Stanovanjski skladi z nižjim dobičkom

Na nižjo realizacijo od načrtovane so najbolj vplivali prihodki, doseženi s prodajo stanovanj. Ti prihodki so bili realizirani le v višini 12 odstotkov načrtovanih in v višini 23 odstotkov v primerjavi s predlani.

Razlogov za nižje prihodke je več

Stanovanjski sklad pojasnjuje, da je razlogov za nižje prihodke več. Med temi so glavni zamiki pri realizaciji ključnih projektov pridobivanja stanovanj, s tem pa posledično tudi zamiki pri začetkih prodaje stanovanj. Še en razlog za nižje prihodke od prodaje stanovanj je slabša prodaja stanovanj, to pa je posledica splošnih gospodarskih razmer in finančne krize, ki je zaznamovala lansko leto. Posledično se je zmanjšalo tudi število transakcij na nepremičninskem trgu.

Sklad je tako v celotnem lanskem letu predal končnim kupcem 35 stanovanj oziroma skoraj dvajsetkrat manj kot v letu prej. Poleg tega je skupaj z občinami končnim uporabnikom predal še 44 neprofitnih najemnih stanovanj, kar je skoraj desetkrat manj kot v leto prej.

Odhodki v skladu s predvidevanji

Lani so odhodki sklada narasli do številke 45,96 milijona evrov. V primerjavi z načrtovanimi odhodki (sodeč po rebalansu finančnega načrta) so obsegali 52 odstotkov, v primerjavi z letom prej pa so bili v enaki višini. Najmočnejši vpliv na nižjo realizacijo v primerjavi z načrtom je imela kategorija odhodkov. Del te skupine obsega pridobivanje stanovanj, ki so v finančnem načrtu predstavljali kar 82 odstotkov vseh načrtovanih odhodkov.

Sklad je lani realiziral slabih 24 milijonov evrov več odhodkov v primerjavi s prihodki, kar je več kot 60 odstotkov načrtovanega primanjkljaja. Primanjkljaj je bil pokrit iz presežkov preteklih let. Razlogi za manjši primanjkljaj v primerjavi z načrtovanim so tako v nižji realizaciji odhodkov za posebni material in storitve.

PV, pravno svetovanje, d.o.o.

info@pravna-varnost.si , oz. www.pravna-varnost.si