Prodaja stanovanja, ki je pod hipoteko
Rada bi prodala dvosobno stanovanje, ki pa je pod hipoteko. Ga lahko prodam in plačam dolg? Dolg znaša še okoli sedem milijonov, stanovanje pa je vredno okoli dvajset milijonov. Hvala za odgovor.
Fino je, da v takem primeru delujete v soglasju z upnikom. Na tak način vnaprej spoznate upnikova pričakovanja glede vračila posojila, na osnovi katerega ste zastavili nepremičnino. Da se izognete nepotrebnim nesoglasjem, se z upnikom, preden začnete prodajati, dogovorite: koliko je še odprtega za vračilo; da vam bo brezpogojno po poplačilu izstavil izbrisno dovoljenje sposobno vknjižbe v zemljiško knjigo in morebitne druge podrobnosti. Dobro je, če tak dogovor napišete in ga upnik podpiše.
Vse to, kar sem vam naštela, bo olajšalo prodajo vam, bodočemu kupcu vašega stanovanja pa boste lažje razložili hipoteko, poplačilo in izbris in pomirili nezaupanje, ki ga ima skorajda vsakdo, ko spozna, da je nepremičnina tako ali drugače obremenjena. V primeru, da imate vknjiženo na osnovi hipoteke tudi prepoved odsvojitve in obremenitve, morate potem izbrisati tudi to. Na tak način, lahko brez skrbi prodajate svoje stanovanje.
Uspešno prodajo in lep dan vam želim TRIDA Kranj
Trida nepremičnine d.o.o.
TEL.:04/236 33 88