Investicije v turistične objekte

Eden izmed načinov za vstop na trg turističnih nepremičnin je nakup že vtečenega hotela, ki ponuja številne prednosti v primerjavi z izgradnjo novega objekta. S tem se lahko vlagatelji izognejo številnim izzivom, ki jih prinaša gradnja, hkrati pa se takoj soočijo z donosi, ki jih prinaša že uveljavljen posel.

Prednosti nakupa hotela v obratovanju

Takojšnji začetek delovanja
Eden največjih izzivov pri investiranju v turistične objekte je potreba po dolgotrajni gradnji in usklajevanju dovoljenj. Nakup obstoječega hotela omogoča takojšen začetek poslovanja, saj so vsi infrastrukturni in pravni postopki že zaključeni. Novi lastnik se lahko takoj osredotoči na optimizacijo delovanja in povečanje dobička.

Uveljavljen poslovni model in prepoznavnost
Z nakupom hotela, ki že deluje, vlagatelj pridobi dostop do uveljavljenega poslovnega modela, obstoječih strank in marketinških kanalov. Ta prepoznavnost na trgu omogoča hitrejši dobiček in zmanjšanje tveganja, ki je prisotno pri zagonu novega objekta.

Sklop potrebnih dovoljenj in licenc
Nakup že vtečenega hotela vključuje tudi prenos vseh potrebnih dovoljenj, kot so gradbena in uporabna dovoljenja, kar poenostavi celoten postopek. To pomeni, da so pravne zahteve že izpolnjene, vlagatelj pa se lahko osredotoči na optimizacijo poslovanja.

Stabilnost in takojšnja donosnost
Vtečeni hoteli so pogosto stabilen vir prihodkov, saj že ponujajo nastanitvene kapacitete, storitve in blagovno znamko, ki je prepoznana na trgu. To pomeni, da so prihodki že usklajeni in zanesljivi, vlagatelj pa lahko pričakuje donos že od prvega dneva.

Primer nakupa hotela: Hotel v Varaždinu Breg

Eden izmed primerov za investicijo v turistični sektor je hotel v Varaždinu Breg, ki ga ponuja agencija Mendek iz Varaždina. Hotel ima naslednje značilnosti:

• Lokacija: Varaždin Breg (42204), le 6 km oddaljen od centra Varaždina, kar omogoča enostaven dostop do glavnih mestnih znamenitosti in avtocestnih povezav.
• Kvadratura: 1.600 m², s prostornimi nastanitvenimi enotami, ki omogočajo udobno bivanje.
• Energetski razred: B, kar pomeni visoko energetsko učinkovitost in manjše stroške obratovanja.
• Leto obnove: 2021, kar zagotavlja sodobno infrastrukturo, brez potrebnih večjih vlaganj v prenovo.
• Kapacitete: Hotel vključuje 200 parkirnih mest, kar omogoča udobno parkiranje za goste in dodatne možnosti za prihodnje širjenje.

Hotel je opremljen z vsemi potrebnimi inštalacijami, vključno z vodovodom, elektriko, plinom, kanalizacijo, internetom in klimatskimi napravami. V neposredni bližini hotela se nahajajo številne ugodnosti, kot so trgovine, šole, javni prevoz, športna igrišča, bazeni, frizerski saloni in druge storitve, ki zagotavljajo dodatno vrednost in udobje za goste.

Cena hotela znaša 2.300.000 € (17.329.350 HRK), kar predstavlja priložnost za vlagatelje, ki iščejo obetaven projekt v privlačni destinaciji, ki že zagotavlja stabilen dohodek.

Nakup že vtečenega hotela, kot je tisti v Varaždinu Breg, je lahko odlična priložnost za vlagatelje, ki želijo vstopiti v turistični sektor brez tveganja in zamud, povezanih z gradnjo novega objekta. Z obstoječim poslovnim modelom, infrastrukturnimi in pravnimi dovoljenji ter stabilnim tokom prihodkov ponuja takšen nakup hitro donosnost in potencial za nadaljnjo rast.

Za več informacij o tem hotelu ali za rezervacijo ogleda se obrnite na Franjo Mendek, licenciranega agenta na +385 99 430 9770 ali info@nekretnine-mendek.eu.