Tipična primorska kamnita hiša Južna Primorska, Koper/Capodistria, Krkavče, Cena: 599.000,00

Poiščite pot Vpišite vaš naslov in kliknite na gumb 'poišči pot'

Zanimive lokacije

Pokaži zanimive lokacije v oddaljenosti:
OSNOVNA ŠOLA LIVADE IZOLA
0,14 km
Lekarna San Simon
0,69 km
GLOBUS FILM - KINEMATOGRAFSKO PODJETJE
1,19 km

Osnovni podatki

Cena:
599.000,00 
transakcija:
prodaja
šifra:
PH240164
vrsta objekta:
hiša
tip:
samostojna
država:
Slovenija
lokacija:
Južna Primorska, Koper/Capodistria, Krkavče
področje podrobno:
INVESTICIJSKA NEPREMIČNINA V VASI KRKAVČE
leto izgradnje:
1900
leto prenove:
2012
velikost:
320,00 m²
Parcelë:
1.230,00 m²

Kontaktni podatki

Jasmina Bratož
GSM:
386 51 690 000
Telefon:
386 1 3000000
ABC NEPREMIČNINE d.o.o.
Tivolska 48
1000 Ljubljana
GSM:
+386 40 888 888
Telefon:
+386 1 300 00 00
Fax:
+386 1 300 00 01

Pošlji povpraševanje

E-mail je uspešno poslan!

Pošlji
Tipična primorska kamnita hiša, Južna Primorska, Koper/Capodistria, Krkavče (INVESTICIJSKA NEPREMIČNINA V VASI KRKAVČE)

1 od 16

Prejšnja slika Naslednja slika
Galerija

Opis

Prodajamo tipično primorsko in kvalitetno grajeno hišo, renovirano pod spomeniškim varstvom. Vsi uporabljeni materiali avtohtoni: kamen in les. Hiša je v osnovi stara približno 400 let, pred 100 leti je bila sezidana na novo, leta 2012 pa popolnoma renovirana in grajena po današnjih standardih s kvalitetnimi materiali. Večsobna razporeditev omogoča oddajanje nepremičnine večjim skupinam. Na parceli možnost gradnje bazena.

Razporeditev in lega

Hiša leži v vasi Krkavče, s čudovitim razgledom na dolino Dragonje, v objemu  narave in miru. Hiša ima uporabne površine čez 320 m2 in leži na pripadajoči parceli velikosti 1230 m2. Sama razporeditev prostorov v hiši omogoča različne možnosti spremembe in prerazporeditve namembnosti prostorov.  Originalna hiša je bila stara okoli 400 let, prenovljena je bila v skladu z zahtevami spomeniškega varstva.

 

Vstop v hišo je možen na dveh straneh – na vrtni strani s pogledom v dolino Dragonje v nizko pol-vkopano pritličje/klet (vstop možen direktno v shrambo, kjer so tla iz žive skale, na kateri stoji hiša), ali skozi poseben vhod v kuhinjo oz jedilnico, z dostopom do kopalnice in vinske kleti; preko baladurja je vstop možen v visoko pritličje oz. prvo nadstropje, kjer se nahajajo dnevni prostor, in dve spalnici s pripadajočima kopalnicama. V ta prostor je vstop možen tudi iz druge strani, kjer se nahaja dvorišče s parkirnim prostorom. Iz prvega nadstropja vodi notranje stopnišče v drugo nadstropje.

 

Razporeditev prostorov:

-          Nizko pritličje/klet: velika shramba (26 m2) s tlemi iz žive skale; vinska klet (10 m2) s stalno vlažnostjo in temperaturo, v celoti obložena z istrskim kamnom; kuhinja (13.3 m2) in jedilni prostor (20 m2); WC/kopalnica s tušem; poseben prostor za pralnico in likalnico (7 m2)

-          Visoko pritličje/1. nadstropje: velik dnevni prostor (40.75 m2) s kaminom, 2 spalnici (vsaka po cca 14 m2), vsaka s kopalnico (obe s kopalno kadjo); stopnice v zgornje nadstropje in v nizko pritličje

-          2.nadstropje –  večnamenski prostor (48 m2), dve spalnici (vsaka po cca 14 m2), vsaka s kopalnico (ena s tušem, druga s kadjo)

 

Vsi elementi so nadstandardne kvalitete (kadi, kopalniške armature, klime, stropni ventilatorji, stikala, luči…). V kopalnicah so stene obdelane s tadelaktom, stene v spalnicah iz vidnega istrskega kamna. Hiša ima svojo biološko čistilno napravo, klime v prostorih, in pripravljene instalacije za veliko število električnih vtičnic po celi hiši.

 

Oprema in prenova

Hiša se prodaja v stanju, kot je trenutno. Manjkajo še tlaki (predviden ladijski pod), končanje lesenega stropa pod streho, ter fina montaža električnih in vodovodnih instalacij. Razen ladijskega poda in lesenih stropov so vsi elementi za elektro in vodovodne instalacije nadstandardne kvalitete že kupljeni in je potrebna le montaža in finaliziranje.

Parkirno mesto

Hiši pripada lastniško parkirno mesto pred vhodom ali pod hišo na lastnem zemljišču. Prostora je dovolj za več avtomobilov.

Priključki

Internet – optika. Elektro Koper. Rižanski vodovod.

Ogrevanje/hlajenje

Klima v vseh prostorih, dva ventilatorja za dnevni in večnamenski prostor, kamin v dnevnem prostoru.

 

Lokacija in infrastruktura

Hiša se nahaja v tipični primorski vasi Krkavče, blizu znamenite škofijske cerkve iz leta 1633.  Hiši pripada zemljišče okoli hiše, na katerem so oljke, sadno drevje. Na zunanji strani hiše ob notranji huhinji je pripravljen prostor za izdelavo zunanje/letne kuhinje.

  • Krajinski park Sečoveljske soline

    8,3 km
  • Port of Izola

    9,5 km
  • Terme Portorož

    10,7 km
  • Terme Strunjan

    11,2 km
  • jezero Fiesa

    11,8 km
  • Tartini Square

    12,9 km
  • Crkva Svetog Jurija

    13 km
  • avtobusna postaja Umag

    13,7 km
  • vodni park Aquapark Istralandia

    14 km
  • Osrednji ATP stadion Stella Maris Umag

    14,2 km

Dodatno

Vpisano v zemljiško knjigo. Hiša je primerna za investicijo z namenom oddajanja turistom, podjetjem.

Vabljeni na ogled!

Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove.

Wir verkaufen ein typisches Küsten- und Qualitätshaus, das unter Denkmalschutz renoviert wurde. Alle verwendeten Materialien sind autochthon: Stein und Holz.

Anordnung und Ort
Das Haus befindet sich im Dorf Krkavče, mit herrlichem Blick auf das Tal von Dragonja, umgeben von Natur und Ruhe. Das Haus hat eine Nutzfläche von 320 m2 und liegt auf dem entsprechenden Grundstück von 1230 m2. Die Anordnung der Räume im Haus ermöglicht verschiedene Möglichkeiten der Veränderung und Umverteilung des Nutzungszweckes der Räumlichkeiten. Das ursprüngliche Haus war etwa 400 Jahre alt und wurde entsprechend den Anforderungen des Denkmalschutzes renoviert.

Der Zugang zum Haus ist auf zwei Seiten möglich - auf der Gartenseite mit Blick auf das Dragonja-Tal bis zum niedrigen Erdgeschoss / Keller (Zugang ist direkt am Schacht möglich, wo die Fußböden von den lebenden Felsen stammen, auf denen das Haus steht) oder durch einen separaten Eingang zur Küche oder zum Esszimmer Zugang zum Badezimmer und zum Weinkeller; via baladur ist der eingang im hohen erdgeschoss oder im ersten stock, wo sich das wohnzimmer befindet, und in zwei schlafzimmern mit eigenem bad möglich. In diesem Bereich ist die Einfahrt auch von der anderen Seite möglich, wo sich ein Hof mit Parkplatz befindet. Vom ersten Stock führt die Innentreppe in den zweiten Stock.

Zuteilung der Räumlichkeiten:
- NIZKO Erdgeschoss / Keller: großer Abstellraum (26 m2) mit Boden aus der ursprünglichen Live-Skala; Weinkeller (10 m2) mit konstanter Luftfeuchtigkeit und Temperatur, vollständig mit istrischem Stein beschichtet; Küche (13,3 m2) und Esszimmer (20 m2); WC / Bad mit Dusche; spezieller Raum für Wäsche- und Bügelbrett (7 m2)
- Hochparterre / 1. Etage: großes Wohnzimmer (40,75 m2) mit Kamin, 2 Schlafzimmer (jeweils ca. 14 m2), jeweils mit Bad (beide mit Badewanne); Treppe zum Obergeschoss und zum Untergeschoss
- 2. Etage - Mehrzweckraum (48 m2), 2 Schlafzimmer (jeweils ca. 14 m2), jeweils mit Badezimmer (eines mit Dusche, das andere mit Badewanne)

Alle Elemente sind von höchster Qualität (Badewannen, Badarmaturen, Klimaanlagen, Deckenventilatoren, Schalter, Lampen ...). Im Badezimmer werden Badezimmer mit Tadelaktom, Wänden und Schlafzimmern aus sichtbarem istrischem Stein behandelt. Das Haus verfügt über eine eigene biologische Behandlungsanlage, ein Klima in den Räumen und fertige Installationen für eine große Anzahl von Steckdosen im ganzen Haus.

Ausstattung und Renovierung
Das Haus wird in einem Zustand verkauft, wie es derzeit ist. Es gibt keinen Druck (der geplante Boden), das Ende der Holzdecke unter dem Dach und die feine Installation von Elektro- und Sanitärinstallationen. Abgesehen von den Boden- und Holzdecken wurden bereits alle Elemente für Elektro- und Sanitärinstallationen von höchster Qualität erworben, und es sind nur Installation und Fertigstellung erforderlich.

Parkplatz vor Ort
Das Haus gehört zum Parkplatz des Eigentümers vor dem Eingang oder unter einem Haus auf seinem eigenen Grundstück. Platz ist ausreichend für mehrere Autos.



Verbinder
Internet - Optik. Elektro Koper. Rižanski Klempnerarbeit.

Heizen / Kühlen
Klimaanlage in allen Räumen, zwei Ventilatoren für Wohn- und Mehrzweckräume, Kamin im Wohnzimmer

Standort und Infrastruktur
Das Haus befindet sich in einem typischen Küstendorf Krkavče, in der Nähe der berühmten Diözesankirche aus dem Jahr 1633. Das Haus gehört zu dem Haus um das Haus herum mit Olivenbäumen und Obstbäumen. An der Außenseite des Hauses im Inneren des Hauses ist Platz für Außen- / Sommerküche.

Zusätzlich
Im Grundbuch eingetragen. Das Haus eignet sich für Investitionen mit dem Zweck, an Touristen, Unternehmen zu vermieten.



Sie sind eingeladen zu besuchen!

endiamo una tipica casa costruita costiera e la qualità, rinnovato sotto la tutela dei monumenti. Tutti i materiali utilizzati sono autoctoni: pietra e legno.

Arrangiamento e posizione
La casa si trova e il villaggio di Krkavče, con una bellissima vista della valle del Dragogna, e l'abbraccio della natura e della pace. La casa dispone di superficie utile di 320 m2 e si trova sulla trama Corrispondenza di 1230 m2. La disposizione delle camere della casa permette varie possibilità di cambiamento e di redistribuzione dello scopo dei locali. La casa originale era di circa 400 anni fa ed è stato rinnovato in conformità con i requisiti della tutela dei monumenti.

L'ingresso alla casa è possibile su due lati - sul lato del giardino che domina la valle Dragogna alla bassa tonalità pianoterra / cantina (di iscrizione è possibile direttamente alla dispensa, dove i pavimenti sono dalle rocce viventi su cui sorge la casa) o attraverso un ingresso separato per la cucina o sala da pranzo, accesso al bagno e cantina; via baladur ingresso è possibile e l'alto piano terra o al primo piano, dove si trova il soggiorno e due camere da letto con bagno privato. In questa zona, l'ingresso è possibile anche dall'altra parte, dove c'è un cortile con posto auto. Dal primo piano conduce la scala interna al secondo piano.

Assegnazione dei locali:
- basso piano terra / seminterrato: stoccaggio di grandi dimensioni (26 m2) con la terra dalla scala originale dal vivo; cantina (10 m2) con umidità e temperatura costanti, completamente rivestito con pietra d'Istria; cucina (13,3 m2) e sala da pranzo (20 m2); WC / bagno con doccia; stanza speciale per il bucato e l'asse da stiro (7 m2)
- Alto pianoterra / piano 1: ampio soggiorno (40.75 m2) con camino, 2 camere da letto (ciascuna di circa 14 m2), ciascuna con bagno (entrambi con vasca da bagno); scale al piano superiore e al piano seminterrato
- 2 ° piano - sala polivalente (48 m2), 2 camere da letto (ciascuna di circa 14 m2), ciascuna con bagno (uno con doccia, l'altro con vasca)

Tutti gli elementi sono di qualità superiore (bagni, sanitari, condizionatori d'aria, ventilatori a soffitto, interruttori, luci ...). I bagni e le stanze da bagno sono trattati con tadelaktom, pareti e camere dalla pietra d'Istria visibile. La casa dispone di un proprio impianto di trattamento biologico, il clima e le camere, e gli impianti pronti per un gran numero di prese elettriche in tutta la casa.

Attrezzature e ristrutturazione
La casa viene venduta allo stato attuale. Ci sono pressioni (il pavimento piano previsti), l'estremità del soffitto ligneo sotto il tetto, e fini installazione di impianti elettrici ed idraulici. A parte dal pavimento della nave e soffitti in legno, tutti gli elementi per impianti elettrici ed idraulici di qualità superiore Già sono stati acquistati solo ed installazione e la messa a punto è richiesto.

Parcheggio
La casa appartiene al parcheggio del proprietario di fronte all'ingresso o sotto una casa sul proprio terreno. Lo spazio è sufficiente per diverse macchine.



connettori
Internet - ottica. Elektro Koper. Tubature Rižanski.

Riscaldamento / raffreddamento
Aria condizionata e tutte le camere, due ventilatori per vivere e sala polivalente, camino e il soggiorno

Posizione e infrastruttura
La casa si trova nel tipico villaggio costiero di Krkavče, vicino alla famosa diocesana chiesa risalente al 1633. La casa appartiene alla casa intorno alla casa con alberi di ulivo, alberi da frutto. Sulla parte esterna della casa all'interno della casa c'è una stanza per fare una cucina all'aperto / estate.

Inoltre
Iscritta nel registro fondiario. La casa è adatta per gli investimenti con lo scopo di affittare a turisti, aziende.


Sei invitato a visitare!

We sell a typical coastal and quality built house, renovated under the protection of monuments. All materials used are autochthonous: stone and wood.

Arrangement and Location
The house is situated in the village of Krkavče, with a beautiful view of the valley of Dragonja, in the embrace of nature and peace. The house has usable area of ​​320 m2 and is located on the corresponding plot of 1230 m2. The layout of the rooms in the house allows for various possibilities of change and redistribution of the purpose of the premises. The original house was about 400 years old and was renovated in accordance with the requirements of the monument protection.

Entrance to the house is possible on two sides - on the garden side overlooking the Dragonja valley to the low-pitched ground floor / cellar (entry is possible directly to the pantry, where the floors are from the living rocks on which the house stands) or through a separate entrance to the kitchen or dining room, access to the bathroom and wine cellar; via baladur entry is possible in the high ground floor or the first floor, where the living room is located, and two bedrooms with their own bathrooms. In this area, entry is also possible from the other side, where there is a yard with parking space. From the first floor leads the inner staircase to the second floor.

Allocation of premises:
- NIzko ground floor / basement: large storage (26 m2) with ground from the original live scale; wine cellar (10 m2) with constant humidity and temperature, fully coated with Istrian stone; kitchen (13.3 m2) and dining room (20 m2); WC / bathroom with shower; special room for laundry and ironing board (7 m2)
- High ground floor / 1. floor: large living room (40.75 m2) with fireplace, 2 bedrooms (each cca 14 m2), each with bathroom (both with bath tub); stairs to the upper floor and to the low ground floor
- 2nd floor - multipurpose room (48 m2), 2 bedrooms (each of approximately 14 m2), each with bathroom (one with shower, the other with a bath)

All elements are of superior quality (baths, bathroom fittings, air conditioners, ceiling fans, switches, lights ...). In bathrooms bathrooms are treated with tadelaktom, walls in bedrooms from the visible Istrian stone. The house has its own biological treatment plant, climate in the rooms, and ready installations for a large number of electrical outlets throughout the house.

Equipment and renovation
The house is sold in a state as it is currently. There are no pressures (the planned floor floor), the end of the wooden ceiling beneath the roof, and the fine installation of electrical and plumbing installations. Apart from the ship's floor and wooden ceilings, all elements for electrical and plumbing installations of superior quality have already been purchased and only installation and finalization is required.

Parking spot
The house belongs to the owner's parking place in front of the entrance or under a house on its own land. Space is enough for several cars.



Connectors
Internet - optics. Elektro Koper. Rižanski plumbing.

Heating / cooling
Air conditioning in all rooms, two fans for living and multipurpose room, fireplace in the living room

Location and infrastructure
The house is located in the typical coastal village of Krkavče, near the famous diocesan church dating back to 1633. The house belongs to the house around the house with olive trees, fruit trees. On the outside of the house on the inside of the house there is a room for making an outdoor / summer kitchen.

  • Krajinski park Sečoveljske soline

    8,3 km
  • Port of Izola

    9,5 km
  • Terme Portorož

    10,7 km
  • Terme Strunjan

    11,2 km
  • jezero Fiesa

    11,8 km
  • Tartini Square

    12,9 km
  • Crkva Svetog Jurija

    13 km
  • avtobusna postaja Umag

    13,7 km
  • vodni park Aquapark Istralandia

    14 km
  • Osrednji ATP stadion Stella Maris Umag

    14,2 km



Additionally
Inscribed in the land register. The house is suitable for investment with the purpose of renting to tourists, companies.



You are invited to visit the house.

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Kabi d.o.o.