VILA BLOK OB STRAŽUNSKEM GOZDU -

Opis:

Z gradnjo tega vila bloka se dokončuje gradnja še zadnjega šestega bloka na čudoviti lokaciji, v naravnem okolju, odmaknjenem od hrupnih cest, saj na eni strani meji na Stražunski gozd, na drugi strani, pa se razlega pogled na okolico in na Pohorje. Kljub mirni legi pa je vsa potrebna infrastruktura v neposredni bližini. Le par minut hoje je do vrtca, supermarketa Špar, pošte…idr. Zraven bloka je avtobusna postaja in po ca. desetih minutah vožnje vas avtobus pripelje v center mesta.

Blok ima klet, dva nadstropja z mansardo, na voljo pa so majhna, srednja in velika stanovanja.

V pritličju imajo vsa stanovanja ograjen atrij – teraso z zelenico, eno enosobno stanovanje pa je predvideno, da se lahko uredi za invalida.

Vsa stanovanja v nadstropjih imajo prostorne balkone, v drugem nadstropju pa so stanovanja v dveh etažah, tako da so v nižji etaži bivalni, v višji etaži pa spalni prostori.

Parkirišče je v podzemni garaži in na parkirišču pred blokom.

Lokacija:

Ob Stražunskem gozdu na Teznu, v neposredni bližini vsa infrastruktura.

Stanovanjska vila s 14 stanovanji je locirana na Teznu ob Ulici heroja Nandeta. Na vzhodu meji  parcela na rob Stražunskega gozda, na zahodu pa na niz individualne stanovanjske zazidave.

Tehnične lastnosti:

ZASNOVA

Blok je etažnosti K+P+2 .

Velikost objekta je 21,00 m x 18,10 m.

Skupna neto kvadratura objekta je 1.759,0 m?.

V kleti je podzemna garaža s 14 parkirnimi mesti ter shrambnimi boksi.

V pritličju je prostor za vozičke in kolesa, čistila, vhod z vetrolovom, stopnišče, hodnik, eno enosobno, dva dvosobna in dve trosobni  stanovanji.

V prvem nadstropju je hodnik, dve trosobni  in dve štirisobni  stanovanji.

V drugem nadstropju je hodnik, eno dvosobno  in štiri stanovanja duplex: tri stanovanja so trosobna, eno stanovanje je štirisobno.

Podstrešje je razdeljeno in pripada stanovanjem v drugem nadstropju.

V pritličju je eno enosobno stanovanje predvideno, da se lahko preuredi za invalida.

Blok ima  stopnišče z dvigalom, ki povezuje klet z drugim nadstropjem.

Parkirni prostori so predvideni v podzemni garaži ( 14 parkirnih mest, od tega eno parkirno mesto za invalida) in ob ulici (9 parkirnih mest, od tega eno parkirno mesto za invalida).

Smetarnik je v sklopu zunanjih parkirišč.
 

KONSTRUKCIJE

Temelji so pasovni.

Zunanji kletni zidovi so armirano betonski 20 cm, notranji kletni zidovi so opečni

Zunanji zidovi v pritličju, nadstropju in na podstrešju so zidanim z opečnimi zidaki debeline 30cm.

Notranji delilni zidovi so zidani z opečno zvočnoizolativno opeko debeline 25 cm. Predelne stene so zidane z opečnimi zidaki debeline 10cm ali z montažnimi mavčnimi stenami.

Plošče med etažami so armiranobetonske debeline 20cm.

Balkoni imajo armiranobetonsko konzolno ploščo, ograja je montažna kovinska z možnostjo namestitve polnil iz melaminskih plošč.

Obodna konstrukcija dvigala je betonska.

Streha je štirikapnica. Kritina je zareznik in  pločevina, naklon je 300.in 20 .

OBDELAVE

Fasada je  finalno obdelana – demit,  z zaključnim slojem iz mineralnega ometa.

Balkonski kovinski deli ograje so zaščiteni in prepleskani.

Strešni odtoki in pločevinaste obrobe so iz  pločevine.

Tla na hodnikih in stopniščih so obložena s kvalitetno granito gres keramiko ali z naravnim kamnom.

Nastopne ploskve stopnic so obložene s kamnitimi ploščami (naravni  kamen) ali z granito gres keramiko. V kletnih prostorih so tla finalno obdelana z TAL M –kvarz oblogo.

V podzemni garaži so tla finalno obdelana z asfaltom. Stene v hodniku so prepleskane s poldisperzijskimi barvami. Vhodna vrata s stransko zasteklitvijo, stopniščna zasteklitev in stopniščna vrata so izvedena v Alu ali PVC izvedbi. Vrata v kleti, vrata v podzemni garaži in zunanja vrata v pomožne prostore so kovinska.

Stopniščna ograja je kovinska z lesenim ročajem.

Zunanje potke so tlakovane z betonskimi tlakovci. Tla pred vhodom v stanovanjsko vilo so finalno obdelana z betonskimi tlakovci.

Stanovanja so finalno obdelana:

V stanovanjih so tla obložena z lamelnim parketom. Tla v kopalnicah in sanitarijah so obložena s  talno keramiko.

Balkonska tla so finalno obdelana s kvalitetno,  proti mrazu odporno granito gres keramiko.

V stanovanjih in ostalih prostorih so stene prepleskane s poldisperzijskimi barvami, razen v kopalnicah in sanitarijah, kjer so stene obložene s kvalitetno stensko keramiko do višine 200 cm.

Stropovi so prepleskani s poldisperzijskimi barvami.

Okenski okvirji so iz PVC-ja. Zasteklitev je izvedena z  izolacijskim - termopan steklom. Okna imajo vgrajene zunanje alu žaluzije.

Notranje okenske police so kamnite ali iz umetnega kamna.

Vhodna vrata v stanovanja so lesena. Notranja vrata v stanovanjih ( podboji in vratna krila) so lesena in strojno barvana.

Stavbno okovje (kljuke) je kovinsko.

V stanovanjih duplex je stopnišče v mansardo obdelano z lesenimi nastopnimi ploščami. Mansardni prostori so finalno obdelani, razen:
    -  stenski in stropni opleski

    -  polaganje parketa.

KANALIZACIJA        

Meteorne vode so speljane v ponikovalnice, fekalne pa v obstoječo ulično kanalizacijo.

INSTALACIJE

Objekt se ogreva na zemeljski plin. Peči etažne plinske kurjave so nameščene v vsaki stanovanjski enoti.

Vse elektroinstalacije in strojne instalacije in naprave so podrobno obdelane v instalacijskih načrtih

Plačilni pogoji in cene: