Soglasje etažnih lastnikov
Stanujem v mansardnem stanovanju večstanovanjskega bloka (12 enot). Rad bi vgradil strešno okno - streha je seveda last vseh etažnih lastnikov. Za vgradnjo strešnega okna ni potrebno pridobiti nobenega dovoljenja (gradbeno dov. ali priglasitev del), saj se po zakonu šteje vgradnja strešnega okna pod investicijska vzdrževalna dela. Imam soglasje projektanta objekta. Zanima me kolikšen delež soglasja moram pridobiti od etažnih lastnikov. Je to 100% ali 75% soglasje?
Stanovanjski zakon predvideva, da je za posle, ki pomenijo redno in izredno upravljanje večstanovanjske stavbe potrebno pridobiti soglasje etažnih lastnikov, pri čemer je za posle rednega upravljanja potrebno pridobiti soglasje etažnih lastnikov, katerih delež presega polovico solastniških deležev na večstanovanjski stavbi, za posle izven rednega upravljanja, pa soglasje vseh etažnih lastnikov. V vašem primeru, pri vgradnji strešnega okna, bi se štelo da gre za posel, ki presega okvire
rednega upravljanja saj bi na skupni strehi izvedli izboljšavo, ki se ne šteje za vzdrževanje večstanovanjske stavbe. Iz tega sledi, da bi bilo potrebno pridobiti soglasje vseh etažnih lastnikov.