Klima naprava - gradbeno dovoljenje
Vir: MOP
Ali se obravnava namestitev klima naprav za potrebe lokalov (samo) v pritličjih večstanovanjskih in poslovnih objektov kot dela za lastne potrebe ali kot dela z gradbenim dovoljenjem?
Odgovor je odvisen od tega, za kakšne naprave gre. Če je zaradi njih potrebno izvesti določena gradbena, obrtna ali inštalacijska dela, je potrebno pridobiti gradbeno dovoljenje. V primeru, da posegi po svoji naravi in tehnologiji delovanja predstavljajo tehnološko opremo, pa gradbeno dovoljenje ni potrebno pod pogojem, da izvedbeni prostorski akt, s katerim se ureja takšno območje, ne določa, da takšna dela oziroma posegi v fasado, niso dopustni. Tudi zato je z drugim odstavkom 6. člena
ZGO-1 določeno, da se mora pred začetkom del na zunanjščini objekta, ki meji na javno površino, pridobiti lokacijsko informacijo, čeprav bi takšna dela glede na namen sicer predstavljala investicijska vzdrževalna dela.
Izvedba prezračevanja vsakega objekta mora sicer biti že stvar projekta v postopku za izdajo gradbenega dovoljenja, ko se gradi nov objekt oziroma se ga rekonstruira. Pravilnik o vrstah zahtevnih, manj zahtevnih in enostavnih objektov, o pogojih z gradnjo enostavnih objektov brez gradbenega dovoljenja in o vrstah del, ki so v zvezi z objekti in pripadajočimi zemljišči (v nadaljevanju: Pravilnik o vrstah objektov) objektov pa je v 27. členu uredil situacijo, če se kasneje, v času uporabljanja
določenih prostorov ugotovi, da prezračevanje ni zadostno in zato njihovi lastniki želijo namestiti dodatno prezračevanje oziroma hlajenje (npr. z montažo klimatske naprave). Pri posegih, ki lahko vplivajo na okolje, je potrebno pridobiti predpisano upravno dovoljenje, razen v primerih, ki jih omogočajo določbe 27. člena Pravilnika o vrstah objektov.
Glede na navedeno se tudi v poslovnem prostoru poslovno-stanovanjskega objekta lahko namesti klima napravo do moči 30 kW, pod pogoji, da je bila takšna naprava dana v promet v skladu s predpisi, ki urejajo gradbene in druge proizvode oziroma da ima takšna naprava pridobljen ustrezen certifikat. Če zunanji zid takšnega poslovnega prostora meji na javno površino, je potrebno pridobiti soglasje upravljavca takšne površine. Seveda pa mora tisti, ki takšno opremo oziroma napravo namesti, tudi
upoštevati, da se z njo ne moti posesti tretjih, to je tudi, da ne povzroča prekomernega hrupa ali ni vir drugih negativnih emisij. Pri napravah, ki posegajo v skupni(e) prostor(e), je potrebno pridobiti soglasje vseh solastnikov oziroma tudi etažnih lastnikov objektov, katerih skupni deli bi bili v zvezi s takšnimi posegi v prostor prizadeti. Če pa se takšne naprave vgrajujejo v nasprotju s predpisi, pa lahko zoper lastnike takšnih naprav, če se jih postavlja na ulico, ukrepa tudi pristojni
inšpektor.