Sreda, 25. september 2019

Kupujete nepremičnino? Načrtujte tudi naslednje skrite stroške

Pripravite denar, ki ga hranite za "težke” čase, potrebovali ga boste!

Imejte pripravljen proraču

Imejte pripravljen proraču

Prenova same nepremičnine je lahko velik strošek

Prenova same nepremičnine je lahko velik strošek

Ob nakupu nepremičnine, boste morali sprejeti nekaj kompromisov

Ob nakupu nepremičnine, boste morali sprejeti nekaj kompromisov

Navdušeni ste, ker ste ravnokar našli pravo nepremičnino, ki bo postala vaš bodoči dom. Soseska je stanovanje oz. hiša vam odgovarja in cena je prava. 

Vendar sama cena nepremičnine je šele začetek.

Bodite pripravljeni še na “skrite stroške”, ki so po navadi povsem nepričakovani in ki se ga kupci nepremičnin ne zavedajo, kar lahko kaj kmalu postane resna nadloga. 

Pričakujte nepričakovano 

Za skoraj vsakega kupca nepremičnine, se trošenje denarja ne konča samo z nakupom nepremičnine. Veliko je tudi ostalih stroškov, ki jih morate vzeti v zakup, kot so: 

- Zavarovanje nepremičnine 

- Plačilo provizije nepremičninski agenciji

- Notarsko overjena pogodba 

- Notarska tarifa 

- Strošek vpisa v zemljiško knjigo 


To so le eni od stroškov, katere morate načrtovati, še posebej, če kupujete nepremičnino z bančnim kreditom. 

Poleg teh stroškov pa se lahko pojavijo še ostali stroški. Ti so v veliki meri odvisni tudi od prejšnjega lastnika nepremičnine. Primer, če prejšnji lastnik vzame vse pohištvo in gospodinjske aparate iz nepremičnine, jih morate nadomestiti z novimi. 

Strošek novega pohištva ali gospodinjskih aparatov se ne zdi velika investicija v primerjavi z nakupom nepremičnine, vendar se stroški le-teh zelo hitro naberejo. Večino denarja pa po navadi potrošite za polog za kredit. 

Poleg tega si v primeru nakupa rabljene nepremičnine želite narediti tudi prenovo nepremičnine. Prenova same nepremičnine je lahko velik strošek, še posebej, če na njega niste računali. Velikokrat se zgodi, da šele po nakupu nepremičnine ugotovimo, da je nepremičnina potrebna obnove, zato priporočamo, da se že pred samim nakupom pozanimate ali je nepremičnina potrebna obnove in kolikšen je njen strošek. 

Ugodje, ki ste ga navajeni od prej 

V primeru, da ste pred nakupom novega doma živeli pri starših ali pa najemali stanovanje, ste verjetno navajeni na določen standard in udobnost, ki si jih želite obdržati. Ob nakupu nepremičnine, boste morali sprejeti nekaj kompromisov.

Če nova nepremičnina nima zagotovljenega parkirnega mesta, boste morali najti alternativo ali pa kupiti parkirno mesto, itd. 

Poleg tega, ko ste enkrat lastnik nepremičnine, se boste morali navaditi na stroške kot so elektrika, voda, ogrevanje, internet/ televizija, RTV prispevek, strošek upravnika, stanovanjski sklad, itd. 

Načrtujte vnaprej 

Najboljši način, kako se pripraviti na vse stroške je z raziskavo in načrtovanjem. Začnite najprej z denarjem, koliko denarja imate in kakšno nepremičnino si lahko z njim privoščite. 

Poiščite nepremičnino, ki je znotraj vašega proračuna in načrtujte tudi to, koliko boste potrebovali za morebitno prenovo ali pa popravilo nepremičnine. Nič ni slabšega od tega, ko kupite nepremičnino in ugotovite, da bo prenova nepremičnine stala bistveno več, kot ste načrtovali. 

Na nakup nepremičnine ne morete biti preveč pripravljeni, saj ne obstaja nobene garancije, da bo vse tako, kot ste si zamislili. 

Naš nasvet za vse kupce nepremičnin je sledeči: 

Imejte pripravljen proračun in zavedajte se svojih zmožnosti, poleg ta pa načrtujte vnaprej. Nakup nepremičnine je velika stvar, ki je ne smete zlahka jemati. Nakup je veliko manj stresen in strašen, ko se nanj pripravite, saj boste na ta način vedeli, v kaj vstopate in vstopili boste pripravljeni.

  • Iskalnik
  • Hitri iskalnik
Išči
Javne dražbe Zadnjih 100 nepremičnin

Moj kotiček

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Kabi d.o.o.