Stoški sestave pogodbe in vpisa v zemljiško knjigo
Kupujem vikend,ki sem ga že zaarala. S podajalcem sva napisala,lastnoročno pogodbo-predkuno! Vikend imag,načrt, gradbeno dovoljenje, hišno številko, parcela je vpisana v zemljiško knjigo. Problem je ,da stvba pa ni vpisana v zemljiško knjigo! Prodajalec mi je zagodovil (v pogobi), da bo uredil, geodetsko poslikavo za vpis v z.k. in trpel stroške. Zdaj, in tega ne razumem, pravi, da je enostaveje če to naredim jaz, da se stavba vpiše diektno na moje ime? Je to možo?
Zatakilo se je tud pri sroških prodaje! Dogovorila sva se,da davek plača proadjalec. Le ta pa zdaj od mene pričakuje, da bom plačala stroške notarja! Kdo je dolžan plačati te stroške,kolikši so? Tudi kupoprodajno pogodbo-sestavo, naj bi bil moj strošek! Čeprav sva v medsebojni pogodbi zapisala, da so vsi stroški prodaje od prodajalca!
Znima me,kakšen je sploh postopek pri nakupu nepremičnine? Kaj sem dolžna plačati, v tej papirni vojni?
Najlepša hvala za pomoč!
Kolikor sta s predpogodbo razmejila pravice in obveznosti, potem se držita tega. Torej, če se je prodajalec zavezal nositi stroške vrisa stavbe, potem je to dolžan storiti, nič pa seveda ni narobe, če postopek organizirate vi, kot nova lastnica. Plačilo vseh obveznih stroškov se običajno dogovori že v pogajanjih za kupnino, saj se prerado dogaja, da se stranki proti koncu posla spreta zaradi "malenkosti" in dogovor se tudi vnese v predpogodbo. Dolžna ste torej plačati le tisto, čemur ste se z
dogovorom, takšnim ali drugačnim, zavezala. Držita se dogovorjenega in napisanega s predpogodbo, v primeru, da konkretnih stroškov nista razmejila, se dogovorita sedaj. Vse je stvar dogovora, napisano ali nenapisano. Stroški notarja ( overitev) verjetno v primerjavi s kupnino in nenazadnje v primeri tudi z davkom, ne predstavljajo pomembnega zneska, morda ga lahko delita na pol, ali.......... Možnosti imata kar nekaj.
Prijetno bivanje v vašem novem vikendu vam želim.
Trida nepremičnine d.o.o.
TEL.:04/236 33 88