pot kot uvoz in izvoz, je predvidena od lokacije občinske poti preko dostopne poti v širini cca. 3,5m, katera bo kot služnostna pot vknjižena v ZK za neomejeno uporabo do objekta oz. parcelne meje skupnega zemljišča na katerem stoji objekt.

Predvidena gradnja in finalizacija objekta bo izvedena v kvalitetni kakovosti, katera je v skladu z merili, predpisi in standardi veljavnimi v Sloveniji in EU.

Filter:

oznaka	vrsta	tip	velikost m²	cena €
Stanovanje - trisobno
Koper Park Olmo	stanovanje	trisobno	84,00	260.302,00 €	prosto
Stanovanje - petsobno
Koper Park Olmo	stanovanje	petsobno	133,00	434.013,00 €	prosto
Koper Park Olmo	stanovanje	petsobno	138,00	440.260,00 €	prosto
Hiša - dvojček
Koper Park Olmo	hiša	dvojček	133,00	434.013,00 €	prosto
Koper Park Olmo	hiša	dvojček	138,00	440.260,00 €	prosto
Koper Park Olmo	hiša	dvojček	84,00	260.302,00 €	prosto