Hiša dvojček Osrednjeslovenska, Ig, Cena: 255.000,00

ogledan: 1.261
Shranjeni oglasi Shrani

Osnovni podatki

Cena:
255.000,00 
transakcija:
prodaja
šifra:
PH00804D-C2
vrsta objekta:
hiša
tip:
dvojček
država:
Slovenija
lokacija:
Osrednjeslovenska, Ig
področje podrobno:
IG
leto izgradnje:
2020
velikost:
121,00 m²
Parcelë:
259,00 m²
Gradbeno dovoljenje:
Ne
Uporabno dovoljenje:
Ne

Kontaktni podatki

Daniel
GSM:
+386 41 930 935
Central RE d.o.o.
PE Šmartinska cesta 152g
1000 Ljubljana
GSM:
+386 41 930 935
Telefon:
+386 40 824 577

Pošlji povpraševanje

E-mail je uspešno poslan!

Pošlji
Hiša dvojček, Osrednjeslovenska, Ig, Ig (IG)

1 od 14

Prejšnja slika Naslednja slika
Galerija

Opis

Prodamo enoto dvojčka (C2) zgrajenga do IV. podaljšane gradbene faze v centru naselja IG, kar pomeni zunaj dokončan objekt z urejemo okolico, izvedenimi priklopi na komunalno infrastrukturo, urejeno dvorišče in zunanjo parcelo, znotraj pripravljeno za lastni izbor zaključnih materialov za zaključek notranjih obrtniških (potrebo položiti zaključne talne obloge ter kopalnice). Za dokočanje del je kot navedeno potrebno položiti notranje talne obloge, montaža notranjih vrat, keramika (kopalnice), stopniščna ograja, sanitarna oprema ter inštalacija toplotne črpalke 8kw z 260L zalogovnikom za sanitarno vodo (predvidoma HITACHI). Ocena stroška zaključnih del s standardnimi materiali je cca. 15.000 EUR.

Objekt ima dve etaži. Pritlična etaža zajema vhod, utility, WC ter bivalni del s kuhinjo in izhodom na atrij objekta (cca 21m2). V zgornji etaži se nahaja glavna spalnica, tri manjše sobe (kabineti) ter kopalnica z WCjem. Hiša ima optimalno izkoriščen tloris glede na svojo velikost. Orientacija atrija in bivalnega dela je jugo-zahodna, kar objektu daje veliko svetlobe. Pred objektom je parkirišče za dve vozili (možna izvedba nadstreška).

Ig kot predmestje Ljubljane nudi visoko kvaliteto bivanja saj združuje urbano naselje z neokrnjeno naravo ljubljanskega Barja. V naselju je vsa potrebna infrastruktura kot so osnovna šola, vrtec, trgovine in druge storitvene dejavnosti. Z mestnim jedrom je povezan z LPP busom 19I. Do avtocestnega priključka LJ-Jug in centra Supernova cca 7km ter do starega mestnega jedar cca 11km.

Projekt je v zaključni fazi gradbene izvedbe in vpisa v javne registre.

Prevzem predviden do najksneje 1.10.2020.

CENA ZAJEMA 9,5% DDV. (232.876 + 22.124 = 255.000eur)

 

OSNOVNE KARAKTERISTIKE GRADNJE:

- AB in klasična opečnata gradnja z opeko GOMax 30 in GOMax 20 v nadstropju

-okna in vrata iz profila 84mm z troslojno zasteklitvijo Ug 0,7 (4/12/4/12/4) z ALU pololivo

-alu vhodna vrata z varnostnim trotočkovnim zaklepom in INOX ročajem

-predelni zidovi 15cm siporeks

-fasada debeline 18cm EPS

-izolacija fasadnega podstavka 10cm XPS

-toplotna izolacija pod temeljno ploščo 8cm dodatno

-znotraj narejene vse elektro in strojne instalacije

-elektro inštalacije vključujejo tudi finomontažo razen svetil na stropih znotraj

-stene ometane in finalno kitane ter 1x beljeno

-izvedeni estrihi 

-zunanje žaluzije "Krpan"

 

OGREVANJE in HLAJENJE:

-preko toplotne čarpalke 8kW in 260L zalogovnik tople vode

-talno gretje po celem objektu z vključno izvedenimi regulacijami v omaricah talnega gretja

-ločena omarica talnega gretja za vsako etažo posebaj

-predviden termostat v vsaki sobi posebej (individualno nastavljanje temperature talnega gretja za vsako sobo posebej)

-hlajenje objekta preko sistema talnega hlajenja

 

OSNOVNE PRITIKLINE:

-ločena vodovodna instalacija za "čisto" in "nečisto" vodo. Oskrba vode za kotličke za WC je speljana preko lastne vode. Nižji stroški mesečni za vodo.

-predpriprava za letno kuhinjo na terasi 

-predpriprava za elektro pogon žaluzij (izhod iz dnevne na teraso in v spalnici)

-predpriprava za sončno elektrarno

-predpriprava za polnilno postajo za električna vozila tipa"WallBox"

 

Pogoj prodajalca je, da kupec pravzem del stroška dodatnih posredniških in administrativnih storitev prenosa lastništva in sicer v višini 1.500eur + 22% DDV. 

 

 

Detached house for sale built up to IV. extended construction phases in the center of IG (unit C2). This means a completed building with landscaped surroundings, connections to communal infrastructure, landscaped yard and outdoor plot, inside prepared for your own selection of finishing materials (need to lay finishing floor coverings and bathrooms). To complete the work, it is necessary to lay internal floor coverings, installation of interior doors, ceramics (bathrooms), stair railings, sanitary equipment and installation of an 8kw heat pump with 260L sanitary water storage tank (presumably HITACHI). The estimated cost of finishing works with standard materials is approx. 15,000 EUR.

House has two floors. Ground floor includes entrance, utility, toilet and living area with kitchen and exit to the atrium of the building. Upstairs there is a master bedroom, three smaller rooms (studies) and a bathroom with toilet. House has an optimally used floor plan considerng its size. Orientation of atrium and living quarters is southwest, which gives the building plenty of light. In front of the building is a parking lot for two vehicles (possible canopy).

Ig, as a suburb of Ljubljana, offers a high quality of living as it combines an urban settlement with the pristine nature of Ljubljana's Barje. Settlement has all the necessary infrastructure such as primary school, kindergarten, shops and other service activities. It is connected to the city center by LPP bus 19I. Highway exit LJ-Jug and Supernova shopping center app 7km away and LJU old town app 11km.

Handover scheduled for no later than 1st OCT 2020.

PRICE INCLUDES 9.5% VAT. (232.876 + 22.124 = 255.000eur)

 

BASIC CONSTRUCTION CHARACTERISTICS:

- concrete/iron mash & classic brick construction with GOMax 30 and GOMax 20 bricks on the upper floor

-windows and doors made of 84mm profile with three-layer glazing Ug 0.7 (4/12/4/12/4) with ALU half-cast

-entrance door with three-point safety lock and stainless steel handle

-inner walls 15cm siporex

-18cm EPS facade

-insulation of the facade base 10cm XPS

-thermal insulation under the base plate 8cm extra

-all electrical and mechanical installations finnished inside

-electrical installations also include pre-installation except for lights on the ceilings inside

-walls plastered and finally puttyed and 1x painted white

- derived screeds

- exterior blinds "Krpan"

 

HEATING AND COOLING:

- through 8kW heat pump and 260L hot water tank

- underfloor heating throughout the building, including controls in the underfloor heating units

- separate floor heating cabinet for each floor separately

-provided thermostat in each room separately (individual setting of underfloor heating temperature for each room separately)

-cooling of the building via floor cooling system

 

EXTRAS:

-separate plumbing for "clean" and "dirty" water. Water supply for toilet bowls is conducted through its own water. Lower monthly costs for water.

- preparation for the outdoor kitchen on the terrace

-preparation for electric drive blinds (exit from the living room to the terrace and in the bedroom)

-preparation for a solar power plant

-preparation for charging station for electric vehicles type "WallBox"

 

Buyer shall be charged with adminstartive fees of ownership trasnfer in amount of 1.500eur+ 22% VAT. 

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Kabi d.o.o.