Hiša s poslovnim prostorom na odlični lokaciji v Šiški Ljubljana, Šiška, Cena: 495.000,00

Poiščite pot Vpišite vaš naslov in kliknite na gumb 'poišči pot'

Zanimive lokacije

Pokaži zanimive lokacije v oddaljenosti:
Športni park Ilirija
0,27 km
Osnovna šola Valentina Vodnika
0,44 km
Javni zavod Lekarna Ljubljana, Lekarna Koseze
0,55 km
LUTKOVNO GLEDALIŠČE JOŽE PENGOV
1,05 km
BAWAG BANKA d.d.
2,31 km

Osnovni podatki

Cena:
495.000,00 
transakcija:
prodaja
šifra:
235PHA
vrsta objekta:
poslovni prostor
tip:
pisarna
država:
Slovenija
lokacija:
Ljubljana, Šiška
leto izgradnje:
1938
leto prenove:
2005
nadstropje:
K+P+1+M
velikost:
264,00 m²
parcela:
587,00 m²
oprema:
klima, radiatorsko ogrevanje, zemeljski plin, domofon, alarm, varovanje, telefon, več telefonov, ISDN, ADSL, optika, kabelska televizija, kabelski internet, vrt, ograjeni vrt
ostalo:
balkon, shramba v kleti, več parkirnih mest, zemljiška knjiga

Kontaktni podatki

Alen Komić
GSM:
+386 40 83 00 00
Telefon:
+386 1 300 00 00
ABC NEPREMIČNINE d.o.o.
Tivolska 48
1000 Ljubljana
GSM:
+386 40 888 888
Telefon:
+386 1 300 00 00
Fax:
+386 1 300 00 01

Pošlji povpraševanje

E-mail je uspešno poslan!

Pošlji

Energetska izkaznica stavbe

Potrebna toplota za ogrevanje
Razred D
A1
A2
B1
B2
C
D
E
F
G
0 15 35 60 105 150 210 300+
Hiša s poslovnim prostorom na odlični lokaciji v Šiški, Ljubljana, Šiška, Šiška

1 od 10

Prejšnja slika Naslednja slika
Galerija

Opis

Na odlični lokaciji v Šiški v Ljubljani (bližina Kosez) prodamo večjo hišo z ločenim poslovnim prostorom z zemljiščem velikosti 587 m2. Hiša je bila v osnovi zgrajena leta 1938 z dograjenim mansardnim delom v letu 1973. Površina hiše po GURS-u je 232 m2, medtem ko je bruto površina cca. 300 m2.

Hiša ima sicer namensko rabo opredeljeno kot stanovanjsko, pri čemer je dolga leta funkcionirala kot poslovna hiša (pisarne) s čimer je tudi opremljenost le-te temu prilagojena. Poleg hiše se nahaja večje asfaltirano parkirišče (za 7-9 avtomobilov) in samostojen poslovni prostor (lahko kot trgovina, prostor za storitve ali pisarna) velik cca. 32 m2, v katerem se trenutno nahajata 2 pisarni in sanitarije.

Hiša je bila skozi leta vseskozi vdrževana in obnavljana: fasada (1995), centralno ogrevanje (2003), okna v pritličju in mansardi (2003), obnovljena elektrika in vzpostavljena nova računalniška mreža (2003), asfaltiranje parkirišča in postavitev ograje (2004), streha (2005; Trimo), okna v prvem nadstropju (2014), dodaten servis strehe (2014), priklop na zemeljski plin in nova plinska peč (2014).

Razporeditev prostorov po etažah:

- Polklet: 2 prostora/sobi.
- Pritličje: sanitarije, dve povezani sobi (večja in manjša, z možnostjo pregraditve), ena večja in ena manjša soba, "server room", shramba.
- Prva medetaža: vhod prek zunanjega stopnišča, utility.
- Nadstropje: dve povezani sobi (večja in manjša, z možnostjo pregraditve), ena večja in ena manjša soba, kopalnica.
- Druga medetaža: sanitarije.
- Mansarda: dve večji sobi, ena nekoliko manjša soba, kuhinja (predhodno: kopalnica).

Hiša ima 2 ločena vhoda - pritličje ima svoj vhod, nadstropje pa svojega preko zunanjega stopnišča. Zunaj se nahaja omenjeni poslovni prostor (kot ločen objekt) in kurilnica (ki se drži poslovnega prostora), shramba pod zunanjimi stopnicami, nadstrešek, zelenica ter večje asfaltirano parkirišče. Celotno zemljišče je ograjeno. Dostop je urejen, direktno z občinske ceste/ulice. Ograja ima tudi avtomatska vrata na daljinsko odpiranje/zapiranje. Skoraj vsi prostori v hiši in poslovnem prostoru so klimatizirani. Hiša ima 2 števca za elektriko (en števec je za pritličje hiše, drugi pa za ostale etaže hiše in poslovni prostor). Ogrevanje je centralno na mestni plin in skupno za celotno hišo ter poslovni prostor. Priključena je na kanalizacijo, prav tako ima optični priključek.

Namenska raba zemljišča je za eno ali dvostanovanjsko rabo. Je v celoti zazidljivo. Hiša je primerna za 2-3 družine ali večino vrst oddajanja (s preureditvijo tudi za kratkoročna). Vsa oprema (v večini pisarniška) lahko ostane oz. po dogovoru. Mogoč takojšen prevzem. Lastništvo je urejeno in bremen prosto.

V neposredni bližini je čisto vsa pomembna infrastruktura - OŠ, vrtec, trgovina, tržnica, LPP postaja, priključek na AC obroč, ...

Prodajalec oz. lastnik nepremičnine pogojuje plačilo provizije posredovanja v višini 4 % + ddv na način, da kupec plača polovico omenjene obveznosti oziroma 2% + ddv od pogodbeno dogovorjene cene.

On a great location in "Siska" in Ljubljana, we are selling a larger house with a separated business space with a land of 587 m2. The house was basically built in 1938 with an upgraded attic in 1973. The surface of the house according to land register is 232 m2, while the gross area is approx. 300 m2.

The house has a dedicated use as a residential property, and for many years it has functioned as a business, and the furnishing of the house is adapted to it. In addition to the house there is a separated office space (currently office / representative office) approx. 32 m2, in which there are 2 offices and sanitary facilities.

Throughout the years, the house has been continuously maintained and renovated: facade (1995), central heating (2003), windows on the ground floor and attic (2003), renewed electricity and a new computer network (2003), asphalt parking and fencing (2004) roof (2005; Trimo), windows on the first floor (2014), additional roof service (2014), natural gas connection and new gas stove (2014).

Arrangement of premises by floors:

- Halfbasement: 2 rooms.
- Ground floor: sanitary facilities, large corner room (with possibility of rearrangement in two rooms), one bigger and one smaller room, "server room", storage room.
- First interiors: entrance through an outside staircase, utility.
- First floor: large corner room (with possibility of rearrangement in two rooms), one bigger and one smaller room, bathroom.
- Second interiors: sanitary facilities.
- Attic: two larger rooms, one smaller room, kitchen (previous: bathroom).

The house has 2 separated entrances - the ground floor has its own entrance, and first floor over its outside staircase. Outside there is the mentioned office space (as a separated building) and the boiler room (which is held by the business premises), storage under the exterior stairs, an outside roof, a lawn and a larger parking for 7-9 cars. The whole land is fenced. Access is arranged, directly from the municipal road / street. The fence also has automatic remote opening / closing doors. Almost all rooms in the house and business premises are air-conditioned. The house has 2 electricity meters (one meter is for the ground floor of the house, the other for the other floors of the house and commercial space). Heating is central to city gas and common for the whole house and business space. It is connected to the sewage system, it also has an optical connection.

Dedicated land use is for one or two-apartment use. It is completely buildable. The house is suitable for 2-3 families or most types of renting (with reorganization for short-term ones). All equipment (in most offices) can remain or by agreement. Possible takeover within 2 months. Ownership is regulated and free of any burdens.

In the immediate vicinity is all the important infrastructure - primary school, kindergarten, shop, market, BUS station, AC ring connection, ...

The seller or the owner of the real estate makes a payment of a mediation fee of 4% + ddv in a way that the buyer pays half of the said obligation or 2% + ddv from the contractually agreed price.

An einem großartigen Standort in Šiška in Ljubljana verkaufen wir ein größeres Haus mit einem separaten Geschäftsraum mit einem Grundstück von 587 m2. Das Haus wurde 1938 gebaut, basierend auf der oberen Arbeitsebene abgeschlossen im Jahr 1973. Das Gebiet beherbergt die SMA-U 232 m2, während die Bruttofläche von rd. 300 m2.

Das Haus wird als Wohneigentum genutzt und funktioniert seit vielen Jahren als Geschäft und die Einrichtung des Hauses ist darauf abgestimmt. Neben dem Haus gibt es eine separate Bürofläche (derzeit Büro / Repräsentanz). 32 m2, in denen sich 2 Büros und Sanitäranlagen befinden.

Das Haus wird im Laufe der Jahre immer vdrževana und rekonstruierten: die Fassade (1995), Zentralheizung (2003), die Fenster im Erdgeschoss und Dachgeschoss (2003), wieder Strom und ein neues Computer-Netzwerk (2003), Asphaltparkplätze und ein Fechten (2004) einrichten Dach (2005; Trimo), Fenster im ersten Stock (2014), zusätzlicher Dachservice (2014), Erdgasanschluss und neuer Gasherd (2014).

Anordnung der Räume nach Etagen:

- Polklet: 2 Raum / Zimmer.
- Erdgeschoss: Bad, größere Eckzimmer (mit der Möglichkeit der Neuausrichtung in zwei Räume), eine größere und eine kleinere Zimmer, „Serverraum“ Lagerung.
- Erste Innenräume: Eingang durch eine Außentreppe, Dienstprogramm.
- Floor: großes Eckzimmer (mit der Möglichkeit der Umgestaltung in zwei Zimmern), ein größeres und ein kleineres Zimmer, Badezimmer.
- Zweites Interieur: sanitäre Einrichtungen.
- Mansarde: zwei größere Zimmer, ein kleineres Zimmer, Küche (früher: Badezimmer).

Das Haus hat 2 separate Eingänge - das Erdgeschoss hat einen eigenen Eingang und das Stockwerk über die Außentreppe. Draußen ist der Betriebsraum (als separates Objekt) und Kessel (auf Geschäftsräume Ankleben), Abstellraum unter der Treppe draußen, Carport, große Liegewiese und Parkplatz für 7-9 Autos. Das ganze Land ist eingezäunt. Der Zugang ist direkt von der Gemeindestraße aus möglich. Der Zaun hat auch automatische Türen zum Öffnen / Schließen. Fast alle Räume im Haus und in den Geschäftsräumen sind klimatisiert. Das Haus verfügt über 2 Stromzähler (ein Meter ist für das Erdgeschoss des Hauses, der andere für die anderen Etagen des Hauses und Gewerbeflächen). Heizung ist zentral für Stadtgas und für das ganze Haus und Geschäftsraum üblich. Es ist an das Abwassersystem angeschlossen, es hat auch eine optische Verbindung.

Dedicated Landnutzung ist für einen oder zwei Zweckgebrauch. Es ist komplett baubar. Das Haus ist geeignet für 2-3 Familien oder die meisten Arten von Rundfunk (mit Reorganisation für kurzfristige). Alle Geräte (in den meisten Büros) können bleiben oder nach Vereinbarung. Mögliche Übernahme innerhalb von 2 Monaten. Eigentum wird reguliert und befreit.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die gesamte wichtige Infrastruktur - Grundschule, Kindergarten, Laden, Markt, LPP-Station, AC Ringverbindung, ...

Der Verkäufer oder Eigentümer macht die Zahlung von Gebühren Intervention von 4% + MwSt so dass der Kunde die Hälfte dieser Verpflichtung zahlt, oder 2% + MwSt des vertraglich vereinbarten Preises.

Idealmente situato nel Siska a Lubiana vendere una casa più grande con uno spazio commerciale separato con un terreno di 587 m2. La casa è stata costruita nel 1938 sulla base del lavoro di livello superiore completata nel 1973. L'area ospita la SMA-U è 232 m2, mentre la superficie lorda di circa mq. 300 m2.

La casa è un uso del suolo è definito come residenziale, con molti anni ha funzionato come un business con un case ben attrezzate adattati di conseguenza. Oltre alla casa è uno spazio ufficio separato (attualmente ufficio / ufficio di rappresentanza) grande applicazione. 32 m2, che si trova a 2 uffici e servizi igienico-sanitari.

La casa è stata nel corso degli anni sempre vdrževana e ricostruite: la facciata (1995), riscaldamento centralizzato (2003), le finestre al piano terra e sottotetto (2003), l'elettricità restaurata e impostare una nuova rete di computer (2003), il parcheggio di asfalto e un recinto (2004) tetto (2005 Trimo), le finestre del primo piano (2014), un tetto servizio aggiuntivo (2014), il collegamento al gas naturale e nuovo forno gas (2014).

Disporre i piani:

- Polklet: 2 spazio / stanza.
- Piano terra: bagno, grande camera d'angolo (con la possibilità di riallineamento in due camere), una più grande e una più piccola stanza, stoccaggio "server room".
- Il primo piano rialzato: ingresso tramite una scala, di utilità esterno.
- Piano: grande camera d'angolo (con la possibilità di riallineamento in due camere), una grande e una piccola camera da letto, bagno.
- Altri mezzanine: servizi igienico-sanitari.
- Mansarda: due grandi camere, una camera leggermente più piccolo, da cucina (in precedenza: bagno).

La casa dispone di 2 ingresso indipendente - piano terra ha un proprio ingresso, ma il vostro piano tramite una scala esterna. All'esterno è detto spazio operativo (come un oggetto separato) e boiler (aderendo ai locali commerciali), ripostiglio sotto le scale di fuori, posto auto coperto, grande prato e parcheggio per 7-9 auto. Tutta la trama è recintata. L'accesso è regolato direttamente dalla strada / strada comunale. La recinzione ha una porta automatica sul telecomando apertura / chiusura. Quasi tutte le camere nei locali della casa e di business sono dotate di aria condizionata. La casa ha due contatori elettrici (un metro per il piano terra della casa, e l'altro per gli altri piani della casa e locali commerciali). Riscaldamento in gas di città e il totale per tutta l'area della casa e di business. È collegata alla rete fognaria comprende anche un connettore ottico.

La destinazione d'uso del terreno per uno o due l'uso appartamento. E 'completamente urbanizzata. La casa è adatta per 2-3 famiglie o maggior parte dei tipi di radiodiffusione (riorganizzando il breve termine). Tutte le apparecchiature (nella maggior parte ufficio) oppure può rimanere. da concordare. Possibile subentro entro 2EH mesi. La proprietà è ordinata e libera da ingombri.

Nelle immediate vicinanze è pulito tutte le infrastrutture vitali - scuola elementare, scuola materna, negozio, mercato, connettore stazione LPP sull'anello AC ...

Il venditore o. proprietario effettua il pagamento delle tasse intervento del 4% + IVA in modo tale che il cliente paga la metà di tale obbligo, o 2% + IVA del prezzo pattuito.

В прекрасном месте в Шишке в Любляне мы продаем большой дом с отдельным бизнес-пространством с площадью 587 м2. Дом был построен в 1938 году с модернизированной мансардой в 1973 году. Поверхность дома по ГУРС составляет 232 м2, а общая площадь составляет ок. 300 м2.

Дом имеет специальное использование в качестве жилой недвижимости, и на протяжении многих лет он функционирует как бизнес, и для него адаптируется меблировка дома. В дополнение к дому есть отдельное офисное помещение (в настоящее время офис / представительство), большая ок. 32 м2, в котором есть 2 офиса и санузел.

На протяжении многих лет дом постоянно поддерживается и обновляется: фасад (1995 год), центральное отопление (2003 год), окна на первом этаже и чердаки (2003 год), возобновленная электроэнергия и новая компьютерная сеть (2003 год), парковка для асфальта и ограждения (2004 год) крыша (2005; Trimo), окна на первом этаже (2014), дополнительная услуга на крыше (2014), подключение природного газа и новая газовая плита (2014).

Расположение помещений по этажам:

- Полкет: 2 места / комнаты.
- Первый этаж: санузел, большая угловая комната (с возможностью перестановки в двух комнатах), одна большая и одна меньшая комната, «серверная комната», кладовая.
- Первые интерьеры: вход через внешнюю лестницу, полезность.
- Пол: большая угловая комната (с возможностью перестановки в двух комнатах), одна большая и одна меньшая комната, ванная комната.
- Второй интерьер: санузел.
- Мансарда: две большие комнаты, одна меньшая комната, кухня (предыдущая: ванная комната).

В доме есть 2 отдельных входа - первый этаж имеет собственный вход, а его пол над внешней лестницей. Снаружи есть упомянутые офисные помещения (как отдельное здание) и котельная (которая находится в бизнес-помещениях), хранилище под внешней лестницей, крыша, газон и большая парковка на 7-9 автомобилей. Вся земля огорожена. Доступ организован прямо с городской дороги / улицы. Забор также имеет автоматические дистанционные открывающиеся / закрывающиеся двери. Почти все номера в доме и в бизнес-помещениях оборудованы кондиционерами. В доме есть 2 счетчика электроэнергии (один метр для первого этажа дома, другой для остальных этажей дома и коммерческих помещений). Отопление является центральным для городского газа и является общим для всего дома и бизнес-пространства. Он подключен к канализационной системе, а также имеет оптическое соединение.

Выделенное землепользование предназначено для одноразового использования. Он полностью построен. Дом подходит для 2-3 семей или большинства видов вещания (с реорганизацией для краткосрочных). Все оборудование (в большинстве офисов) может оставаться или по договоренности. Возможное поглощение в течение 2 месяцев. Владение регулируется и освобождается.

izdelava kABI d.o.o.

tel: 01 280 50 80
fax: 01 280 50 85
e-mail: urednistvo@kabi.si

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Kabi d.o.o.