Prejšnja novogradnja Naslednja novogradnja

Nazaj na seznam: Novogradnje, stanovanje

novogradnja: 1 od 1

Blok Žibernik Rogaška Slatina Slovenija, Savinjska, Rogaška Slatina

Poiščite pot Vpišite vaš naslov in kliknite na gumb 'poišči pot'

Zanimive lokacije

Pokaži zanimive lokacije v oddaljenosti:

Statistika

Opis

Tehnični opis in materiali

Cenik (35)

Povprečna cena kvadratnega metra: 1.587,82 €/m²

Število enot: 35

Blok Žibernik Rogaška Slatina - Slovenija, Savinjska, Rogaška Slatina |

Tip	Min m²	Max m²	Min €	Max €	€/m²	Število enot \| prosto \| Rezervirano \| Prodano
Stanovanje (35)
Garsonjera	31,88	32,15	54.990,40	55.423,97	1.724,39	8 \| 5 \| 1 \| 2
Dvoinpolsobno	52,39	78,51	82.241,05	118.795,02	1.558,55	23 \| 4 \| 1 \| 18
Triinpolsobno	95,13	95,18	141.074,85	141.147,00	1.482,96	4 \| 1 \| 0 \| 3

NIZKOENERGETSKI STANOVANJSKI BLOK - PRODAJA / NAJEM Z ODKUPOM

V Rogaški Slatini, ki je znana po svoji mineralni vodi, toplicah in proizvodnji izdelkov iz kristalnega stekla smo zgradili stanovanjski blok.

Nov stanovanjski blok se nahaja v zaselku Žibernik. V neposredni bližini bloka je otroški vrtec, trgovski center, rekreacijski park,….Le nekaj minut peš pa boste že prišli do zdravstvenega doma, lekarne in ostalih potrebnih infrastruktur.

Bodoči stanovalci bodo tako bivali v mirnem in prijaznem okolju, kjer je narava podarila blago in prijazno klimo, ki omogoča še prijaznejši stik z naravo okoli in v nas samih. Vse to se zlije v občutek miru, harmonije in dobrega počutja, ki vas bo popeljalo v novi svet z veliko zelenja in dobre prometne povezanosti. Posebne kvalitete celotnega območja so zeleno okolje, ki nudi možnost za rekreacijo in kvalitetno življenje na drugi strani pa dobra prometna povezanost in hiter dostop do želenih objektov. Lokacija torej ponuja prav vse, kar potrebujete za sodobno in udobno življenje.

Celotni objekt sestavlja niz štirih lamel z ločenimi vhodi. Stanovanja v lamelah 1, 2 in 3 so namenjena prodaji za trg, v lameli 4 so stanovanja za znanega kupca.

Etažnost objekta je P + 4. V pritlični etaži so shrambe, skupni prostori in po eno atrijsko stanovanje v vsaki lameli. V ostalih etažah so stanovanja, po lamelah v različnih strukturah.

Skupni število stanovanj za prodajo na trgu je 35.

Struktura stanovanj po lamelah:

Lamela 1 – 13. stanovanjskih enot

garsonjere	cca 32,0	4
dvoinpolsobna	od 52,0 do 61,50	9

Lamela 2 – 9. stanovanjskih enot

dvoinpolsobna	od 52,0 do 61,5	5
troinpolsobna	cca 95,30	4

Lamela 3 – 13. stanovanjskih enot

garsonjere	cca 32,0	4
dvoinpolsobna	od 57,0 do 65,80	9

Vsakemu stanovanju pripada shramba v pritličju.

V sklopu zunanje ureditve bo zgrajenih po standardih skupno 53 parkirnih mest. Stanovanja pripada po eno pokrito parkirno lastniško parkirno mesto, 18 parkirnih mest je za skupno uporabo.

Stanovanjski objekt ŽIBERNIK je zasnovan arhitekturno sodobno in energetsko varčno. Izbor materialov in način izvedbe zagotavljajo lastnosti, ki uvrščajo objekt v nizko energetsko stavbo z načrtovano porabo energije max. 30,25 kW/m²a. S sončnimi kolektorji bo zagotovljena 25% skupne porabe po energiji iz obnovljivih virov. Z opisanimi karakteristikami bo objekt zadoščal zahtevam novega Pravilnika o učinkoviti rabi energije v stanovanjskih objektih.

Kontakt:

Vse dodatne informacije so na voljo na spletni strani www.cm-celje.si in na kontaktnem naslovu: CM Celje d.d., Mateja Kompož, Tel.št. 03/42-66-586, GSM: 041-519-729 , e-pošta: mateja.kompoz@cm-celje.si

1. Konstrukcija:

Objekt je temeljen na AB temelji plošči debeline 40 cm. Stene so pozidane z opečnim modularnimi zidaki, obodne debeline 30 cm, ostale konstrukcijske notranje stene debeline 25 cm. Stene so v horizontalnih maltnih fugah armirane z armaturnimi palicami debeline fi 6 mm.

Medetažne konstrukcije so AB polne plošče debeline 18 cm.

Ostrešje je lesena enokapnica, sestavljena iz leg in špirovcev. Lege so na obodnih zidovih in vmesnih AB nosilnih stebrih. Napušč je na S in J 150 cm, na V in Z pa 80 cm.

Kritina je lahka, vlaknocementne valovite plošče. Naklon strešine je 7 stopinjski.

2. Komunalni priključki:

Dovoz:

Iz mestne ulice bo zgrajena napajalna asfaltirana cesta širine 5,0 m z urejenim odvodnjavanjem in cestno razsvetljavo. Po izgradnji bo cesta z razsvetljavo prenesena v last in upravljanje Občini Rogaška Slatina.

Vodovod:

Napajanje iz obstoječega javnega vodovodnega omrežja. Vsaka stanovanjska enota ima svoj vodomer.

Kanalizacija:

Zgrajen je ločen sistem odvajanja odpadnih voda. Komunalne (fekalne) odpadne vode se navezujeo na že zgrajen sistem javne kanalizacije.

Meteorne (padavinske) vode se bodo preko zadrževalnika odvajale v naravni meteorni odvodnik.

Plin:

Zgradil se bo nov plinovodni priključek do javne mreže. Obratovalni tlak bo 0,1 bar. Plin bo priključen preko požarne pipe in skupnega plinomera in bo namenjen le za centralno ogrevanje iz skupne kotlovnice.

Elektrika:

Zgradil se je nov NN električni priključek iz TP Žibernik. Vsaka stanovanjska enota ima svoje odvzemno merilno mesto (števec). Za skupno porabo so nameščena ločena merilna mesta.

Telefon:

Zgrajeni so novi priključki do stanovanjskega objekta. Na fasadi lamel so vgrajene razdelilne omarice iz katerih bo razdelilni interni razvod do vsakega stanovanja.

Kabelsko razdelni sistem:

Zgraditi je potrebno nove priključke do stanovanjskega objekta. Lastnik omrežja in distributer bo glede na tržni interes odločil o priključkih optične mreže in (ali) koaksialnega razdelilnega omrežja.

Iz razdelilnih omaric na fasadi bo po internem razvodu izdelan priključek do vsake stanovanjske enote.

Ogrevanje:

Vsako stanovanje ima v etažah svojo toplotno postajo (STP). V STP bo ogrevalna voda iz skupne kotlovnice in sončnih kolektorjev (obnovljivi vir energije 25% od celote na letni ravni) ogrevala preko toplotnega izmenjevalnika radiatorje in pripravljala toplo sanitarno vodo. V STP bo izvedena meritev energije (kalorimeter) za toplo vodo in ogrevanje.

3. Zunanja ureditev:

Za potrebe objekta L1, L2 in L3 je zgrajeno skupno 53 parkirnih mest. Od tega je za vsako stanovanje izvedeno lastniško pokrito parkirno mesto (skupno 35 kom) in tri parkirišča za invalide (min 5%).

Pripravljen je skupni prostor za komunalne odpadke. Ostale površine so urejene zelenice.

Povozne površine (dovoz, parkirišča) so asfaltirane, pešpoti so izvedene s prefabiciranim betonskim tlakom.

4. Obdelava stanovanj in materiali:

Predelne stene:

Predelne stene so iz mavčnokartonskih konstrukcij, skupne debeline 12,5 cm, dvoslojno opločenje. V mokrih prostorih so uporabljene vodoodporne plošče.

Tlaki – talne obloge:

Tlaki na medetažnih ploščah so termoizolacijski plavajoči estrihi: mineralna volna 6 cm, armirani cementni estrih 6 cm.

Tlaki: v kopalnicah in sanitarijah keramične ploščice tla in po stenah do stropa, balkoni in skupni prostori. Ostale površine v stanovanjih parket.

Pleskarska dela:

Vsi notranji stropovi in stene so finalno pokitani 2x in popleskani s poldisperzijskimi barvami.

Stavbno pohištvo:

Vsa zunanja okna in francoska okna so iz PVC profilov s petimi komorami. Zasteklitev s termizolacijskim steklom. Prevodnostni faktor okenskega in vratnega elementa: U = 1,1 W/m²K. Okna na južni fasadi so opremljena z zunanjimi žaluzijami na ročni pogon iz notranjosti.

Vhodna vrata v stanovanja so lesena, varnostne izvedbe. Vrata v stanovanju so lesena, furnirana.

Fasada:

Fasada celotnega objekta je obložena s termoizolacijskimi ploščami debeline 16 cm. Finalna obdelava je iz finalnega ometa granulacije 2 mm.

5. Instalacije:

a) Strojne instalacije:

Vodovod:

Vsaka stanovanjska lamela ima svoj vodovodni priključek DN 32 in vodi do ločenih vodomerov za vsako stanovanjsko enoto posebej. Vodomeri so v toplotnih podpostajah na hodnikih posameznih etaž. Vertikalni vodi potekajo na hodnikih v instalacijskih jaških, razvod za posamezno stanovanje poteka pod estrihi do kopalnic, sanitarij in kuhinje.

Toplo sanitarno vodo pripravljajo stanovanjske toplotne postaje (STP) za vsako stanovanje posebej. Razvodi do stanovanj in trošil so vzporedno s hladno vodo.

Vgrajena oprema:

V kopalnicah je vgrajena naslednja sanitarna oprema:

- WC školjka s pokrovom in podometnim kotličkom

- umivalnik z vgrajeno mešalno pipo

- tuš kad z mešalno tuš garnituro

- kopalna kad v troinpolsobnih stanovanjih

- priključek za pralni stroj in odtok

V kuhinji je pripravljen priključek za pomivalno korito in pomivalni stroj z odtoki.

Ogrevanje:

Priprava ogrevalne vode je v skupni plinski kotlovnici. Dvižni vodi vodijo ogreto vodo do stanovanjskih toplotnih podpostaj (STP), kjer za alternativno dogrevanje služi topla voda iz sončnih kolektorjev. Grelna telesa v stanovanjih so jekleni paneli in cevni radiatorji opremljeni s termostatskimi ventili. Radiatorski ogrevalni sistemi bo deloval z narivnim maksimalnim temperaturnim režimom obratovanja 60/50°C.

Prezračevanje:

V stanovanjih je urejeno prisilno odzračevanje v kopalnicah in kuhinji. V kopalnici je vgrajen ventilator s časovnim relejem na zakasnitev izklopa. Vklopi/izklopi se s stikalom za luč. Dovod zraka v kopalnico je preko rešetke vgrajene v vrata.

V kuhinji je pripravljen priključek za navezavo kuhinjske nape. Začasno bo na odprtini nameščen kovinski pokrov.

Hlajenje:

V stanovanjih je izvedena instalacijska predgradnja zunanje in notranje enote za kasnejšo montažo klima naprave.

b) Elektroinštalacije:

Razvod NN električnih instalacij poteka iz dveh glavnih priključnih omaric na fasadi iz katerih potekata po dva ločena dvižna voda za lamelo, za napajanje stanovanj po etažah in skupne rabe.

Stanovanja so napajana s trifaznim priključkom, merilna mesta (števci) so v omaricah v vsaki etaži na stopnišču. Meritve za skupno rabo so ločene za kotlovnico in po lamelah.

Vsaka stanovanjska enota ima razdelilno omarico z glavnim stikalom in varovalkami.

c) Razsvetljava in moč:

Instalacijski razvod je od notranje razdelilne omarice izveden po fleksibilnih ceveh do predvidenih svetil in vtičnic. Za razsvetljavo se izvede izpust žic brez svetil, na balkonih (terasah) in kopalnicah so montirana na svetila.

Instalacije v vseh skupnih prostorih so izvedena s svetili (svetila za razsvetljavo in požarna razsvetljava).

d) Domofonska napeljava:

Vsako stanovanje ima domofon. Skupna pozivna enota ima tipko za zvonec in osvetlitev in je nameščena pri vhodih v stanovanjske lamele.

6. Prodajna cena ne zajema:

- priklop elektrike na etažnega lastnika

- telefonske številke

- priklopa na TV kabelski sistem

Pridružujemo si pravico do morebitnih manjših odstopanj od tega popisa tehničnih lastnosti. Spremembe ne bodo vplivale na funkcionalnost objektov kot celote in posameznih stanovanjskih enot.

Morebitne manjše spremembe ne vplivajo na prodajno ceno.

			m²	€
Stanovanje - garsonjera
L1-1N-3-G	stanovanje	garsonjera	31,00	55.102,81 €	prosto
L1-2N-6-G	stanovanje	garsonjera	31,00	55.102,81 €	prosto
L1-3N-9-G	stanovanje	garsonjera	31,00	55.102,81 €	Rezervirano
L1-4N-12-G	stanovanje	garsonjera	31,00	54.990,40 €	Prodano
L3-1N-3-G	stanovanje	garsonjera	32,00	55.423,97 €	prosto
L3-2N-6-G	stanovanje	garsonjera	32,00	55.423,97 €	prosto
L3-3N-9-G	stanovanje	garsonjera	32,00	55.423,97 €	prosto
L3-4N-12-G	stanovanje	garsonjera	32,00	55.183,10 €	Prodano
Stanovanje - dvoinpolsobno
L1-1N-2-2.5	stanovanje	dvoinpolsobno	61,00	95.492,15 €	Prodano
L1-1N-4-2.5	stanovanje	dvoinpolsobno	52,00	82.495,59 €	Prodano
L1-2N-5-2.5	stanovanje	dvoinpolsobno	61,00	95.417,29 €	Prodano
L1-2N-7-2.5	stanovanje	dvoinpolsobno	52,00	82.540,51 €	Prodano
L1-3N-10-2.5	stanovanje	dvoinpolsobno	52,00	82.615,37 €	Prodano
L1-3N-8-2.5	stanovanje	dvoinpolsobno	61,00	95.417,29 €	Prodano
L1-4N-11-2.5	stanovanje	dvoinpolsobno	61,00	95.417,29 €	Prodano
L1-4N-13-2.5	stanovanje	dvoinpolsobno	52,00	82.495,59 €	Prodano
L1-P-1-2,5	stanovanje	dvoinpolsobno	74,00	112.203,65 €	prosto
L2-1N-2-2.5	stanovanje	dvoinpolsobno	52,00	82.241,05 €	Prodano
L2-2N-4-2.5	stanovanje	dvoinpolsobno	52,00	82.241,05 €	Prodano
L2-3N-6-2.5	stanovanje	dvoinpolsobno	52,00	83.049,59 €	Prodano
L2-4N-8-2.5	stanovanje	dvoinpolsobno	52,00	82.390,78 €	Prodano
L2-P-1-2.5	stanovanje	dvoinpolsobno	73,00	112.027,88 €	prosto
L3-1N-2-2.5	stanovanje	dvoinpolsobno	57,00	89.562,84 €	Prodano
L3-1N-4-2.5	stanovanje	dvoinpolsobno	61,00	95.626,91 €	prosto
L3-2N-5-2.5	stanovanje	dvoinpolsobno	57,00	89.562,84 €	Prodano
L3-2N-7-2.5	stanovanje	dvoinpolsobno	61,00	95.626,91 €	Prodano
L3-3N-10-2.5	stanovanje	dvoinpolsobno	61,00	95.507,13 €	Prodano
L3-3N-8-2.5	stanovanje	dvoinpolsobno	57,00	89.562,84 €	Prodano
L3-4N-11-2.5	stanovanje	dvoinpolsobno	57,00	89.562,84 €	Rezervirano
L3-4N-13-2.5	stanovanje	dvoinpolsobno	61,00	95.507,13 €	Prodano
L3-P-1-2.5	stanovanje	dvoinpolsobno	78,00	118.795,02 €	prosto
Stanovanje - triinpolsobno
L2-1N-3-3.5	stanovanje	triinpolsobno	95,00	141.103,71 €	prosto
L2-2N-5-3.5	stanovanje	triinpolsobno	95,00	141.074,85 €	Prodano
L2-3N-7-3.5	stanovanje	triinpolsobno	95,00	141.074,85 €	Prodano
L2-4N-9-3.5	stanovanje	triinpolsobno	95,00	141.147,00 €	Prodano