novogradnja: 1 od 23
V bližini centra Ljubljane, neposredni bližini rožnika, z dobro cestno povezavo, se nahaja nova stanovanjska vila na Viču. Vila vsebuje skupaj le 8 stanovanj. Stanovanja so različnih dimenzij, v vseh pa so vgrajeni materiali visoke kakovosti, kot je keramika Atlas Concorde in kopalniška oprema Catalano. Zunanje terase so obložene s sibirskim macesnom, notranji parket je hrastov. Vsakemu stanovanju pripada shramba v kletni etaži in dve parkirni mesti, bodisi obe notranji bodisi eno od njih zunanje. Vhod v garažo je talno ogrevan, prav tako pot do vhodnih vrat, kar bo v snežnih razmerah omogočalo preprost prehod brez odmetavanja snega ali zamrznjenosti tal. Vila stoji tik ob zelenem pasu, tako da imate pogled na veliko zeleno polje.
Objekt je odraz sodobne arhitekture s tradicionalno izkoriščenimi tlorisi. Svetla stanovanja so zasnovana s poudarkom na zagotavljanju intimnosti na eni ter s spontanim komuniciranjem z zunanjo okolico po drugi strani. Po etažah je objekt razdeljen na klet, pritličje, nadstropje ter mansardo. Komunikacijski del je lociran centralno in ga sestavljajo stopnišče ter osebno dvigalo. Klet kot servisno etažo tvorijo garaža, shrambe, kolesarnica, prostor za čistila ter inštalacijski prostori. Skupno število parkirnih mest je 16, od tega je 6 zunanjih, ostalih 10 pa so v garaži. Vsako stanovanje ima shrambo pred svojim parkirnim mestom. Vsa stanovanja imajo poleg terase in shrambe na voljo tudi utility, dve kopalnici ter prostor za garderobno. Pritlična stanovanja imajo tudi vrtove. Zasebnost vrtov zagotavlja ograja v kombinaciji jeklenih profilov ter zelene ograje.
Nosilna konstrukcija
Objekt je armiranobetonski.
Toplotna in zvočna zaščita
Zunanji ovoj objekta je toplotno izoliran z 12 cm debelo izolacijo ter poudarkom na preprečevanju toplotnih mostov.
Za dobro energetsko učinkovitost objekta skrbi tudi kakovostna zasteklitev. Kakovostna zasteklitev skupaj z ostalimi skrbno načrtovanimi elementi posameznim prostorom nudi tudi dobro zvočna zaščito.
Finalna obdelava in materiali
Predelne stene so opečnate, stropovi v objektu so spuščeni ter suhomontažne izvedbe. Opečnate ter betonske stene so ometane, kitane ter pleskane. Podobno so suhomontažni
elementi bandažirani, kitani ter pleskani.
Tlak v kleti je betonski z zaribanim mineralnim posipom. Talna obloga teras je sibirski macesen, bivalnih delov klasični parket dimenzij 500/70/22 mm, v kopalnicah in kabinetih je položena keramika dimenzij 600/600/10mm v kombinaciji rjavo - bež barve.
Sanitarna oprema ter sanitarna armatura je višjega cenovnega razreda.
Kakovostno stavbno pohištvo omogoča izvedbo značilnih arhitekturnih elementov – steklene stene dajejo objektu osebno noto – dobro osvetlitev prostorov ter vizualni pregled nad zunanjo okolico. Na zunanji strani oken in vrat so nameščene aluminijaste žaluzije širine 80 mm.
Vhod v garažo zapirajo sekcijska dvižna vrata, vstop v garažo pa omogoča tudi osebni prehod. Vrata komunikacijskega dela so v kombinaciji aluprofilov ter stekla. Vhodna vrata posameznih stanovanj so protivlomna z večtočkovnim zaklepanjem, zvočno izolativna ter požarno odporna.
Notranja vrata stanovanj so izdelana iz kakovostnih materialov ter skritimi tečaji.
Fasada je element, ki poleg stavbnega pohištva daje objektu osebno noto. Gre za princip kontaktne fasade s posebnim dekorativnim ometom, ki po površini vsebuje vpihovane ter valjane delce. Fasadni podstavek tvorijo jeklenih profili, skladni z elementi zunanje ograje.
Po prometnih površinah ob objektu je položen asfalt, stanovanjem pripadajoči vrtovi so zatravljeni ter razmejeni s kovinsko oziroma zeleno ograjo.
Inštalacije
Po objektu poteka razvod vodovodnih inštalacij, razvod odpadnih voda, razvod meteorne
vode s strehe in teras, razvod plinskih inštalacij, razvod centralnega ogrevanja, razvod elektro inštalacij ter razvod optične napeljave.
Ogrevanje posameznih stanovanj in sanitarne vode zagotavljajo individualne plinske kondenzacijske peči. Pri ogrevanju prostorov se toplota prenaša preko radiatorjev oziroma talnih konverterjev.
Hlajenje stanovanj zagotavljajo individualne klimatske naprave z ločenimi notranjimi ter zunanjimi enotami.
Vtičnice in stikala so višjega cenovnega razreda. Skupne prostore ter terase razsvetljujejo izbrana svetila, krmiljenje žaluzij je v celoti elektrificirano, za stik z obiskovalci pa skrbijo videodomofon enote. Uvozna klančina v garažo je ogrevana, zato je neoviran dostop v garažo zagotovljen tudi ob nižjih temperaturah.
Priključki
Objekt je priključen na vodovodno omrežje, meterno in fekalno kanalizacijsko omrežje, plinovodno omrežje, elektro omrežje ter optično omrežje.
Stanovanjska vila se nahaja na območju Ljubljana Brdo, natančneje ob stičišču poseljene Poklukarjeve ulice ter obširnega botaničnega vrta Biotehnične fakultete. Lega objekta je dobro osončena, s severne strani popolnoma odprta in se nahaja v eni od najbolj mirnih ter prostranih sosesk v Ljubljani, kar je tudi predpogoj za visok standard bivanja. V neposredni bližini objekta je avtocestni priključek Lj-Brdo, mestni potniški promet, vzgojno-izobraževalne ustanove, športno-rekreacijski centri itd. Lahko zaživite v sožitju z naravo ali pa se prepustite utripu mestnega življenja. Razkorak med enim in drugim je v razdalji enega kilometra, ki vas loči od večje prometnice – Tržaške ceste.
| oznaka | vrsta | tip | velikost m² | cena € | |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanovanje - trisobno | |||||
| PS00374MC | stanovanje | trisobno | 142,00 | 495.000,00 € | prosto |
| PS00377MC | stanovanje | trisobno | 110,00 | 418.500,00 € | prosto |
| Stanovanje - petsobno | |||||
| PS00376MC | stanovanje | petsobno | 146,00 | 604.500,00 € | prosto |
| Stanovanje - štirisobno | |||||
| PS00356MC | stanovanje | štirisobno | 140,00 | 520.000,00 € | prosto |
| PS00375MC | stanovanje | štirisobno | 127,00 | 474.300,00 € | prosto |
| PS00379MC | stanovanje | štirisobno | 114,00 | 420.000,00 € | prosto |

E-mail je uspešno poslan!
Nepremičnine Si21
Nepremičnine in nepremičninske agencije na enem mestu
tel: 01 280 50 80
fax: 01 280 50 85
e-mail: urednistvo@kabi.si