Opis
PRIVLAKA, NOVOGRADNJA, NOV PROJEKT LUKSUZNE GRADNJE Z DVIGALOM, 9 apartmajev, 200 m do morja in plaže!
Prodamo 3-sobno stanovanje v novogradnji, v stanovanjski stavbi z 9 stanovanji, pritličje, 1. in 2. nadstropje (v vsaki etaži so 3 stanovanja).
Predmetno stanovanje se nahaja v 1. nadstropju stavbe, oznake S 6, bruto površine 119,35 m2, neto površine 94,15 m2 in je sestavljeno iz:
3 spalnice (10,00+11,85+9,95 m2)
kuhinja, jedilnica in dnevna soba v izmeri 27,30m2
hodnik s površino 8,90 m2
površina kopalnice 4,50+3,40 m2
loža 12,80 m2 neto 9,60 m2
pralnica 1,55 m2
skladiščne površine 1,60 m2
Pripada stanovanju S 6:
2 zunanji parkirni mesti v skupni izmeri 27,50 m2
Druge informacije:
GRADNJA:
- zidana iz blokov z vertikalnimi in horizontalnimi serklažami, stene v kleti so armirano betonske. Temelji in nadtemeljni zidovi iz armiranega betona. Predelne stene iz opeke ali gips plošč debeline 10 cm, medetažna stropna konstrukcija iz armirano betonske plošče debeline 18 cm. Streha - ravna neprehodna. Vertikalna komunikacija je dvokrako stopnišče, objekt pa bo imel tudi dvigalo.
ZAKLJUČEK:
- vse zunanje stene bodo toplotno izolirane z 10 cm ETICS sistemom z zaključnim dekorativnim ometom v svetlih tonih.
TALNE OBLOGE:
- kvalitetne keramične ploščice ali parket, odvisno od prostora
MIZARSTVO:
- zunanje stavbno pohištvo (vrata, okna, drsne stene) kvalitetni PVC profili odporni na udarce vetra. Zasteklitev je IZO steklo (Low-E premazi) z žaluzijami.
- notranje mizarstvo na leseno konstrukcijo
INŠTALACIJE:
- stanovanjski objekt ima napeljano elektriko, vodo, kanalizacijo, telefon, elektro in strelovodno inštalacijo.
OGREVANJE-HLAJENJE:
- klimatska naprava s split sistemom z inverterjem
ODLIČNA LOKACIJA, SAMO 200 m do morja in plaže, v bližini vseh potrebnih vsebin.
Privlaka je manj turistično mesto, obdano s čudovitimi peščenimi plažami. Turisti so že dolgo prepoznali potencial Privlake, njenega čistega in bistrega morja ter lepih peščenih plaž, v zadnjem času pa Privlako vse pogosteje izbirajo kupci kot lokacijo, ustvarjeno za življenje in celoletno bivanje.
Nahaja se le 8 km od zgodovinskega mesta Nin, 7 km od Vira, 21 km od Zadra, 33 km od letališča.
KUPEC NE PLAČA DAVKA NA PROMET NEPREMIČNIN!
PREDVIDEN ZAČETEK DEL SPOMLADI 2024.
REZERVACIJE SPREJEMAMO!
DRUGE INFORMACIJE:
Smiljana Drk, mob. 098 492 873
e-naslov: smiljana.drk@c21.hr
CENTURY 21 pisarna Zadar
Bana Josipa Jelačića 1 d
PRIVLAKA, NOVOGRADNJA, NOVI PROJEKAT LUKSUZNE ZGRADE SA LIFTOM, 9 stanova,200 m do mora i plaže!
Prodaje se 3 sobni stan u novogradnji, u stambenoj zgradi sa 9 stanova, etaže prizemlje, 1 i 2 kata ( na svakoj etaži nalaze se po 3 stana ).
Predmetni stan nalazi se na 1 katu zgrade, oznake S 6, bruto površine 119,35 m2, neto površine 94,15 m2 a sastoji se od:
- 3 spavaće sobe ( 10,00+11,85+9,95 m2)
- kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka površine 27,30m2
- hodnika površine 8,90 m2
- kupaonice površine 4,50+3,40 m2
- lođa 12,80 m2 neto 9,60 m2
- vešeraj površine 1,55 m2
- spremište površine 1,60 m2
Pripadci stanu S 6:
- 2 vanjska parkirna mjesta ukupne površine 27,50 m2
Ostale informacije:
KONSTRUKCIJA:
- zidana od blok opeke sa verikalnim i horizontalnim serklažima, zidovi u podrumu su armiranobetonski. Temelji i nadtemeljni zidovi od armiranog betona. Pregradni zidovi od opeke ili gips kartonskih ploča debljine 10 cm, međukatna stropna konstrukcija od armiranobetnske ploče debljine 18 cm. Krov- ravni neprohodni. Vertikalna komunikacija dvokrako stubište te će zgrada imati i lift.
ZAVRŠNA OBRADA:
- svi vanjski zidovi biti će toplinski izolirani ETICS sustavom 10 cm sa završnom obradom od dekorativne žbuke u svjetlim tonovima.
PODNE OBLOGE:
- kvalitetne keramičke pločice ili parket ovisno o prostoriji
STOLARIJA:
- vanjska stolarija ( vrata, prozori, klizne stijene ) kvalitetni PVC profili postojani na udare vjetra. Ostakljenje je IZO staklima ( Low-E obloge) s roletama.
- unutarnja stolarija do drvene građe
INSTALACIJE:
- stambena zgrada ima priključak struje, vode, odvodnje, telefonske, elektro i gromobranske instalacije.
GRIJANJE-HLAĐENJE:
- klimatizacijski uređaj split - sistemom s inverterom
ODLIČNA LOKACIJA, SVEGA 200 m do mora i uređene plaže, u blizini svih potrebnih sadržaja.
Privlaka je manje turističko mjesto, koju okružuju predivne pješćane plaže. Turisti su odavno prepoznali potencijal Privlake, čisto i bistro more te predivne pješčane plaže, ali u posljednje vrijeme Privlaku sve češče odabiru kupci i kao lokaciju stvorenom za život i cijelogodišnji boravak.
Nalazi se samo 8 km od povijesnog grada Nina, do Vira je udaljenost 7 km, do Zadra 21 km, do aerodroma je 33 km.
KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINA!
PLANIRANI POČETAK RADOVA PROLJEĆE 2024.G.
PRIMAJU SE REZERVACIJE !
OSTALE INFORMACIJE:
Smiljana Drk, mob. 098 492 873
e-mail: smiljana.drk@c21.hr
CENTURY 21 ured Zadar
Bana Josipa Jelačića 1 d
ČEŠKI:
PRIVLAKA, NOVOSTAVBA, NOVÝ PROJEKT LUXUSNÍ BUDOVY S VÝTAHEM, 9 apartmánů, 200 m k moři a na pláž!
Prodej 3pokojového bytu v novostavbě, v bytovém domě s 9 byty, přízemí, 1. a 2. patro (na každém patře jsou 3 byty).
Předmětný byt se nachází v 1.kat, zn. S 6, hrubá plocha 119,35 m2, čistá plocha 94,15 m2 a sestává z:
3 ložnice (10,00+11,85+9,95 m2)
kuchyně, jídelna a obývací pokoj o výměře 27,30 m2
chodba o výměře 8,90 m2
plocha 2 koupelny 4,50 m2 + 3,40 m2
lođa bruto površina 12,80 m2 neto 9,60 m2
prádelna o výměře 1,55 m2
spremište 1,60 m2
Patří k bytu S 3:
2 venkovní parkovací stání o celkové ploše 27,50 m2
Jiná informace:
KONSTRUKCE:
- zděná z blokových cihel se svislými a vodorovnými prolisy, stěny v suterénu jsou železobetonové. Základy a nadzákladové stěny ze železobetonu. Dělicí příčky z cihel nebo sádrokartonu tl. 10 cm, mezipatra stropní konstrukce ze železobetonové desky tl. 18 cm. Střecha - plochá nepochozí. Vertikální komunikace je dvouramenná, v budově bude i výtah.
DOKONČENÍ:
- všechny vnější stěny budou zatepleny 10 cm systémem ETICS s dekorativní omítkou ve světlých tónech.
PODLAHA:
- kvalitní keramická dlažba nebo parkety v závislosti na místnosti
TRUHLÁŘSTVÍ:
- venkovní tesařské práce (dveře, okna, posuvné stěny) kvalitní PVC profily odolné proti větru. Zasklení je sklem IZO (Low-E povlaky) se žaluziemi.
- vnitřní truhlářství k dřevěné konstrukci
INSTALACE:
- bytový dům má elektřinu, vodu, kanalizaci, telefon, elektroinstalaci a ochranu před bleskem.
TOPENÍ-CHLAZENÍ:
- klimatizace s děleným systémem s invertorem
VÝBORNÁ POLOHA, POUHÉ 200 m od moře a pláže, v blízkosti veškeré potřebné občanské vybavenosti.
Privlaka je méně turistické místo, obklopené krásnými písečnými plážemi. Turisté již dlouho uznávají potenciál Privlaky, jejího čistého a průzračného moře a krásných písečných pláží, ale v poslední době je Privlaka stále častěji volena kupujícími jako lokalita stvořená pro bydlení a celoroční bydlení.
Nachází se pouhých 8 km od historického města Nin, 7 km od Viru, 21 km od Zadaru, 33 km od letiště.
KUPUJÍCÍ NEPLATÍ DAŇ Z PŘEVODU NEMOVITOSTÍ!
PLÁNOVANÉ ZAHÁJENÍ PRACÍ NA JAŘE 2024.
REZERVACE JSOU PŘIJÍMANY!
JINÁ INFORMACE:
Smiljana Drk, mobil. 098 492 873
e-mail: smiljana.drk@c21.hr
CENTURY 21 kancelář Zadar
Bana Josip Jelačić 1 d
PRIVLAKA, NEUES GEBÄUDE, NEUES PROJEKT EINES LUXUSGEBÄUDES MIT AUFZUG, 9 Wohnungen, 200 m zum Meer und Strand!
3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in einem Neubau, in einem Wohnhaus mit 9 Wohnungen, Erdgeschoss, 1. und 2. Stock (auf jeder Etage befinden sich 3 Wohnungen).
Die betreffende Wohnung befindet sich im 1. Stock des Gebäudes, gekennzeichnet mit S 6, Bruttofläche 119,35 m2, Nettofläche 94,15 m2 und besteht aus:
3 Schlafzimmer (10,00+11,85+9,95 m2)
Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit einer Fläche von 27,30m2
Flur mit einer Fläche von 8,90 m2
Badezimmerfläche 4,50+3,40 m2
Loggia 12,80 m2 netto 9,60 m2
Waschküche 1,55 m2
Lagerfläche von 1,60 m2
Gehört zur Wohnung S 6:
2 Außenparkplätze mit einer Gesamtfläche von 27,50 m2
Andere Informationen:
KONSTRUKTION:
- aus Blockziegeln mit vertikalen und horizontalen Serclagen gebaut, die Wände im Keller sind aus Stahlbeton. Fundamente und Superfundamentwände aus Stahlbeton. Trennwände aus Ziegeln oder Gipskartonplatten mit einer Dicke von 10 cm, Zwischendeckenkonstruktion aus einer Stahlbetonplatte mit einer Dicke von 18 cm. Dach - flach unpassierbar. Die vertikale Kommunikation erfolgt über eine zweistufige Treppe, außerdem wird das Gebäude über einen Aufzug verfügen.
FERTIGBEARBEITUNG:
- Alle Außenwände werden mit einem 10 cm dicken WDVS-System mit dekorativem Putz in hellen Farbtönen wärmegedämmt.
BODENBELAG:
- je nach Raum hochwertige Keramikfliesen oder Parkett
TISCHLEREI:
- Außenschreinerei (Türen, Fenster, Schiebewände) hochwertige, windbeständige PVC-Profile. Die Verglasung besteht aus IZO-Glas (Low-E-Beschichtung) mit Jalousien.
- Innenschreinereiarbeiten an der Holzkonstruktion
INSTALLATIONEN:
- Das Wohngebäude verfügt über Strom-, Wasser-, Abwasser-, Telefon-, Elektro- und Blitzschutzanlagen.
HEIZEN-KÜHLEN:
- Klimaanlage mit Split-System mit Wechselrichter
AUSGEZEICHNETE LAGE, NUR 200 m vom Meer und Strand entfernt, in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten.
Privlaka ist ein weniger touristischer Ort, umgeben von wunderschönen Sandstränden. Touristen haben das Potenzial von Privlaka, seinem sauberen und klaren Meer und seinen wunderschönen Sandstränden schon lange erkannt, doch in letzter Zeit wird Privlaka von Käufern zunehmend als Standort zum Wohnen und ganzjährigen Wohnen ausgewählt.
Es liegt nur 8 km von der historischen Stadt Nin, 7 km von Vir, 21 km von Zadar und 33 km vom Flughafen entfernt.
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer!
GEPLANTER ARBEITSBEGINN IM FRÜHJAHR 2024.
RESERVIERUNGEN WERDEN AKZEPTIERT!
ANDERE INFORMATIONEN:
Smiljana Drk, mobil. 098 492 873
E-Mail: smiljana.drk@c21.hr
CENTURY 21 Büro Zadar
Bana Josip Jelačić 1 T
PRIVLAKA, NEW BUILDING, NEW PROJECT OF LUXURY BUILDING WITH ELEVATOR, 9 apartments, 200 m to the sea and the beach!
3-room apartment for sale in a new building, in a residential building with 9 apartments, ground floor, 1st and 2nd floor (there are 3 apartments on each floor).
The apartment in question is located on the 1st floor of the building, marked S 6, gross area 119.35 m2, net area 94.15 m2 and consists of:
3 bedrooms (10.00+11.85+9.95 m2)
kitchen, dining room and living room with an area of 27.30m2
hallway with an area of 8.90 m2
bathroom area 4.50+3.40 m2
loggia 12.80 m2 net 9.60 m2
laundry room 1.55 m2
storage area of 1.60 m2
Belongs to apartment S 6:
2 outdoor parking spaces with a total area of 27.50 m2
Other information:
CONSTRUCTION:
- built of block bricks with vertical and horizontal serclages, the walls in the basement are reinforced concrete. Foundations and super-foundation walls made of reinforced concrete. Partition walls made of brick or plasterboard 10 cm thick, mezzanine ceiling construction made of reinforced concrete slab 18 cm thick. Roof - flat impassable. Vertical communication is a two-legged staircase, and the building will also have an elevator.
FINISHING:
- all external walls will be thermally insulated with a 10 cm ETICS system with a decorative plaster finish in light tones.
FLOORING:
- quality ceramic tiles or parquet, depending on the room
JOINERY:
- external carpentry (doors, windows, sliding walls) high-quality PVC profiles resistant to wind blows. Glazing is IZO glass (Low-E coatings) with blinds.
- internal carpentry to wooden structure
INSTALLATIONS:
- the residential building has electricity, water, drainage, telephone, electrical and lightning protection installations.
HEATING-COOLING:
- air conditioner with a split system with an inverter
EXCELLENT LOCATION, ONLY 200 m to the sea and the beach, close to all necessary amenities.
Privlaka is a less touristic place, surrounded by beautiful sandy beaches. Tourists have long recognized the potential of Privlaka, its clean and clear sea and beautiful sandy beaches, but recently Privlaka is increasingly being chosen by buyers as a location created for living and year-round living.
It is located only 8 km from the historic town of Nin, 7 km from Vir, 21 km from Zadar, 33 km from the airport.
THE BUYER DOES NOT PAY REAL ESTATE TRANSFER TAX!
PLANNED START OF WORK IN THE SPRING OF 2024.
RESERVATIONS ARE ACCEPTED!
OTHER INFORMATION:
Smiljana Drk, mobile. 098 492 873
e-mail: smiljana.drk@c21.hr
CENTURY 21 office Zadar
Bana Josip Jelačić 1 d
Oprema nepremičnine
Ogrevanje
- Ogrevanje z elektriko