Hiša samostojna Ljubljana, Bežigrad, Črnuče, Cena: 478.000,00

Osnovni podatki

Cena:
478.000,00 
transakcija:
prodaja
šifra:
PH1574245937293
vrsta objekta:
hiša
tip:
samostojna
država:
Slovenija
lokacija:
Ljubljana, Bežigrad, Črnuče
leto izgradnje:
1979
leto prenove:
2013
velikost:
254,00 m²
Parcelë:
1.224,00 m²

Kontaktni podatki

Kristina Klobčar
GSM:
031684330
Mreža nepremičnin d.o.o.
Cesta 24. junija 23
1231 LJUBLJANA-ČRNUČE
GSM:
041 669-086
Telefon:
01 5603050
Fax:
01 5603055

Pošlji povpraševanje

E-mail je uspešno poslan!

Pošlji
Hiša samostojna, Ljubljana, Bežigrad, Črnuče

1 od 18

Prejšnja slika Naslednja slika
Galerija

Opis

Ljubljana- Črnučah, samostojna hiša, 254 m2, v dveh etažah, prodamo. Možnost soinvestiranja in izdelava dvojčka.
V mirni soseski individualnih hiš in z zelenjem obdano sončno lokacijo v Črnučah prodamo samostojno hišo, zgrajeno l. 1979, ki je bila skozi leta dograjena in adaptirana. Leta 1993 je bilo nadgrajeno 1. nadstropje. Za izgradnjo 1. nadstropja imajo prodajalci vso potrebno dokumentacijo. Nazadnje so leta 2013 renovirali kopalnico.. Hiša je  zasnovana kot enostanovanjska, vendar jo je možno predelati tudi v dvostanovanjsko. Tloris je zelo funkcionalen, prostori v hiši pa zelo veliki in dinamični. Hišo obdaja čudovit vrt porasel s travo, cvetlicami, grmičevjem in drevesi. Ob parceli teče potoček, ki daje še poseben čar celotni nepremičnini. Na vrtu sta postavljena letna hacienda in manjši ribnik.

Vrt je bil leta 1990 zasnovan v Arboretumu in po nihovem načrtu je bila izvedena vsa zasaditev. Vsa leta je bil skrbno negovan. v lanskem letu je bila izvedena pomladitev in dosaditev novih dreves.  Nekaj let zapored so na vrtu slikali vrtno pohištvo za kataloge.

Površina hiše / zemljišča

  • Hiša je sestavljena iz dveh etaž (P+1.nad.) in obsega 254 bruto m2 površine. 
  • Zemljišče v velikosti 1224 m2 zajema tlakovani del pred hišo, kjer je možno parkiranje več avtomobilov, del pod hišo in velik vrt okoli hiše.

Razporeditev in lega
Pritličje obsega predprostor, kurilnico (10,10 m2), utility ( 12, 50 m2), garažo (34 m2), kopalnica, pisarno s manjšo kuhinjo, soba in pomožne prostore ( 71, 40 m2). Pred vhodom je tlakovana terasa.

V prvo ndstropje se sprehodite po hodniku s stopnicami. Stene hodnika so obdane z ogledali in lučkami, kar je še posebno zanimivo, saj izgleda hodnik večdimenzionalen. Nadstropje obsega hodnik, kuhinjo z jedilnico in velikim dnevnim prostorom s kaminom. Iz dnevne sobe imate izhod na velik balkon iz katerega imate prekrasen pogled na vrt. V nadstropju so še 3 spalnice, kopalnica in ločen wc.

Oprema in prenova
Hiša je klasično grajena. Nikjer v hiši ni pregradnih sten iz knaufa.  Leta 1996 je bila izvedena adaptacijo zgornjega nadstropja, ki je obsegala gradbena dela, talne obloge, vrata, spuščene stropove in mizarska dela.

V 1.nadstropju  je položen naravni kamen.  Okna so lesena. Pri vhodu v hišo so lesena okna že zamenjali s PVC. Strešniki so betonski. V hiši ni vlage.

Leta 2012 je bilo v pritličju izdelano stanovanje, ki je obsegalo dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, spalnico, kabinetom in kopalnico na površini 70 m2. Prostor dnevne sobe je sedaj spremenjen v pisarno. Hišo se lahko z minimalnimi stroški lahko spremeni v dvostanovanjsko.

Leta 2013 je bila obnovljena kopalnica v pritličju.

Pritličje je izdelano iz betonskih kvadrov. Fasada v pritličju je obložena z makedonskim marmorjem. 1.nadstropje je narejeno iz klasične opeke. V vseh sobah je položen parket, po hodnikih in kopalnicah pa so po tleh položene ploščice.

Lansko leto je bila izdelana nova ograja na balkonu. Del hodnika so spremenila in izdelali vgradne omare.. Parket v hiši je bil v celoti obnovljen. V dveh spalnicah je na novo položen laminat.

Letos je bilo obnovljeno ostrešje z dimniki in žlebovi.

Stanovanjski del hiše je vsake pet let v celoti prebeljeno.

Lokacija in infrastruktura 
Okolica kjer se nahaja hiša nudi veliko možnosti za sprehode in preživljanje prostega časa v naravi, saj se nahaja tik ob gozdu.

Parkirno mesto / garaža
Parkiranje je omogočeno tako v garaži ( 2 parkirni mesti), kot na dvorišču.

Priključki in ogrevanje
Internet – optika.
Ogrevanje – kurilno olje.

Dodatno
Vpisano v ZK.

Vabljeni na ogled!

 

 

Podobne nepremičnine v okolici

Hiša samostojna Ljubljana, Šiška, Gunclje (Lj. - Šentvid)

prodaja
velikost: 243,00
Cena: 348.000,00
zasebna objava 041-411-518

Hiša samostojna Ljubljana, Šiška, Podutik

prodaja
velikost: 262,00
Cena: 337.000,00

Hiša vrstna Ljubljana, Vič Rudnik, Vič

prodaja
velikost: 241,00
Cena: 315.000,00

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Kabi d.o.o.