Hiša samostojna Gorenjska, Škofja Loka, Virmaše, Cena: 409.000,00

Osnovni podatki

Cena:
409.000,00 
transakcija:
prodaja
šifra:
PH88888919AŽ
vrsta objekta:
hiša
tip:
samostojna
država:
Slovenija
lokacija:
Gorenjska, Škofja Loka, Virmaše
leto izgradnje:
2015
nadstropje:
K+P+M
velikost:
180,00 m²
parcela:
302,00 m²

Kontaktni podatki

Aleš Železnik
GSM:
031 378 114
Telefon:
031 378 114
RECONSULT d.o.o., PE RCN nepremičnine
Župančičeva ulica 18
1000 Ljubljana
Telefon:
012002967

Pošlji povpraševanje

E-mail je uspešno poslan!

Pošlji

Energetska izkaznica stavbe

Potrebna toplota za ogrevanje
Razred A1
A1
A2
B1
B2
C
D
E
F
G
0 15 35 60 105 150 210 300+
Hiša samostojna, Gorenjska, Škofja Loka, Virmaše

1 od 14

Prejšnja slika Naslednja slika
Galerija

Opis

V osrčju Gorenjske, v Virmašah pri Škofji Loki, Vam v nakup ponujamo samostojno enodružinsko hišo, dokončano v letu 2015. Hiša, ki stoji v novejšem, sodobno urejenem naselju, obsega tri etaže (K+P+M) s skupno površino okvirno 180 m2. Hiši pripada tudi 302 m2 zemljišča. V bližini se nahaja vsa potrebna javna infrastruktura (šola, vrtec, zdravstveni dom, upravna enota, lekarna). Oddaljenost od Škofje Loke je manj kot 3 km, od Medvod in Kranja okvirno 10 km, ter okvirno 22 km od Ljubljane.

Hiša se skladno z energetsko izkaznico ponaša z najvišjim razredom energetske učinkovitosti A1, kar jo uvršča med skoraj nič-energijske hiše. Zunanje stene stavbe so opečnate in toplotno zaščitene z 22 cm toplotne izolacije, streha pa s 30 cm toplotne izolacije. Vgrajena so kvalitetna PVC okna, ki so dvo- in troslojna. Za ogrevanje prostorov in sanitarne vode je vgrajena toplotna črpalka zrak – voda. Izpostavili bi še talno sekcijsko gretje(nizkotemperaturni režim) in ureditev prezračevanja z rekuperacijo toplote. 

Klet, ki ima poleg notranjega tudi ločen zunanji dostop, obsega:

  • osrednji del s predsobo (14,20 m2),
  • prostorno klubsko sobo (18,20 m2),
  • kopalnico (8,30 m2) z možnostjo ureditve savne, 
  • pomožno sobo oz. »utility« (8,60 m2),
  • manjšo shrambo (4,40 m2).

Pritličje obsega prostoren osrednji dnevno-jedilni bivalni prostor, katerega povezovalni, središčni element predstavlja trendovski, v kamnitem mozaiku bež barve izveden kamin z zunanjim dovodom zraka in s prostorom za shranjevanje lesne biomase. Celoten prostor zaznamujejo predvsem velike panoramske steklene površine, ki poskrbijo za oblico dnevne svetlobe in visoko kakovost bivanja. Iz pritličja - dnevne sobe ter jedilnice je omogočen neposreden dostop do vrta hiše.

Pritličje v podrobnejšem opisu obsega:

  • dnevno sobo (17,70 m2), v kateri bi poudarili veliko, udobno sedežno garnituro in spuščen strop s točkovno osvetlitvijo,
  • panoramsko moderno jedilnico (18 m2) za šest oseb,
  • svetlo in funkcionalno kuhinjo (8,30 m2),
  • predsobo (5,10 m2), ki predstavlja tudi vhod v stavbo,
  • manjše sanitarije (2,5 m2).

Mansarda, do katere se dostopa preko notranjega stopnišča, obsega:

  • osrednji del s predsobo (5,10 m2) in
  • garderobo (3,90 m2) s pohodno oz. »walk-in closet« garderobno omaro,
  • glavno spalnico (8,60 m2), ki se odpira v 
  • kopalnico (8,60 m2), v kateri bi izpostavili masažno kad,
  • otroško oz. mladinsko sobo (9,20 m2),
  • otroško oz. mladinsko sobo (7,80 m2),
  • kabinet (6,80 m2). 

Iz zgornje etaže se odpira lep razgled na Kamniško-Savinjske Alpe ter okoliško Škofjeloško hribovje. 

Preostali del površine kot navedeno zavzema notranje stopnišče, izvedeno v parketu in diskretno točkovno osvetljeno. Vrh stopnišča kot stilski element krasi kamnita mozaična stena v bež odtenkih.  

Izmed posebnosti bi izpostavili še električne pomične rolete in oljen, krtačen hrastov parket. Hiša se prodaja v celoti opremljena.

Hišo obkroža urejena zelenica, del katere je urejen kot odprta terasa z vrtno garnituro.  Zasebnost je zagotovljena z delno ozelenjenim betonskim zidom, za varnost same hiše pa je poskrbljeno z modernim alarmnim sistemom s samodejnim obveščanjem.

Neposredno pred hišo se nahaja lastno parkirišče, z možnostjo parkiranja za več avtomobilov. 

Hiša je zemljiško-knjižno urejena in ima vso potrebno dokumentacijo (gradbeno dovoljenje). Prodaja se zaradi selitve v tujino. 

Infrastruktura in okolica:

  • v neposredni bližini hiše se nahaja avtobusno postajališče, prav tako se nedaleč stran nahaja tudi železniška postaja z rednimi linijskimi povezavami, 
  • lokacija nudi odlična izhodišča za sprehode in izlete v naravo ter rekreacijo (bližina gozdnih in kolesarskih poti ter rekreacijskih površin),
  • v kraju Virmaše je zelo pestra ponudba različnih trgovskih verig (Lidl, Hofer, Merkur, Mercator, Intersport, Jysk, DM idr.).

Tehnične specifikacije, posebnosti in vgrajena oprema: 

  • v hiši je vgrajen kakovosten rekuperacijski prezračevalni sistem proizvajalca Zehdner ComfortAir Deluxe, katerega glavna posebnost je, da več kot 90 % toplote vrne nazaj v bivalne prostore; v poletnem času pa kanalska klima preko prezračevalnega sistema skrbi za enakomerno vpihovanje mrzlega zraka v vse prostore,
  • v glavni kopalnici je vgrajena masažna kad z vgrajenim vodno-zračnim sistemom,
  • povsod po hiši je razpeljana mrežna povezava,
  • v kuhinji so vgrajeni kvalitetni gospodinjski aparati priznanih proizvajalcev (AEG, Bosch, Siemens),
  • zunanja senčila oz. rolete imajo tudi daljinski nadzor z možnostjo nastavitev zapiranja in odpiranja glede na čas dneva, ob dokupu ustreznega modula pa tudi možnost upravljanja na daljavo,
  • objekt je priklopljen na hišno vodno postajo z namenom  filtracije in mehčanja vode.

Prednosti nakupa: 

  • sodobno zasnovana enodružinska hiša, z racionalno razvito stanovanjsko površino (možnost postavitve savne, fitnesa, pisarne ipd.),
  • kakovostni vgrajeni materiali višjega cenovnega razreda,
  • energetsko izredno učinkovit objekt z odlično oceno A1, kar omogoča izredno velike prihranke pri porabi energije  (22 cm toplotnega ovoja, toplotna črpalka, rekuperacija zraka),
  • hiša se nahaja v novejšem in moderno zasnovanem naselju.

Vredno ogleda in nakupa!

 

Podobne nepremičnine v okolici

Hiša samostojna Gorenjska, Bled, Bled (Bled)

prodaja
velikost: 167,20
Cena: 629.000,00

Hiša dvojček Gorenjska, Škofja Loka, Reteče

prodaja
velikost: 190,00
Cena: 205.000,00 199 900,00

Hiša dvojček Gorenjska, Škofja Loka, Reteče

prodaja
velikost: 190,00
Cena: 205.000,00 199 900,00

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Kabi d.o.o.