5 novoletnih zaobljub, s katerimi boste bližje nakupu lastne nepremičnine

1. Izogibajte se hitri menjavi delodajalca 

Tip zaposlitve in mesečni dohodek sta ena izmed najpomembnejših dejavnikov, ki vplivajo na oceno kreditne sposobnosti. Nova služba je lahko za vas odlična karierna priložnost, vendar če želite kupiti nepremičnino v naslednjem letu, potem se morate zavedati, da za nekatere banke (kreditodajalce) to ni najboljši znak za kreditno sposobnost, še posebej, če menjate področje dela. 

V kolikor ste zamenjali delodajalca v času, ko kupujete nepremičnino, je pomembno, da o tem obvestite kreditodajalca. Po vsej verjetnosti boste morali v tem primeru izpolniti dodatno dokumentacijo. 

Poleg tega je pomembno, da imate redno zaposlitev. Po možnost, da ste v takem podjetju zaposleni vsaj 2 leti. Na ta način enostavno predvidite vaše prihodke v naslednjih letih (enako velja za kreditodajalca, ki vam v tem primeru bolj zaupa). Prekarna dela oz. delo za določen čas zmanjšujejo vašo kreditno sposobnost, kar seveda vpliva na najem posojila. Dejstvo je, da je za kreditodajalce kreditno sposobnejši tisti, ki ima redno zaposlitev. 

2. Omejite mesečne naročnine 

Mesečne naročnine za različne storitve so vsekakor priročne, vendar v primeru, da jih je veliko, lahko predstavljajo kar veliko obremenitev za vaš proračun.  

Razmislite, če potrebujete vse naročnine. V kolikor jih ne potrebujete, boste tako imeli več razpoložljivega dohodka. 

3. Ustvarite dobro kreditno sposobnost 

Ena izmed stvari, ki jo preverijo kreditodajalci je, zgodovino vaših transakcij. Ni skrivnost, da imajo kreditodajalci rajši tiste, ki redno plačujejo svoje račune, kreditne kartice, itd., saj na ta način signalizirajo, da so odgovorni kreditojemalci. 

4. Preverite vašo kreditno sposobnost 

Od vaše kreditne sposobnosti je odvisno, kakšno nepremičnino si boste lahko privoščili. Slaba kreditna sposobnost je razlog, da vam kreditodajalec ne bo želel posoditi količino sredstev, ki jih potrebujete. Poleg tega bodo zelo visoke tudi obresti. 

Preverite tudi stopnjo obresti kreditodajalca. Samo nekaj procentov razlike v obrestni meri lahko vpliva na strošek, ki ga boste morali odplačati.  

Vašo kreditno sposobnost lahko najlažje preverite pri vaši banki. 

5. Izogibajte se velikim nakupom 

Pred nakupom novega doma, se izogibajte velikim nakupom, kot so nakup avtomobila ali drage počitnice.  

Vaše razmerje med dolgom in dohodkom oz. koliko denarja imate glede na to, koliko ste dolžni, lahko močno vpliva na to, koliko denarja si boste lahko sposodili. Poskrbite, da minimizirate vaše dolgove pred nakupom nepremičnine.  

Pomembno je, da pred nakupom nepremičnine skrbno preverite vaše finance. S tem, ko boste dobro poznali vaše finančno stanje, boste lahko načrtovali nakup vašega doma.