novogradnja: 3 od 8
Povprečna cena kvadratnega metra: 3.028,44 €/m²
Število enot: 28
| Tip | Min m² | Max m² | Min € | Max € | €/m² | Število enot | prosto | Rezervirano | Prodano | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Stanovanje (28) | |||||||
| Enosobno | 36,11 | 40,20 | 108.400,08 | 118.615,34 | 2.945,38 | 4 | 4 | 0 | 0 | |
| Dvosobno | 52,77 | 105,48 | 148.136,73 | 260.116,00 | 3.095,48 | 9 | 9 | 0 | 0 | |
| Trisobno | 84,28 | 230,18 | 269.017,09 | 427.572,16 | 2.966,68 | 9 | 9 | 0 | 0 | |
| Triinpolsobno | 97,94 | 97,94 | 339.844,47 | 339.844,47 | 3.469,93 | 1 | 1 | 0 | 0 | |
| Štirisobno | 98,07 | 187,64 | 343.612,18 | 454.359,91 | 2.997,09 | 5 | 5 | 0 | 0 | |
Novi stanovanjsko-poslovni objekt se nahaja na najbolj zelenem predelu mestnega središča na Prulah, z vso infrastrukturo na dosegu roke. Neposredna okolica omogoča stanovalcem številne rekreacijske možnosti v naravi ali sproščujoče sprehode ob Ljubljanici.
V objektu bo na voljo 76 stanovanj različnih velikosti, od garsonjer do petsobnih stanovanj, v razponu med cca. 24 m2 in cca. 135 m2. V objektu bo tudi 5 poslovnih prostorov z možnostjo združitve, za opravljanje mirnejših dejavnosti. Objekt Tribuna je sodobno zasnovan in razdeljen na štiri jedra ( z oznakami J1, J2, J3, J4) z ločenimi vhodi.
Šteje podkleteno etažo, pritličje ter 5 nadstropij. V podkleteni etaži so pripadajoče shrambe/kleti določenih stanovanj, pripadajoča parkirna mesta za stanovalce ter shrambe, predvidene za motorje. Vse etaže so po jedrih med seboj povezane s stopnišči in z dvigalom.
Poleg odlične lokacije zagotavljajo dodano vrednost kakovosti bivanja v objektu raznolika stanovanja z odlično funkcionalno zasnovo in visokokakovostnimi ter skrbno izbranimi materiali za najzahtevnejše okuse. Nekaterim pritličnim stanovanjem pripadajo zasebni zeleni vrtički – atriji, ki so sredi mesta prava redkost. Večja stanovanja v nadstropjih imajo prostorne terase, balkone ali
lože. Posebnost nekaterih stanovanj je odprt pogled na Grajski grič, na katerem stoji Ljubljanski grad, simbol slovenske prestolnice.
Za dodatne informacije smo vam na voljo v naših poslovnih prostorih: Cesta 24. Junija 23, Ljubljana, Teja Mesarič, tel: 01/560 30 50, 041 642 661, e.mail: e-mail.
Objekt Tribuna je sestavljen iz štirih med seboj povezanih lamel A, B, C, in D s štirimi komunikacijskimi jedri.
Lameli A in B sta vzporedni s Karlovško cesto, nanju sta v pravokotni smeri položeni lameli C in D. Lameli A in B tvorita v spodnjih etažah odprt prostor v smeri vzhod-zahod, v zgornjih etažah pa se z lamelama C in D prostor odpira v smeri sever-jug s pogledom na Grajski grič. Notranje dvorišče pridobljeno s tako postavitvijo je namenjeno izključno uporabi lastnikom objekta kot prostor za oddih in dostop do vhoda v posamezno jedro.
Namembnost objekta Tribuna je pretežno stanovanjska, pritličje lamele A, ki meji na Karlovško ulico, je namenjeno tudi drugim dejavnostim. V dveh kletnih etažah bodo izvedena parkirišča za potrebe stanovalcev in drugih uporabnikov objekta, shrambe za motorna kolesa, shrambe, kolesarnice ter tehnični in energetski prostori.
Konstrukcija
Nosilna konstrukcija je potresno varna in je sestavljena iz armiranobetonskih sten, armiranobetonskih stebrov in armiranobetonskih stropnih plošč. Objekt je temeljen na betonskih pilotih uvrtanih do nosilnih tal.
Streha
Strešne plošče so hidro in toplotno izolirane in ležijo na dveh nivojih. Streha nad 2. nadstropjem je pohodna, streha nad 5. nadstropjem je nepohodna.
Stene
Zidovi med posameznimi stanovanjskimi enotami so armirano betonski in ustrezno toplotno in zvočno izolirani. Predelne stene v stanovanjskih enotah so iz dvojnih mavčnih plošč ali zidane. V mokrih prostorih so stene zidane iz lahkega betona. Predelne stene kletnih prostorov so zidane. Stene, ki so v komercialnih skicah označene kot predelne, je mogoče prestavljati.
Fasada
Fasade objektov C in D so zasnovane kot lahke montažne s kombinacijo profilirane fasadne mreže nosilnega sistema in polnil iz tipskih fasadnih plošč ter zasteklitvami med njimi. Fasada objekta A proti Karlovški cesti je zasnovana kot zvočno izolativna fasada z vmesnim prezračevalnim slojem. Fasada objekta B proti jugozahodu je zasnovana kot niz »francoskih balkonov« oziroma lož.
Skupni prostori
Skupni prostori v kleteh in pritličju, kjer se nahajajo kolesarnice, tehnični prostori in energetski prostori so pleskani, tlak so iz keramike.
Prostori za čiščenje in osebje so v kleteh. Opremljeni so s trokaderom, stene in tla so obložena s keramiko. Na vhodu v jedro 4 (lamela B) je v pritličju predviden prostor za smeti, zaščiten z nadstreškom ter kovinsko ograjno steno z vrati, ki omogoča prezračevanje.
Vhodi
Objekt je razdeljen na štiri komunikacijska jedra. Komunikacijsko jedro povezuje vse etaže objekta s stopniščem in dvigalom. Na vhodu v posamezno jedro so nameščeni poštni nabiralniki, oglasna deska in videofon. Vhodna vrata v objekt so opremljena s samozapiralom, električno ključavnico in sistemskim ključem.
Stopnišče
V objektu so štiri stopnišča. Stene stopnišč in skupnih hodnikov so toplotno in zvočno izolirane in poslikane s pralno barvo. Tlak na vhodu, podestih in stopnicah je iz naravnega kamna.
Dvigala
V objektih so izvedena štiri dvigala ločena po posameznih jedrih s postajo v vsaki etaži. Vhod v dvigalo je prilagojen tudi za potrebe invalidnih oseb. Portal dvigala je obložen z naravnim kamnom. Tlak v kabini je iz naravnega kamna, stene, strop in vrata so iz inox materiala.
Jašek dvigala je zaradi izvedbe zvočne zaščite konstrukcijsko ločen od armiranobetonske plošče.
Parkirna mesta
Uvoz v podzemno garažo poteka preko pokrite uvozne rampe s Tesarske ulice, izvoz iz objekta pa po izvozni rampi na Zvonarsko ulico. Podzemna parkirišča so s stopniščem in dvigali povezana s stanovanjskimi etažami. Vhod v garažo je zavarovan z video nadzorom dvižnih avtomatskih vrat.
Tlak v garažah je izveden z epoksidnim premazom in hrapavim posipom. Na Tesarski in Zvonarski ulici je urejeno začasno parkiranje za obiskovalce. Za intervencijska vozila je omogočen dovoz iz Karlovške ceste. Garaža ima prisilno prezračevanje in vso predpisano požarno zaščito.
Shrambe
Shrambe stanovalcev so nameščene v kleti ali v ostalih nadstropjih in so prisilno prezračevane. Konstrukcijske stene shramb so armiranobetonske, predelne pa so zidane iz lahkega betona. Tlak je izveden z epoksi premazom. Vsaka shramba ima električno vtičnico in razsvetljavo, ki je vezana na pripadajoči električni stanovanjski rzdelilec.
| oznaka | vrsta | tip | velikost m² | cena € | |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanovanje - enosobno | |||||
| N2.J1.E02 | stanovanje | enosobno | 38,00 | 111.507,69 € | prosto |
| N2.J2.E02 | stanovanje | enosobno | 36,00 | 108.400,08 € | prosto |
| N2.J2.E03 | stanovanje | enosobno | 40,00 | 118.615,34 € | prosto |
| N2.J2.E04 | stanovanje | enosobno | 39,00 | 116.490,33 € | prosto |
| Stanovanje - dvosobno | |||||
| N1.J1.E01 | stanovanje | dvosobno | 70,00 | 224.355,88 € | prosto |
| N1.J2.E02 | stanovanje | dvosobno | 54,00 | 173.125,28 € | prosto |
| N2.J1.E01 | stanovanje | dvosobno | 68,00 | 211.933,00 € | prosto |
| N2.J1.E04 | stanovanje | dvosobno | 56,00 | 172.215,00 € | prosto |
| N2.J2.E06 | stanovanje | dvosobno | 68,00 | 227.096,00 € | prosto |
| P.J1.E01 | stanovanje | dvosobno | 70,00 | 260.116,00 € | prosto |
| P.J2.E01 | stanovanje | dvosobno | 74,00 | 236.474,00 € | prosto |
| P.J2.E02 | stanovanje | dvosobno | 52,00 | 148.136,73 € | prosto |
| P.J4.E02 | stanovanje | dvosobno | 105,00 | 253.502,83 € | prosto |
| Stanovanje - trisobno | |||||
| N1.J3.E01 | stanovanje | trisobno | 89,00 | 296.815,02 € | prosto |
| N1.J3.E02 | stanovanje | trisobno | 98,00 | 321.796,91 € | prosto |
| N1.J4.E01 | stanovanje | trisobno | 97,00 | 334.497,29 € | prosto |
| N2.J2.E05 | stanovanje | trisobno | 84,00 | 269.017,09 € | prosto |
| N2.J3.E01 | stanovanje | trisobno | 92,00 | 294.821,76 € | prosto |
| N2.J3.E02 | stanovanje | trisobno | 88,00 | 302.679,59 € | prosto |
| P.J3.E01 | stanovanje | trisobno | 230,00 | 402.624,00 € | prosto |
| P.J3.E02 | stanovanje | trisobno | 183,00 | 427.572,16 € | prosto |
| P.J4.E01 | stanovanje | trisobno | 143,00 | 399.209,00 € | prosto |
| Stanovanje - triinpolsobno | |||||
| N1.J3.E03 | stanovanje | triinpolsobno | 97,00 | 339.844,47 € | prosto |
| Stanovanje - štirisobno | |||||
| N1.J4.E04 | stanovanje | štirisobno | 104,00 | 343.612,18 € | prosto |
| N2.J3.E03 | stanovanje | štirisobno | 98,00 | 347.413,73 € | prosto |
| N2.J4.E04 | stanovanje | štirisobno | 103,00 | 345.524,75 € | prosto |
| P.J3.E03 | stanovanje | štirisobno | 184,00 | 442.082,65 € | prosto |
| P.J4.E03 | stanovanje | štirisobno | 187,00 | 454.359,91 € | prosto |
Nepremičnine Si21
Nepremičnine in nepremičninske agencije na enem mestu
tel: 01 280 50 80
fax: 01 280 50 85
e-mail: urednistvo@kabi.si