Četrtek, 28. april 2016

Kaj je nepremičnina?

Razlike med nepremičnino in ostalimi dobrinami

Kaj je nepremičnina?

Kaj je nepremičnina?

Avtor: Nepremicnine.si21.com

Za večino posameznikov nepremičnina predstavlja vrsto premoženja ali imetja, strogo ekonomsko gledano, pa je nepremičnina ekonomska dobrina. Nepremičnine so po slovenskem stvarnopravnem zakoniku (SPZ - UL/2002, 18. člen) opredeljene kot »prostorsko odmerjen del zemeljske površine, skupaj z vsemi sestavinami«, kar načeloma vključuje vse, kar je nad in pod nepremičnino, kot sestavni del le-te.

Nepremičnine imajo določene lastnosti, ki jih ostale dobrine nimajo. Te lastnosti razdelimo v tri večje skupine:

Fizične lastnosti

  • - Nepremičnost – nepremičnost je osnovna lastnost nepremičnin.
  • - Neuničljivost – ki pa načeloma velja le za zemljišča. Tu je pomembno ločevati med fizično neuničljivostjo in ekonomsko trajnostjo nepremičnin.
  • - Heterogenost – zaradi povezanosti z lokacijo ni mogoče najti dveh popolnoma enakih nepremičnin.
  • - Kompleksne in večdimenzionalne dobrine – kompleksnost in večdimenzionalnost vodi do tega, da lahko na nepremičnine gledamo kot na skup karakteristik.
  •  

Ekonomske lastnosti

- Redkost – tako absolutna kot relativna redkost nepremičnin.
- Fizična, ekonomska in socialna lokacija – ki pogojujejo različno vrednost nepremičnin.
- Soodvisnost od okolice.
- Dolga življenjska doba in dolga povračilna doba investicij v nepremičnine.

Institucionalne lastnosti

- Zakonodaja.
- Lokalne in regionalne značilnosti – hiše v različnih pokrajinah se razlikujejo (razlika med hišami na Primorskem in Gorenjskem).
- Nepremičninska združenja in organizacije – nepremičninska združenja posrednikov, cenilcev, …

Vir: Dasso, Ring, 1985

nazaj
  • Iskalnik
  • Hitri iskalnik
Išči

par primerov:
prodaja stanovanje Bežigrad
nakup hiša Ljubljana
oddaja garsonjera Maribor
nakup enosobno stanovanje

Javne dražbe Zadnjih 100 nepremičnin

Obvestila

Novela zakona o nepremičninskem posredovanju

Začela je veljati novela zakona o nepremičninskem posredovanju.
Več

Davek na nepremičnine ostaja v načrtih

Ko bodo evidence popolne
Več

Kataster nepremičnin bo nadomestil zemljiškega in stavbnega

Zakonodaja v pripravi
Več

Moj kotiček

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Kabi d.o.o.