Hiša samostojna Ljubljana, Vič Rudnik, Rožna dolina, Cena: 2.200.000,00

Osnovni podatki

Cena:
2.200.000,00 
transakcija:
prodaja
šifra:
PH1574245937253
vrsta objekta:
hiša
tip:
samostojna
država:
Slovenija
lokacija:
Ljubljana, Vič Rudnik, Rožna dolina
leto izgradnje:
1927
leto prenove:
2007
nadstropje:
P+1+2+M
velikost:
415,00 m²
Parcelë:
860,00 m²
oprema:
klima, zemeljski plin, domofon, alarm, kamere, varovanje, luksuzno pohištvo, več telefonov, optika, ograjeni vrt, pomivalni stroj
ostalo:
balkon, terasa, shramba v kleti, dvigalo, pokrit parkirni prostor, dve parkirni mesti, zemljiška knjiga, shramba

Kontaktni podatki

Kristina Klobčar
GSM:
031684330
Mreža nepremičnin d.o.o.
Cesta 24. junija 23
1231 LJUBLJANA-ČRNUČE
GSM:
041 669-086
Telefon:
01 5603050
Fax:
01 5603055

Pošlji povpraševanje

E-mail je uspešno poslan!

Pošlji

Energetska izkaznica stavbe

Št. izkaznice: 2016-239-9-38863 Velja do: 10.06.2019
Vrsta energetske izkaznice: Merjena
Potrebna toplota za ogrevanje
Razred D
A1
A2
B1
B2
C
D
E
F
G
0 15 35 60 105 150 210 300+
Hiša samostojna, Ljubljana, Vič Rudnik, Rožna dolina

1 od 22

Prejšnja slika Naslednja slika
Galerija

Opis

V Ljubljani -Rožna dolina prodamo reprezentativno vilo, letnik 1927, z dvigalom v vseh 4 etažah, v velikosti 415 m2, 860 m2 zemljišča, obnovljeno leta 2007 po najvišjih standardih.
Na elitni lokaciji v Rožni dolini prodamo reprezentativno vilo, Ki se nahaja na mirni in z zelenjem obdani lokaciji, v neposredni bližini rezidenc tujih veleposlaništev in vil. Objekt stoji na 860 m2 velikem zemljišču, ki je porasel z travo, rožami, grmički in drevesi. Vila je bila zgrajena leta 1927. Leta 2007 je bila nepremičnina v celoti obnovljena z vrhunskimi materiali.

Površina hiše / zemljišča

  • Hiša ima bruto površino 415 m2, od tega obsega 325 m2 bivalne površine, 30 m2 shrambe, 50 m2 z zelenjem porasle  in klet, ki je velika 10 m2.
  • Zemljišče v velikosti 860 m2 zajema tlakovani del pred hišo, kjer je možno parkiranje večih avtomobilov, del pod hišo in velik vrt za hiše.

Razporeditev in lega

  •  Vila ima 4 etaže (K+P+1+M ) 

V kletnih prostorih se nahajajo naslednji prostori:

  • velik predprostor
  • wc za goste
  • ločena tuš kabina
  • kurilnica
  • velika soba z lastno kopalnico ( tuš, wc, bide) in garderobno sobo
  • velik prostor, ki se lahko uporablja kot telovadnica z možnostjo izdelave savne, saj ima vse priključke
  • manjšo kuhinjo s shrambo

Pritličje:

  • predprostor
  • pisarna
  • velika sprejemnica s kaminom iz marmorja (Hotavlje) z jedilnico in z izhodom na balkon
  • kuhinja z izhodom na veliko z zelenjem obdano teraso iz katere imate prekrasen pogled na Rožnik
  • manjši kabinet
  • wc

Prvo nadstropje:

     - 1 velika spalnica z lastno kopalnico ( kad, wc in bide) in garderobno sobota

     - 1 manjša spalnica z izhodom na balkon in lastno kopalnico  ( masažna kad, walk in shower, wc, bide) ter garderobno sobo

Mansarda:

  • spalnica z lastno kopalnico z masažno kadjo, wc, bidejem
  • garderobna soba

Oprema in prenova

Naj omenim, da ima vila tudi osebno dvigalo, ki poteka skozi vse 4 etaže.

Objekt ima vse prostore klimatizirane s centralnim klimatskim sistemom, ki ima tudi ogrevanje za pomožno dogrevanje prostorov.

Ogrevanje je urejeno na mestni plin.

Kjer je položena keramika je talno gretje.

Kuhinja je narejena po meri ( oreh), opremljena z vrhunsko belo tehniko Miele ( štedilnik, hladilnik, vgradna pečica in mikrovalovna in grelni predal za krožnike).

V kopalnici je položena vrhunska keramika Flaminia Marmor Marfil. Kopalniška oprema je Flaminia Acquagrande, armatura Gessi ovale, masažne kadi Jacuzzi, splakovalniki Geberit.

Parket je iz hrastovega lesa.

Okna so dvoslojna in imajo lesene žaluzije.

Na fasadi je naravno obdelan braški kamen.

Kamen na dvorišču je naravno klan porfido, položen na betonsko podlago. Vgrajena je tudi talna ogrevalna mreža.

Za varnostni sistem je so vgrajene vse potrebne inštalacije.

Lokacija in infrastruktura 
V bližini se nahaja vsa potrebna infrastruktura (trgovina, LPP, šola, vrtec, sprehajalne poti, gozd, Rožnik, Tivoli, Zoo, Mostec, itd.). Hiter dostop do obvoznice.

Parkirno mesto / garaža
Na dvorišču objekta imate pokriti in nepokriti del parkirnih prostorov.

Priključki in ogrevanje
Internet-optika + satelitski sistem
Ogrevanje – mestni plin.

Dodatno
Vpisano v ZK

Vabljeni na ogled!

 

 

 

Podobne nepremičnine v okolici

Hiša samostojna Ljubljana, Šiška, Podutik ()

prodaja
velikost: 404,00
Cena: 695.000,00

Hiša samostojna Ljubljana, Šiška, Koseze

prodaja
velikost: 405,00
Cena: 2.200.000,00

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Kabi d.o.o.