Hiša samostojna Ljubljana, Vič Rudnik, Rožna dolina, Cena: 2.200.000,00 €

V Ljubljani -Rožna dolina prodamo reprezentativno vilo, letnik 1927, z dvigalom v vseh 4 etažah, v velikosti 415 m2, 860 m2 zemljišča, obnovljeno leta 2007 po najvišjih standardih.
Na elitni lokaciji v Rožni dolini prodamo reprezentativno vilo, Ki se nahaja na mirni in z zelenjem obdani lokaciji, v neposredni bližini rezidenc tujih veleposlaništev in vil. Objekt stoji na 860 m2 velikem zemljišču, ki je porasel z travo, rožami, grmički in drevesi. Vila je bila zgrajena leta 1927. Leta 2007 je bila nepremičnina v celoti obnovljena z vrhunskimi materiali.

Površina hiše / zemljišča

• Hiša ima bruto površino 415 m2, od tega obsega 325 m2 bivalne površine, 30 m2 shrambe, 50 m2 z zelenjem porasle  in klet, ki je velika 10 m2.

• Zemljišče v velikosti 860 m2 zajema tlakovani del pred hišo, kjer je možno parkiranje večih avtomobilov, del pod hišo in velik vrt za hiše.

Razporeditev in lega

•  Vila ima 4 etaže (K+P+1+M ) 

V kletnih prostorih se nahajajo naslednji prostori:

• velik predprostor
• wc za goste
• ločena tuš kabina
• kurilnica
• velika soba z lastno kopalnico ( tuš, wc, bide) in garderobno sobo
• velik prostor, ki se lahko uporablja kot telovadnica z možnostjo izdelave savne, saj ima vse priključke
• manjšo kuhinjo s shrambo

Pritličje:

• predprostor
• pisarna
• velika sprejemnica s kaminom iz marmorja (Hotavlje) z jedilnico in z izhodom na balkon
• kuhinja z izhodom na veliko z zelenjem obdano teraso iz katere imate prekrasen pogled na Rožnik
• manjši kabinet
• wc

Prvo nadstropje:

     - 1 velika spalnica z lastno kopalnico ( kad, wc in bide) in garderobno sobota

     - 1 manjša spalnica z izhodom na balkon in lastno kopalnico  ( masažna kad, walk in shower, wc, bide) ter garderobno sobo

Mansarda:

• spalnica z lastno kopalnico z masažno kadjo, wc, bidejem
• garderobna soba

Oprema in prenova

Naj omenim, da ima vila tudi osebno dvigalo, ki poteka skozi vse 4 etaže.

Objekt ima vse prostore klimatizirane s centralnim klimatskim sistemom, ki ima tudi ogrevanje za pomožno dogrevanje prostorov.

Ogrevanje je urejeno na mestni plin.

Kjer je položena keramika je talno gretje.

Kuhinja je narejena po meri ( oreh), opremljena z vrhunsko belo tehniko Miele ( štedilnik, hladilnik, vgradna pečica in mikrovalovna in grelni predal za krožnike).

V kopalnici je položena vrhunska keramika Flaminia Marmor Marfil. Kopalniška oprema je Flaminia Acquagrande, armatura Gessi ovale, masažne kadi Jacuzzi, splakovalniki Geberit.

Parket je iz hrastovega lesa.

Okna so dvoslojna in imajo lesene žaluzije.

Na fasadi je naravno obdelan braški kamen.

Kamen na dvorišču je naravno klan porfido, položen na betonsko podlago. Vgrajena je tudi talna ogrevalna mreža.

Za varnostni sistem je so vgrajene vse potrebne inštalacije.

Lokacija in infrastruktura 
V bližini se nahaja vsa potrebna infrastruktura (trgovina, LPP, šola, vrtec, sprehajalne poti, gozd, Rožnik, Tivoli, Zoo, Mostec, itd.). Hiter dostop do obvoznice.

Parkirno mesto / garaža
Na dvorišču objekta imate pokriti in nepokriti del parkirnih prostorov.

Priključki in ogrevanje
Internet-optika + satelitski sistem
Ogrevanje – mestni plin.

Dodatno
Vpisano v ZK

Vabljeni na ogled!