Zemljišče investicijsko zemljišče Ljubljana, Bežigrad, Cena: 950.000,00

Osnovni podatki

Cena:
950.000,00 
transakcija:
prodaja
šifra:
PP2011
vrsta objekta:
zemljišče
tip:
investicijsko zemljišče
država:
Slovenija
lokacija:
Ljubljana, Bežigrad
leto izgradnje:
2018
velikost:
796,40 m²
parcela:
500,00 m²

Kontaktni podatki

Slovenia. Investment.
Trg republike 3
1000 Ljubljana
GSM:
+386 41 383 243

Pošlji povpraševanje

E-mail je uspešno poslan!

Pošlji

opis

Инвестирование в жилое строительство

ТИП: ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ
РАСПОЛОЖЕНИЕ: ЛЮБЛЯНА
СТОИМОСТЬ: 950 000 €, из которых:

25 000 € - получение строительных документов (общая сумма 50 000 ЕВРО - но 50% этого расхода берет на себя текущий собственник земли),
925 000 € - стоимость постройки и введения комплекса в эксплуатацию.
ПЛОЩАДЬ:

Чистая площадь под продажу квартир: 700 м2
Кол-во парковок на продажу: 12
Чистая площадь террас: 150 м2
ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА:
Инвестирование в жилой комплекс в городе Любляна. Собственник земельного участка - строительная компания, которая заинтересована в реализации проекта. По данному жилому комплексу уже есть готовый проект - но необходимо получить разрешение на строительство.
ДОХОД ОТ СДЕЛКИ:
Стоимость продажи проекта:

3 500 ЕВРО за м2 с 9,5% НДС который уже включен в цену
15 000 ЕВРО за 1 парковочное место с уже включенным 9,5% НДС
1 750 ЕВРО за м2 террасы с уже включенным 9,5% НДС
Продажи:

2 450 000 ЕВРО продажа квартир
180 000 ЕВРО продажа парковок
262 500 ЕВРО продажа террас
ИТОГО с НДС: 2 892 500 ЕВРО
- 100 000 ЕВРО расходы на комиссии агентств и рекламу
- 50 000 ЕВРО расходы на проекты
- 925 000 ЕВРО расходы на постройку
ИТОГО прибыль с НДС - 1 817 500 ЕВРО
- НДС 9,5 %
ПРИБЫЛЬ БЕЗ НДС: 1 644 837,5 ЕВРО
УСЛОВИЯ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛКИ:
Собственнику земельного участка необходимо подтверждение наличия денежных средств у инвестора или банковская гарантия в сумме 200 000 - 250 000 €.
Юридический статус оформления сделки: предложение собственника земли - прибыль делится по принципу 50/50.
Он готов взять на себя все организационные работы, связанные с строительством комплекса и получением всех документов.
Срок продажи всех квартир с момента постройки: порядка 12 месяцев
Фазы вложений:
- подписание договора и оплата 25 000 ЕВРО на получение проектов
- через 6 месяцев начало стройки и инвестирования
- оплата 1 фазы - 2 месяц стройки - 50 000 ЕВРО
- оплата 2 фазы - 3 месяц стройки - 50 000 ЕВРО
- оплата 3 фазы - 4 месяц стройки - 80 000 ЕВРО
- оплата 4 фазы - 5 месяц стройки - 80 000 ЕВРО
- оплата 5 фазы - 6 месяц стройки - 100 000 ЕВРО
- оплата 6 фазы - 7 месяц стройки - 100 000 ЕВРО
- оплата 7 фазы - 8 месяц стройки - 245 000 ЕВРО
- оплата 8 фазы - 9 месяц стройки - ввод объекта в эксплуатацию - 245 000 ЕВРО
Продажи можно начинать уже на первом месяце начала строительства.
ФИНАНСИРОВАНИЕ:
Со стороны банка можно также оформить финансирование минимум на 50% вложений и договориться о пофазном пользовании средствами, то есть - вы перечислили 25 000 ЕВРО - банк перечислил 25 000 ЕВРО.
Условия по кредитованию будут самыми выгодными - ставка составит максимум 3% годовых + 0,5% на первоначальное одобрение кредита. Но даже эти условия можно изменить, обговорив их с банком непосредственно перед сделкой.
Если посчитать сроки вложений средств + участие банка, итоговый заработок с инвестиции составит более 50% в год. 

Podobne nepremičnine v okolici

Zemljišče zazidljivo Ljubljana, okolica, Črna vas

prodaja
velikost: 804,00
Cena: 150.000,00 132 000,00
izdelava kABI d.o.o.

tel: 01 280 50 80
fax: 01 280 50 85
e-mail: urednistvo@kabi.si

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Kabi d.o.o.