Hiše MESTNI BREG - Slovenija, Pomurska, Ljutomer

Nepremičnine SV

Komercialni opis

UVODNA PREDSTAVITEV

Za vas gradimo nizko energetske enodružinske hiše ki jih odlikuje sodobna arhitektura, izredna energijska varčnost, najnovejši inovativni gradbeni materiali in najsodobnejše energijsko in ekološko varčne naprave za zagotavljanje najugodnejših bivalnih razmer. Objekti so v toku gradnje in bo do predvidoma zaključen do izgradnje po gr. fazi na ključ do najkasneje 15.6.2010.

LOKACIJA

V projektu Mestni breg gradimo na atraktivni lokaciji ob samem robu mestnega jedra, ki se prav na tem mestu začne vzpenjati na elitno naselje Juršovka. Svet je toliko dvignjen, da je pogled iz celotnega objekta na Ljutomer, čudovit. Obenem je lokacija toliko blizu mestnemu središču, da je mogoče peš doseči vse pomembne objekte in toliko odmaknjena, da vrvež mestnega središča ne vpliva več na kakovost bivanja v objektu.

ZASNOVA

Objekti so zasnovani kot zidani iz lahkih STYRO STONE elementov s sistemom povezovanja prečnih in vzdolžnih zidov po detajlih proizvajalca z izvedbo vertikalnih vezi. STYRO STONE elementi so izdelani iz ekstrudiranega polistirena, ki ima v sredini odprtino za zapolnjevanje z betonom.

Tako smo dosegli izolativno vrednost U=0,14 W/m2K. Sistem gradnje STYRO STONE sestavljajo zidaki iz Neoporja debeline 35 cm. Neopor predstavlja naslednjo stopnjo razvoja ekspandiranih poliestirenov. Izolativno je bistveno bolj učinkovit od do sedaj znanih izdelkov in omogoča odlično izolativnost ob znatno tanjših slojih.

Vsi STYRO STONE zidovi se zaključijo z horizontalno zidno vezjo. Hiše so postavljene na penjeno steklo MISAPOR, kot idealen izolacijski in hidro izolacijski material. S tem objekti nimajo neposrednega stika z zemljo in je prekinjen kapilarni dvig vlage. Debelina nasutja penjenega stekla je 40 cm, kar predstavlja izolativno vrednost U=0,21 W/m2 K.

Hiše so tudi zasnovane tako, da omogočajo kar najbolj racionalno izrabo energije, obenem pa se izogibajo vsem omejitvam pasivne gradnje. Rezultat so hiše sodobne arhitekture, svetlih prostorov in z odlično izolativnostjo U=0,14 W/m2 K Prostori so razporejeni v etažah v skladu s potrebami in željami tržišča, hkrati pa upoštevajo tudi mikrolokacijo objektov. Gabarit objektov je K+P+M.

Vhod v posamezen objekt je v kletni etaži, kjer se nahajajo še: spalnica, dve otroški sobi, kopalnica, vetrolov, stopnišče-hodnik in terasa. Stopnišče vodi v pritlične prostore, kjer se nahajajo: velik dnevni prostor, soba za tehniko, kopalnica, garderoba, balkon in stopnišče, ki vodi v nadstropje. V nadstropju se nahajajo: delovna soba, stopniše-balkon in velika terasa z bazenčkom.

Pregled prostorov

Klet:

Spalnica: 14,80 m2
Otroška soba 1: 14,20 m2
Otroška soba 2: 14,20 m2
Kopalnica: 9,0 m2
Stopnišče/hodnik: 14,70 m2
Vetrolov: 5,10 m2
Terasa: 36,80 m2
_____________________
SKUPAJ 108,80 m2

Pritličje:

Dnevni prostor: 41,50 m2
Soba za tehniko: 7,10 m2
Kopalnica: 8,20 m2
Hodnik/stopnišče: 17,00 m2
Garderoba: 6,90 m2
Balkon: 7,50 m2
______________________
SKUPAJ 88,20 m2

Nadstropje:

Delovna soba :5,70 m2
Stopnišče/balkon: 23,60 m2
Terasa z jacuzzi: 50,60 m2
______________________
SKUPAJ 79,90 m2

Klet + pritličje + nadstropje = 276,90 m2

OBDELAVE

Hiše bodo izvedene do t.i. V gradbene faze (možnost dogovora na ključ) To pomeni da bo investitor dokončal naslednja gradbena dela:

Izdelana fasada z zaključnim slojem Baumit nanopor putz 2mm .
Izdelani kovinski žlebovi
Streha je ravna, zakrita z atiko.
Izdelan dimnik Schiedel
Ometi in slikopleskarska dela v beli barvi
Izdelan Estrih (brez keramike in ostalih finalnih tlakov)
Elektro in strojne inštalacije
Ogrevalno telo ne bo vgrajeno. Investitor priporoča sledečo naptavo: Ogrevanje v hiši in pripravo sveže sanitarne vode je možno zagotoviti preko toplotne črpalke po sistemu zrak-voda. Toplotna črpalka je toplotni stroj, ki deluje podobno kot kompresorski hladilnik. Razlika je v tem, da hladilnik z uparjanjem hladilnega sredstva odvaja toploto iz prostora (znižuje temperaturo), medtem ko toplotna črpalka s kondenzacijo delovnega sredstva dovaja toploto v prostor. Energija, ki jo je toplotna črpalka sposobna dovesti, je v idealnih pogojih do petkrat večja kot je električna energija, ki jo moramo dovesti za delovanje črpalke (toplotno število črpalke je 5), kar pomeni da 80% potrebne energije toplotna črpalka pridobi iz okolja, 20% električne energije pa potrebuje za pogon kompresorja. Toplotna črpalka izkorišča pojav, da se tekočine pri višjem tlaku uparijo pri višji temperaturi kot pa je temperatura uparjanja pri nižjem tlaku. Kompresor stiska pare prenosnega medija. Zaradi zvišanega tlaka se medij v kondenzatorju utekočinja in pri tem oddaja koristno toploto. Tekoč medij se skozi dušilni ventil, kjer se tlak zopet zniža (ekspanzija) pomika proti drugemu koncu zaprtega kroga, kjer se v uparjalniku medij upari in za to črpa toploto iz svoje okolice.
Talno gretje po celotni zgradbi

VGRAJENO BO SLEDEČE STAVBNO POHIŠTVO:

Okna in vhodna vrata proizvajalca Karba MGE Ljutomer – PVC U= 1,1 W/m2K. Izolativne stene potrebujejo energijsko kar najbolj učinkovito stavbno pohištvo. Okna, vgrajena v hišo so energijsko varčna. Da bo hiša kot celota z vgrajenim odličnim stavbnim pohištvom, energijsko najbolj racionalna smo jo pravilno obrnili glede na smer sonca. Steklene površine tako prostor segrevajo ko to želimo.

POSAMEZEN OBJEKT BO PRIKLJUČEN NA SLEDEČE KOMUNALNE PRIKLJUČKE:

Voda iz vodovodnega omrežja
Elektrika
Predpriprava za Telekom
Predpriprava za CATV
Kanalizacija

OPRAVLJENE BODO SLEDEČE ZUNANJE UREDITVE:

drenaža okoli hiše iz penjenega stekla
peskolovi
odvodnjavanje do kanala za meteorno vodo
groba ureditev s peskom ali zemljo
dovozi asfaltirani

Način plačila

CENA POSAMEZNE STANOVANJSKE HIŠE V EUR ZNAŠA: 220.000,00 EUR, 8,5 % DDV NI VKLJUČEN .

PLAČILA

Ob podpisu kupoprodajne pogodbe 10% kupnine (ARA)
Ob dokončanju objekta na podlagi sporazuma v kupoprodajni pogodbi 90% (zmanjšane za zadržane dela kupnine do izpolnitve vseh ravnanj skladno z ZVKSES)