Nova Gorica - Rejčeva Slovenija, Severna Primorska, Nova Gorica

Stavba

Etažna višina v stanovanjskem delu je 2.90m, svetla višina prostorov je 2.58m. Objekt je podkleten z dvema kletema. Svetla višina v 1. kletni etaži je 2,61m, na predelu kjer so betonski nosilci je svetla višina 2,15m. Pod stropom kleti je speljana kanalizacija ter ostale instalacijske napeljave. Višina 2. kleti je ravno tako 2,61m in na predelu kjer so betonski nosilci je svetla višina 2,15m. Etaže povezuje komunikacijsko jedro z dvoramnimi stopnicami in osebnim dvigalom.
Svetla višina pisarniških prostorov v oceanski izvedbi je 2,96m in bodo finalno obdelani.

Dvigala sta namenjena prevozu do 13 oseb ali 1.000 kg, tip Kone Residence 405. Hitrost dvigal je 1m/s, pogon je ferkvenčno reguliran in ne potrebuje strojnice. Kabina dvigal je dimenzije 1,1m x 2,1m x 2,2m (šxdxv) in je namenjeno tudi prevozu invalidnih oseb in reševalnih nosil. Vrata so dvodelna teleskopska, dimenzije 0,9m x 2,1m. Dvigala imajo dodatno vgrajeno funkcijo požarne vožnje (dvigalo se avtomatsko spusti v izhodno etažo-pritličje, vrata se odprejo in dvigalo stoji ves čas alarma).

Stanovanjske enote so ogrevane s samostojnim plinskimi pečmi.

Skupni prostori
Dostop v objekt je direktno iz pločnika, zato je dostop enostaven tudi za invalidne osebe. Vhodna vrata so enokrilna. V sklopu vetrolova so poštni nabiralniki. Poštni nabiralniki so namenjeni tudi poslovnemu programu.
V sklopu skupnega hodnika je prostor za hidrant ter števci za plin in elektriko.


Klet

Objekt je podkleten z dvema kletema. V kleti so predvidena parkirna mesta, shrambe stanovanj in servisni prostori objekta.
Shrambe so velikosti od 3,12m2 do 15,44m2 in imajo dostop iz povezovalnega hodnika v kleti.
Skupni servisni deli objekta v kleti so: prostor za hidrofor in črpališče ter nadzorna soba. V kleti sta tudi kolesarnici, katera vsaka pripada svojemu delu-vhodi objekta. V sklopu hodnika prve kleti so števci za odčitavanje porabe el. energije, ter števci CATV in Telekoma.

Dostop do garaže poteka preko uvozno-izvozne klančine v južnem delu objekta. Naklon klančine iz pritličja v 1. klet je okrog 12%, iz 1. v 2. klet pa 10%. Grbina na vhodu preprečuje zlivanje meteorne vode s cestišča v garažo. Klančina ima kontrolo uvoza in izvoza. Vhod v garažo je opremljen z dvižnimi vrati. Garažna vrata se odpirajo s kartico ali z daljinskim upravljalcem, ki omogoča selektiven dostop v garažne prostore.
V skladu s požarnim elaboratom se izhodi na stopnišča v primeru požara deaktivirajo.

Parkirna mesta v kleteh so minimalnih dimenzij 2,50 x 5 m, odvisno od zahtev konstrukcije in so oštevilčena. Parkirni boxi se bodo lahko uredili kot zaprti parkirni prostor z dvižnimi vrati na električni pogon.


Pritličje

Javni program zavzema celotno pritličje objekta. Ti prostori so namenjeni tihi dejavnosti. Vhod v pisarne je ločen od vhodov v stanovanjski del. Pisarne imajo svetlo višino 2,96 m. Parkiranje za stranke teh prostorov je urejeno v sklopu zunanje ureditve na parterju objekta. Inštalacije so ločene od stanovanjskih in obdelane v projektu strojnih in elektro instalacij.

Pisarniški prostori se prodajajo v podaljšani III. gradbeni fazi.


Etaže in mansarda

Stanovanja so zasnovana sodobno. Bivalni prostor zavzema največjo možno površino in je zasnovan na način, da ga je možno predeliti v osrednji prostor in ločeni kabinet.
Vsako stanovanje ima balkon, ki je deloma zastekljen. Okna bivalnih prostorov so balkonska vrata za dostop na balkon in so brez parapeta. Tlorisi stanovanj po etažah so enaki, spreminjajo se le lokacije zasteklitve balkonov ter rastri balkonskih ograj.

Kuhinje so zasnovane kot samostojni prostori z navezavo na jedilni in dnevni prostor. Kuhinje imajo vrisan predvideni kuhinjski niz. Označeni so elementi, ki potrebujejo priključevanje na hišne instalacije (prezračevalna instalacija na katero je mogoče priključiti kuhinjsko napo). Izvedeni so priključki hladne vode za pomivalni stroj, hladne in tople vode za pomivalno korito ter skupni odtok. Predvideni so tudi električni priključki za vgradne gospodinjske aparate.

Sanitarni prostori so opremljeni skladno z vrisanimi sanitarnimi elementi v komercialnih skicah. Vsi sanitarni prostori imajo talno in stensko keramiko renomiranega proizvajalca.

Kopalnice so izvedene kot sanitarne kabine dveh tipov – večje in manjše. V večjih je poleg standardne opreme lijak in wc školjka vgrajena kad, ter dodatno bide, v manjših je vgrajena, poleg lijaka in WC školjke, tuš kad. V stanovanjih, kjer ni utility-ja je priključek za pralni stroj v sklopu kopalnice.

V mansardih stanovanjih so kopalnice različnih oblik in površin in niso izvedene kot sanitarne kabine.

Utility, ki je v večjih stanovanjih, je namenjen shrambi in kjer je priključek za pralni stroj in pozicionirana plinska peč. V nekaterih utility-jih je še dodatna wc školjka in manjši lijak.

Bivalni prostori omogočajo optimalno razporeditev notranje opreme, ogrevalna telesa so nameščena tako, da ni zmanjšana izkoriščenost prostorov in da ne ovirajo smotrne izrabe opremljanja prostorov. Prostori so zaščiteni pred soncem in zunanjim vplivom toplote z zunanjimi senčili.
Vsako stanovanje je opremljeno s klimatsko napravo.

Večino stanovanj v etažah je mogoče brez večjih gradbenih posegov prirediti v stanovanja za gibalno motene osebe. Vse vratne odprtine ter glavni prostori so bivanju gibalno motenih oseb že prilagojene, prerazporediti je potrebno le sanitarno opremo v kopalnicah. Ta se naknadno priredi glede na karakter in zahteve stopnje invalidnosti (voziček, opirala ali drugo).