Hiša dvojček

Podravska, RačeCena: 172 400,00 €

transakcija:: prodaja
šifra:: PH00709MS
država:: Slovenija
lokacija:: Podravska, Rače
naselje:: BOROV GAJ - FRAM
leto izgradnje:: 2008
nadstropje:: ni podatka
velikost:: 385,00 m2
parcela:: 230,00 m2
opis:: BOROV GAJ - V OBJEMU NARAVE
Kupci prvih šest enot v zgradbah tip 1 bodo deležni enkratnega popusta v višini 20%. Ponudba velja do odprodaje vseh šestih stanovanj, oz. do 31.12.2008.
Stara cena EUR 215.500,00
NOVA CENA: EUR 172.400,00
Cene ne vključujejo DDV !
To nikakor niso običajna poceni in na hitro zgrajena stanovanja, iz katerih človek ob vsaki priložnosti beži v naravo. Gre za kvalitetno izvedbo, z uporabo edinih res naravnih materialov - lesenih brun severnega bora; simbiozo toplih, zdravih bivalnih enot z mirnim in čistim naravnim okoljem. Kvaliteto bivanja še povzdigne spremljevalni objekt, kateri bo omogočal mini wellness center s finsko in turško savno ter whirlpoolom in fitness prostorom.
Apartmaji Borov gaj so energijsko varčni objekti. Ogrevanje bo električno s sistemom Therma-Ray. V stanovanju pa bo zgrajen tudi dimnik s tuljavo fi 16 cm, ki je predviden za priklop manjšega kamina.

Oglaševana cena je na enoto dvojčka (skupaj 3 dvojčki oz. 6 enot). Enota obsega:
KLET:
- shramba 01,89 m2
- hodnik 03,43 m2
- soba 26,75 m2
- kopalnica z WC-jem 05,70 m2
- stopnišče 02,65 m2
KLET LAHKO PREDSTAVLJA TUDI LOČENO STANOVANJE Z IZHODOM NA DVORIŠČE!
PRITLIČJE:
- WC 02,22 m2
-hodnik 06,62 m2
- kuhinja 07,99 m2
- dnevna soba z jedilnico 23,24 m2
- stopnišče 03,67 m2
- shramba 06,54 m2
- carport 21,31 m2
MANSARDA:
- shramba 02,19 m2
- hodnik 03,76 m2
- kopalnica z WC-jem 06,43 m2
- spalnica 16,96 m2
- soba 10,31 m2
- stopnišče 03,25 m2
+ ZEMLJIŠČE V VELIKOSTI CCA. 230 m2

VSEBINA NASELJA BOROV GAJ:
Lokacija naselja BOROV GAJ je turistično/weekend planota nad Framom. Iz tega razloga je tudi vsebina naselja turistično/poslovna. Uporabljen koncept prehiteva čas in zagotavlja investitorjem zanesljivo porast vrednosti njihove nepremičnine. Srce naselja je wellness/fitnes objekt z naslednjo ponudbo:
· fitnes z ergometri (ERGOMO spinerji)
· ugotavljanje fizične pripravljenosti in sestavljanje programov za razne športe
· COMPEX - elektrostimulacija mišic
· masažni bazen
· finska, zeliščna in turška savna
· počivališče z ledomatom
· organizacija zunanjih športnih dejavnosti pod nadzorom (gorsko kolesarstvo, downhill, cestno kolesarstvo, alpsko smučanje, tek na smučeh)
· masaža
· konferenčni prostor - organiziranje poslovnih srečanj (projektor, hitra internetna povezava)

***************************************************************************************** OPIS LOKACIJE: V objemu zelenega Pohorja, v Rančah nad Framom, se gradi za Vas stanovanjsko - apartmajsko naselje Borov gaj.
Na planoti (polici) ob vznožju Pohorja, na nadmorski višini 450 m bodo zrasle hiše, narejene iz lesenih brun severnega bora.
Borov gaj pomeni vrnitev tradicionalne gradnje objektov iz masivnega lesa v Slovenijo.
Lega naselja je odprta, zagotavlja lep razgled, mir in čist zrak. Niso redki dnevi, ko se lahko tukaj kopate v jesensko - zimskem soncu, nad meglenim morjem v dolini. Naravo in letne čase doživite bolj intenzivno in neposredno. Poletja hladi prijeten vetrič, pomlad in jesen sta polna barv, zima je še zmeraj podobna zimi in sneg je zares bele barve. Borov gaj je idealno izhodišče za sprehode v naravo, gobarjenje in kolesarjenje. Asfaltirana cesta vas popelje vse do smučišč ali pa na vrh Pohorja.
Borov gaj sestavljajo tri zgradbe s po dvemi stanovanji, dve apartmajski hiši s po deset apartmaji in wellness/fitnes objekt.
Upravno spada Borov gaj v občino Fram-Rače, oddaljeno le nekaj minut vožnje iz Maribora. Kraja Fram in Rače nudita vse kar človek v današnjem času potrebuje, med drugim so v bližini tudi otroški vrtec in šola, športna igrišča, pestra gostinska ponudba od tradicionalne kuhinje do kmečkih turizmov. Borovo naselje se razprostira ob asfaltirani cesti, le 4 km od avtoceste Maribor - Ljubljana. Od tod do Ljubljane ali Gradca ni niti ura vožnje, in do centra Maribora le 15 minut.

******************************************************************************************O Zakaj gre za enkratno naložbeno priložnost ?

- izvedba na ključ +

- nadstandardna kvaliteta uporabljenih materialov in opreme; naravnost in lepota objektov;

- izvedba v treh etažah - možna preureditev kletnega dela za oddajanje - ločen vhod !

- pripadajoče zemljišče ca. 200 - 250 M2

- ogrevalni sistem Therma-Ray ( predviden letni strošek za porabljeno električno energijo za ogrevanje stanovanja in sanitarne vode le EUR 600,00 !)

- TK - SIOL TRIO ( optična povezava ; internet 2Mb/s ! )

- wellness/fitness objekt v okviru naselja

- lepa in hitro dosegljiva lokacija - le 5min. do avtoceste !

- obstoječa in pričakovano zmeraj višja turistično-športna ponudba samega kraja in celotnega mariborskega Pohorja