Velikost
1.007 m²
Parcela
1.943 m²
Leto prenove
2020
Leto izgradnje
1900
Število sob
36
Število spalnic
10
Število kopalnic
15
Opis
Jedinstvena nekretnina za ljubitelje mira i dobre energije.
Nekretnina je zamišljena kao mala stancija ili boutique heritage hotel. Ove tri kamene kuće idealne su za spoj modernog i autohtonog dizajna.
Kamene kuće smještene su na parceli s pogledom na more, u opuštajućem krajoliku sela Barat, a čiji bi osnovni idejni element bilo harmonično i funkcionalno spajanje tradicijske arhitekture, prirode i čovjeka, ali na jedan poseban i malo drugačiji način što se tiče arhitekture i dizajna interijera kroz priču o tradiciji u novom ruhu koja bi postala nova trajna vrijednost za budućnost!
Dragulj krajolika u Baratu čini jedinstveni kompleks od tri kamene autohtone kuće tlocrtne površine od 230 m² koje okružuju ovo veličanstveno imanje na okućnici od 1943 m² sa pomoćnom zgradom od 58 m².
Kamene ljepotice su poluugrađene, katnosti dijelom P+1 i P+2.
Za sve one koji sanjaju svoj san i žele ga ostvariti u Istri. U simpatičnom mjestu u Istri, u selu Barat, stoje ponosno tri kamene kuće u nizu te pozivaju da budu obnovljene I da dobiju svoju novu dušu i čaroliju u kojem će novi kućevlasnici uživati do maksimuma.
Za njih već postoji idejni projekt za budući manji hotel s pripadajućim sadržajima ili po izboru kupca, ali sve u dogovoru s budućim investitorom. Dakle, s gornjeg kata kamenih kuća pruža se onaj jedinstveni pogled na more i na ljepotu prirode i čisto plavo nebo.
U lijepoj okućnici ograđenoj suhozidom nalazi se i stari bunar te ulazna vrata koja datiraju još iz 1925. godine.
U središtu dvorišta ponosno raste stara Ladonja koja pruža ljeti bogomdani hlad za velikih vrućina.
U selu je i stara romanička crkva, igralište i boćalište za razonodu i opuštanje.
Neposredna blizina Svetog Lovreča ( 10 min ) pruža sve osnovno kao što su trgovine, caffe barovi, restoran i druge uslužne djelatnosti.
Povijesni turistički gradovi Rovinj i Poreč, kao i prve plaže nalaze se na 35 min od Barata, kao i povezanost sa auto putom ( 10 min ) koji vas spaja sa zračnom lukom ( 40 min ) ili dalje s Italijom ili preko grada Rijeke sa ostatkom Hrvatske i dalje.
- IDEJNI PROJEKT ZA MANJI OBITELJSKI HOTEL ILI LUKSUZNU VILU
- 10 SPAVAĆIH SOBA
- SAUNE
- UNUTARNJI I VANJSKI BAZEN
- LOBBY
Cijena nekretnine uključuje dizajn i idejni projekt prema želji kupca sa 3D interijerom i eksterijerom te građevinsku dozvolu.
Nekretnina je zamišljena kao mala stancija ili boutique heritage hotel. Ove tri kamene kuće idealne su za spoj modernog i autohtonog dizajna.
Kamene kuće smještene su na parceli s pogledom na more, u opuštajućem krajoliku sela Barat, a čiji bi osnovni idejni element bilo harmonično i funkcionalno spajanje tradicijske arhitekture, prirode i čovjeka, ali na jedan poseban i malo drugačiji način što se tiče arhitekture i dizajna interijera kroz priču o tradiciji u novom ruhu koja bi postala nova trajna vrijednost za budućnost!
Dragulj krajolika u Baratu čini jedinstveni kompleks od tri kamene autohtone kuće tlocrtne površine od 230 m² koje okružuju ovo veličanstveno imanje na okućnici od 1943 m² sa pomoćnom zgradom od 58 m².
Kamene ljepotice su poluugrađene, katnosti dijelom P+1 i P+2.
Za sve one koji sanjaju svoj san i žele ga ostvariti u Istri. U simpatičnom mjestu u Istri, u selu Barat, stoje ponosno tri kamene kuće u nizu te pozivaju da budu obnovljene I da dobiju svoju novu dušu i čaroliju u kojem će novi kućevlasnici uživati do maksimuma.
Za njih već postoji idejni projekt za budući manji hotel s pripadajućim sadržajima ili po izboru kupca, ali sve u dogovoru s budućim investitorom. Dakle, s gornjeg kata kamenih kuća pruža se onaj jedinstveni pogled na more i na ljepotu prirode i čisto plavo nebo.
U lijepoj okućnici ograđenoj suhozidom nalazi se i stari bunar te ulazna vrata koja datiraju još iz 1925. godine.
U središtu dvorišta ponosno raste stara Ladonja koja pruža ljeti bogomdani hlad za velikih vrućina.
U selu je i stara romanička crkva, igralište i boćalište za razonodu i opuštanje.
Neposredna blizina Svetog Lovreča ( 10 min ) pruža sve osnovno kao što su trgovine, caffe barovi, restoran i druge uslužne djelatnosti.
Povijesni turistički gradovi Rovinj i Poreč, kao i prve plaže nalaze se na 35 min od Barata, kao i povezanost sa auto putom ( 10 min ) koji vas spaja sa zračnom lukom ( 40 min ) ili dalje s Italijom ili preko grada Rijeke sa ostatkom Hrvatske i dalje.
- IDEJNI PROJEKT ZA MANJI OBITELJSKI HOTEL ILI LUKSUZNU VILU
- 10 SPAVAĆIH SOBA
- SAUNE
- UNUTARNJI I VANJSKI BAZEN
- LOBBY
Cijena nekretnine uključuje dizajn i idejni projekt prema želji kupca sa 3D interijerom i eksterijerom te građevinsku dozvolu.
Ein einzigartiges Anwesen für Liebhaber von Ruhe und guter Energie.
Das Anwesen ist als kleines Bahnhofs- oder Boutique-Heritage-Hotel konzipiert. Diese drei Steinhäuser sind ideal für eine Mischung aus modernem und einheimischem Design.
Die Steinhäuser befinden sich auf einem Grundstück mit Blick auf das Meer, in der entspannenden Landschaft des Dorfes Barat, und deren grundlegendes konzeptionelles Element wäre eine harmonische und funktionale Kombination aus traditioneller Architektur, Natur und Mensch, aber auf eine besondere und etwas andere Art und Weise Architektur und Innenarchitektur durch eine Traditionsgeschichte in neuem Gewand, die zu einem neuen bleibenden Wert für die Zukunft wird!
Das Juwel der Landschaft in Barat ist ein einzigartiger Komplex aus drei einheimischen Steinhäusern mit einer Grundfläche von 230 m2, die dieses prächtige Anwesen auf einem Grundstück von 1943 m2 mit einem Nebengebäude von 58 m2 umgeben.
Die Steinschönheiten sind halbgebaut, die Stockwerke sind teilweise P+1 und P+2.
Für alle, die ihren Traum träumen und ihn in Istrien verwirklichen wollen. An einem schönen Ort in Istrien, im Dorf Barat, stehen stolz drei Steinhäuser in einer Reihe und rufen dazu auf, renoviert zu werden und ihre neue Seele und Magie zu erhalten, die neue Hausbesitzer in vollen Zügen genießen werden.
Für sie gibt es bereits einen vorläufigen Entwurf für ein zukünftiges kleineres Hotel mit dazugehörigen Einrichtungen oder nach Wahl des Kunden, aber alles in Absprache mit dem zukünftigen Investor. Von der oberen Etage der Steinhäuser hat man also diesen einzigartigen Blick auf das Meer und die Schönheit der Natur und den klaren blauen Himmel.
In einem schönen, von Trockenmauern umgebenen Garten gibt es einen alten Brunnen und eine Eingangstür aus dem Jahr 1925.
In der Mitte des Hofes wächst stolz die alte Ladonja, die im Sommer gottgegebenen Schatten für tolle Hitze spendet.
Das Dorf hat auch eine alte romanische Kirche, einen Spielplatz und eine Kegelbahn für Freizeit und Entspannung.
Die unmittelbare Nähe von Sveti Lovreč (10 min) bietet alles Grundlegende wie Geschäfte, Cafés, Restaurants und andere Dienstleistungsaktivitäten.
Die historischen Touristenstädte Rovinj und Poreč sowie die ersten Strände sind 35 Minuten von Barat entfernt, ebenso wie die Verbindung mit der Autobahn (10 Minuten), die Sie mit dem Flughafen (40 Minuten) oder weiter mit Italien oder via verbindet Rijeka mit dem Rest Kroatiens und weiter.
Der Preis der Immobilie beinhaltet das Design- und Konzeptprojekt nach den Wünschen des Käufers mit 3D-Innen- und Außenansicht und einer Baugenehmigung.
Das Anwesen ist als kleines Bahnhofs- oder Boutique-Heritage-Hotel konzipiert. Diese drei Steinhäuser sind ideal für eine Mischung aus modernem und einheimischem Design.
Die Steinhäuser befinden sich auf einem Grundstück mit Blick auf das Meer, in der entspannenden Landschaft des Dorfes Barat, und deren grundlegendes konzeptionelles Element wäre eine harmonische und funktionale Kombination aus traditioneller Architektur, Natur und Mensch, aber auf eine besondere und etwas andere Art und Weise Architektur und Innenarchitektur durch eine Traditionsgeschichte in neuem Gewand, die zu einem neuen bleibenden Wert für die Zukunft wird!
Das Juwel der Landschaft in Barat ist ein einzigartiger Komplex aus drei einheimischen Steinhäusern mit einer Grundfläche von 230 m2, die dieses prächtige Anwesen auf einem Grundstück von 1943 m2 mit einem Nebengebäude von 58 m2 umgeben.
Die Steinschönheiten sind halbgebaut, die Stockwerke sind teilweise P+1 und P+2.
Für alle, die ihren Traum träumen und ihn in Istrien verwirklichen wollen. An einem schönen Ort in Istrien, im Dorf Barat, stehen stolz drei Steinhäuser in einer Reihe und rufen dazu auf, renoviert zu werden und ihre neue Seele und Magie zu erhalten, die neue Hausbesitzer in vollen Zügen genießen werden.
Für sie gibt es bereits einen vorläufigen Entwurf für ein zukünftiges kleineres Hotel mit dazugehörigen Einrichtungen oder nach Wahl des Kunden, aber alles in Absprache mit dem zukünftigen Investor. Von der oberen Etage der Steinhäuser hat man also diesen einzigartigen Blick auf das Meer und die Schönheit der Natur und den klaren blauen Himmel.
In einem schönen, von Trockenmauern umgebenen Garten gibt es einen alten Brunnen und eine Eingangstür aus dem Jahr 1925.
In der Mitte des Hofes wächst stolz die alte Ladonja, die im Sommer gottgegebenen Schatten für tolle Hitze spendet.
Das Dorf hat auch eine alte romanische Kirche, einen Spielplatz und eine Kegelbahn für Freizeit und Entspannung.
Die unmittelbare Nähe von Sveti Lovreč (10 min) bietet alles Grundlegende wie Geschäfte, Cafés, Restaurants und andere Dienstleistungsaktivitäten.
Die historischen Touristenstädte Rovinj und Poreč sowie die ersten Strände sind 35 Minuten von Barat entfernt, ebenso wie die Verbindung mit der Autobahn (10 Minuten), die Sie mit dem Flughafen (40 Minuten) oder weiter mit Italien oder via verbindet Rijeka mit dem Rest Kroatiens und weiter.
Der Preis der Immobilie beinhaltet das Design- und Konzeptprojekt nach den Wünschen des Käufers mit 3D-Innen- und Außenansicht und einer Baugenehmigung.
Una proprietà unica per gli amanti della pace e della buona energia.
La struttura è progettata come una piccola stazione o un boutique hotel storico. Queste tre case in pietra sono ideali per una miscela di design moderno e indigeno.
Le case in pietra si trovano su un terreno a picco sul mare, nel rilassante paesaggio del villaggio di Barat, e il cui elemento concettuale di base sarebbe una combinazione armoniosa e funzionale di architettura tradizionale, natura e uomo, ma in modo speciale e leggermente diverso in in termini di architettura e interior design attraverso una storia di tradizione in una nuova veste che diventerebbe un nuovo valore duraturo per il futuro!
Il gioiello del paesaggio di Barat è un complesso unico di tre case in pietra autoctone con una superficie di 230 m2 che circondano questa magnifica tenuta su un terreno di 1943 m2 con un edificio ausiliario di 58 m2.
Le bellezze in pietra sono semicostruite, i piani sono in parte P+1 e P+2.
Per tutti coloro che sognano il loro sogno e vogliono realizzarlo in Istria. In un bel posto in Istria, nel villaggio di Barat, si ergono con orgoglio tre case in pietra di fila e chiedono di essere rinnovate e di ottenere la loro nuova anima e la loro magia che i nuovi proprietari potranno godere appieno.
Per loro esiste già un progetto preliminare per un futuro hotel più piccolo con servizi annessi oa scelta del cliente, ma tutto d'accordo con il futuro investitore. Così, dal piano superiore delle case in pietra c'è quella vista unica del mare e della bellezza della natura e del cielo azzurro e limpido.
In un bel giardino circondato da muretti a secco si trova un antico pozzo e un portone d'ingresso del 1925.
Al centro del cortile cresce orgogliosa la vecchia Ladonja, che in estate offre ombra donata da Dio per un grande caldo.
Il paese ospita anche un'antica chiesa romanica, un parco giochi e una pista da bocce per il tempo libero e il relax.
L'immediata vicinanza di Sveti Lovreč (10 min) offre tutto il necessario come negozi, caffetterie, ristoranti e altre attività di servizio.
Le storiche città turistiche di Rovigno e Parenzo, così come le prime spiagge si trovano a 35 minuti da Barat, così come il collegamento con l'autostrada (10 minuti) che ti collega con l'aeroporto (40 minuti) o oltre con l'Italia o via Rijeka con il resto della Croazia e oltre.
La struttura è progettata come una piccola stazione o un boutique hotel storico. Queste tre case in pietra sono ideali per una miscela di design moderno e indigeno.
Le case in pietra si trovano su un terreno a picco sul mare, nel rilassante paesaggio del villaggio di Barat, e il cui elemento concettuale di base sarebbe una combinazione armoniosa e funzionale di architettura tradizionale, natura e uomo, ma in modo speciale e leggermente diverso in in termini di architettura e interior design attraverso una storia di tradizione in una nuova veste che diventerebbe un nuovo valore duraturo per il futuro!
Il gioiello del paesaggio di Barat è un complesso unico di tre case in pietra autoctone con una superficie di 230 m2 che circondano questa magnifica tenuta su un terreno di 1943 m2 con un edificio ausiliario di 58 m2.
Le bellezze in pietra sono semicostruite, i piani sono in parte P+1 e P+2.
Per tutti coloro che sognano il loro sogno e vogliono realizzarlo in Istria. In un bel posto in Istria, nel villaggio di Barat, si ergono con orgoglio tre case in pietra di fila e chiedono di essere rinnovate e di ottenere la loro nuova anima e la loro magia che i nuovi proprietari potranno godere appieno.
Per loro esiste già un progetto preliminare per un futuro hotel più piccolo con servizi annessi oa scelta del cliente, ma tutto d'accordo con il futuro investitore. Così, dal piano superiore delle case in pietra c'è quella vista unica del mare e della bellezza della natura e del cielo azzurro e limpido.
In un bel giardino circondato da muretti a secco si trova un antico pozzo e un portone d'ingresso del 1925.
Al centro del cortile cresce orgogliosa la vecchia Ladonja, che in estate offre ombra donata da Dio per un grande caldo.
Il paese ospita anche un'antica chiesa romanica, un parco giochi e una pista da bocce per il tempo libero e il relax.
L'immediata vicinanza di Sveti Lovreč (10 min) offre tutto il necessario come negozi, caffetterie, ristoranti e altre attività di servizio.
Le storiche città turistiche di Rovigno e Parenzo, così come le prime spiagge si trovano a 35 minuti da Barat, così come il collegamento con l'autostrada (10 minuti) che ti collega con l'aeroporto (40 minuti) o oltre con l'Italia o via Rijeka con il resto della Croazia e oltre.
A unique property for lovers of peace and good energy.
The property is designed as a small station or boutique heritage hotel. These three stone houses are ideal for a blend of modern and indigenous design.
The stone houses are located on a plot overlooking the sea, in the relaxing landscape of the village Barat, and whose basic conceptual element would be a harmonious and functional combination of traditional architecture, nature and man, but in a special and slightly different way of architecture and interior design. through a story of tradition in a new guise that would become a new enduring value for the future!
The jewel of the landscape in Barat is a unique complex of three indigenous stone houses with a floor area of 230 m2 that surround this magnificent estate on a plot of 1943 m2 with an auxiliary building of 58 m2.
The stone beauties are semi-built, the floors are partly P + 1 and P + 2.
For all those who dream their dream and want to realize it in Istria. In a nice place in Istria, in the village of Barat, stand proudly three stone houses in a row and call to be renovated and to get their new soul and magic that new homeowners will enjoy to the fullest.
For them, there is already a preliminary design for a future smaller hotel with associated facilities or at the customer's choice, but all in agreement with the future investor. So, from the upper floor of the stone houses there is that unique view of the sea and the beauty of nature and the clear blue sky.
In a beautiful garden surrounded by dry stone walls there is an old well and a front door dating back to 1925.
In the center of the yard proudly grows the old Ladonja, which provides God-given shade in the summer for great heat.
The village also has an old Romanesque church, a playground and a bowling alley for leisure and relaxation.
The immediate vicinity of Sveti Lovreč (10 min) provides everything basic such as shops, cafes, restaurants and other service activities.
The historic tourist towns of Rovinj and Poreč, as well as the first beaches are located 35 minutes from Barat, as well as the connection with the highway (10 minutes) that connects you with the airport (40 minutes) or further with Italy or via Rijeka with the rest of Croatia and further.
The price of the property includes the design and conceptual project according to the buyer's wishes with 3D interior and exterior and a building permit.
The property is designed as a small station or boutique heritage hotel. These three stone houses are ideal for a blend of modern and indigenous design.
The stone houses are located on a plot overlooking the sea, in the relaxing landscape of the village Barat, and whose basic conceptual element would be a harmonious and functional combination of traditional architecture, nature and man, but in a special and slightly different way of architecture and interior design. through a story of tradition in a new guise that would become a new enduring value for the future!
The jewel of the landscape in Barat is a unique complex of three indigenous stone houses with a floor area of 230 m2 that surround this magnificent estate on a plot of 1943 m2 with an auxiliary building of 58 m2.
The stone beauties are semi-built, the floors are partly P + 1 and P + 2.
For all those who dream their dream and want to realize it in Istria. In a nice place in Istria, in the village of Barat, stand proudly three stone houses in a row and call to be renovated and to get their new soul and magic that new homeowners will enjoy to the fullest.
For them, there is already a preliminary design for a future smaller hotel with associated facilities or at the customer's choice, but all in agreement with the future investor. So, from the upper floor of the stone houses there is that unique view of the sea and the beauty of nature and the clear blue sky.
In a beautiful garden surrounded by dry stone walls there is an old well and a front door dating back to 1925.
In the center of the yard proudly grows the old Ladonja, which provides God-given shade in the summer for great heat.
The village also has an old Romanesque church, a playground and a bowling alley for leisure and relaxation.
The immediate vicinity of Sveti Lovreč (10 min) provides everything basic such as shops, cafes, restaurants and other service activities.
The historic tourist towns of Rovinj and Poreč, as well as the first beaches are located 35 minutes from Barat, as well as the connection with the highway (10 minutes) that connects you with the airport (40 minutes) or further with Italy or via Rijeka with the rest of Croatia and further.
The price of the property includes the design and conceptual project according to the buyer's wishes with 3D interior and exterior and a building permit.
Уникальная недвижимость для любителей спокойствия и хорошей энергии.
Собственность спроектирована как небольшая станция или исторический бутик-отель. Эти три каменных дома идеально сочетают в себе современный и местный дизайн.
Каменные дома расположены на участке с видом на море, в расслабляющем ландшафте деревни Барат, и основным концептуальным элементом которых будет гармоничное и функциональное сочетание традиционной архитектуры, природы и человека, но особым и немного другим образом в с точки зрения архитектуры и дизайна интерьера через историю традиции в новом обличье, которое станет новой непреходящей ценностью для будущего!
Жемчужиной ландшафта Барата является уникальный комплекс из трех местных каменных домов площадью 230 м2, которые окружают это великолепное поместье на участке площадью 1943 м2 с вспомогательным зданием площадью 58 м2.
Каменные красоты наполовину построены, этажи частично P+1 и P+2.
Для всех тех, кто мечтает о своей мечте и хочет воплотить ее в жизнь в Истрии. В красивом месте Истрии, в деревне Барат, гордо стоят три каменных дома в ряд и призывают к обновлению и обретению новой души и волшебства, которыми новые домовладельцы будут наслаждаться в полной мере.
Для них уже есть эскизный проект будущей небольшой гостиницы с сопутствующими удобствами или по выбору заказчика, но все по согласованию с будущим инвестором. Так вот, с верхнего этажа каменных домов открывается тот неповторимый вид на море и красоту природы и чистое голубое небо.
В красивом саду, окруженном сухими каменными стенами, есть старый колодец и входная дверь, построенная в 1925 году.
В центре двора гордо растет старая Ладонья, дающая летом дарованную Богом тень в сильную жару.
В деревне также есть старинная романская церковь, детская площадка и боулинг для отдыха и релаксации.
В непосредственной близости от Свети Ловреч (10 минут) есть все необходимое, включая магазины, кафе, рестораны и другие услуги.
Исторические туристические города Ровинь и Пореч, а также первые пляжи расположены в 35 минутах от Барата, а также соединение с шоссе (10 минут), которое соединяет вас с аэропортом (40 минут) или далее с Италией или через Риека с остальной Хорватией и далее.
Собственность спроектирована как небольшая станция или исторический бутик-отель. Эти три каменных дома идеально сочетают в себе современный и местный дизайн.
Каменные дома расположены на участке с видом на море, в расслабляющем ландшафте деревни Барат, и основным концептуальным элементом которых будет гармоничное и функциональное сочетание традиционной архитектуры, природы и человека, но особым и немного другим образом в с точки зрения архитектуры и дизайна интерьера через историю традиции в новом обличье, которое станет новой непреходящей ценностью для будущего!
Жемчужиной ландшафта Барата является уникальный комплекс из трех местных каменных домов площадью 230 м2, которые окружают это великолепное поместье на участке площадью 1943 м2 с вспомогательным зданием площадью 58 м2.
Каменные красоты наполовину построены, этажи частично P+1 и P+2.
Для всех тех, кто мечтает о своей мечте и хочет воплотить ее в жизнь в Истрии. В красивом месте Истрии, в деревне Барат, гордо стоят три каменных дома в ряд и призывают к обновлению и обретению новой души и волшебства, которыми новые домовладельцы будут наслаждаться в полной мере.
Для них уже есть эскизный проект будущей небольшой гостиницы с сопутствующими удобствами или по выбору заказчика, но все по согласованию с будущим инвестором. Так вот, с верхнего этажа каменных домов открывается тот неповторимый вид на море и красоту природы и чистое голубое небо.
В красивом саду, окруженном сухими каменными стенами, есть старый колодец и входная дверь, построенная в 1925 году.
В центре двора гордо растет старая Ладонья, дающая летом дарованную Богом тень в сильную жару.
В деревне также есть старинная романская церковь, детская площадка и боулинг для отдыха и релаксации.
В непосредственной близости от Свети Ловреч (10 минут) есть все необходимое, включая магазины, кафе, рестораны и другие услуги.
Исторические туристические города Ровинь и Пореч, а также первые пляжи расположены в 35 минутах от Барата, а также соединение с шоссе (10 минут), которое соединяет вас с аэропортом (40 минут) или далее с Италией или через Риека с остальной Хорватией и далее.
Istarska županija
Izračun kredita
2.718 € na mesec*
Znesek kredita
490.000 €
Polog
210.000 €
Obrestna mera
3,5%
Cena nepremičnine
700.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.