Prodaja zemljišča
Sem pravna oseba in sem pred kratkim kupil zemljišče za nadaljno prodajo. Zemljišče sem razpaceliral, za njega izdelal lokacijsko prostorski načrt. Sedaj bi to zemljišče prodal nadaljnim investitorjem. Ali za ta posel potrebujem nepremičninsko agencijo, kajti jaz nimam pogojev za nepremičninsko posredovanje?
Prosil bi še, če mi lahko razjasnite pojem INVESTITOR in kdaj pravna oseba postane le-ta?
Po spremembah Zakona o nepremičninskem posredovanju je vsak investitor ( člen 6a), ki je pravna oseba ali samostojni podjetnik posameznik in gradi za trg, dolžan zagotoviti, da opravljajo prodajo pri njem oziroma zanj osebe, ki izpolnjujejo pogoje za opravljanje poslov posredovanja po tem zakonu. ( po domače, da imajo opravlejno licenco, so vpisani v imenik.......)
Zdi se, da je besedilo napisano predvsem ali pa izključno za prodajo novogradenj. Ko pa prebiram vaše vprašanje, mislim, da vi prodajate le zemljišče, ....... torej si iz prepisa zakonske dikcije v prejšnjem odstavku, mirno lahko odgovorite sami.
Ali boste prodajali sami ali s posrednikom, se boste torej odločali sami. Vedno je vse stvar izbire, mar ne. Ko se mi pokvari avto, ga odpeljem na servis k avtomehaniku. Niti na misel mi ne pride, da bi se sama spuščala v tako avanturo. Zakaj? Ker se na popravilo avtomobilov ne spoznam popolnoma nič. Slovenci pa smo pač taki kot smo, zaradi razlogov, takšnih ali drugačnih, ogromno stvari, o katerih vemo malo ali pa nič, radi počenjamo sami. Koliko se nam to na koncu obrestuje, izvemo le, če
smo dovolj pošteni do sebe in na koncu nekega dogodka preračunamo, koliko smo privarčevali, zato ker smo nekaj počeli sami. Ampak zato da smo prišli do rezultata, smo odprli precej vrat zastonj, izkoristili znanje nekoga, ki nam je bil to pripravljen ponuditi zastonj, prehodili daljšo pot in še in še. Kot sem že rekla, vse je stvar izbire.
Investitor je pravna ali fizična oseba, ki naroči graditev objekta ali jo sam izvaja. ( ZGO)
Uspešno prodajo, s posrednikom ali brez, vam želim.
Trida nepremičnine d.o.o.
TEL.:04/236 33 88