Kupujete nepremičnino? Načrtujte tudi naslednje skrite stroške

Bodite pripravljeni še na “skrite stroške”, ki so po navadi povsem nepričakovani in ki se ga kupci nepremičnin ne zavedajo, kar lahko kaj kmalu postane resna nadloga. 

Pričakujte nepričakovano 

Za skoraj vsakega kupca nepremičnine, se trošenje denarja ne konča samo z nakupom nepremičnine. Veliko je tudi ostalih stroškov, ki jih morate vzeti v zakup, kot so: 

- Zavarovanje nepremičnine 

- Plačilo provizije nepremičninski agenciji

- Notarsko overjena pogodba 

- Notarska tarifa 

- Strošek vpisa v zemljiško knjigo 

To so le eni od stroškov, katere morate načrtovati, še posebej, če kupujete nepremičnino z bančnim kreditom. 

Poleg teh stroškov pa se lahko pojavijo še ostali stroški. Ti so v veliki meri odvisni tudi od prejšnjega lastnika nepremičnine. Primer, če prejšnji lastnik vzame vse pohištvo in gospodinjske aparate iz nepremičnine, jih morate nadomestiti z novimi. 

Strošek novega pohištva ali gospodinjskih aparatov se ne zdi velika investicija v primerjavi z nakupom nepremičnine, vendar se stroški le-teh zelo hitro naberejo. Večino denarja pa po navadi potrošite za polog za kredit. 

Poleg tega si v primeru nakupa rabljene nepremičnine želite narediti tudi prenovo nepremičnine. Prenova same nepremičnine je lahko velik strošek, še posebej, če na njega niste računali. Velikokrat se zgodi, da šele po nakupu nepremičnine ugotovimo, da je nepremičnina potrebna obnove, zato priporočamo, da se že pred samim nakupom pozanimate ali je nepremičnina potrebna obnove in kolikšen je njen strošek. 

Ugodje, ki ste ga navajeni od prej 

V primeru, da ste pred nakupom novega doma živeli pri starših ali pa najemali stanovanje, ste verjetno navajeni na določen standard in udobnost, ki si jih želite obdržati. Ob nakupu nepremičnine, boste morali sprejeti nekaj kompromisov.

Če nova nepremičnina nima zagotovljenega parkirnega mesta, boste morali najti alternativo ali pa kupiti parkirno mesto, itd. 

Poleg tega, ko ste enkrat lastnik nepremičnine, se boste morali navaditi na stroške kot so elektrika, voda, ogrevanje, internet/ televizija, RTV prispevek, strošek upravnika, stanovanjski sklad, itd. 

Načrtujte vnaprej 

Najboljši način, kako se pripraviti na vse stroške je z raziskavo in načrtovanjem. Začnite najprej z denarjem, koliko denarja imate in kakšno nepremičnino si lahko z njim privoščite. 

Poiščite nepremičnino, ki je znotraj vašega proračuna in načrtujte tudi to, koliko boste potrebovali za morebitno prenovo ali pa popravilo nepremičnine. Nič ni slabšega od tega, ko kupite nepremičnino in ugotovite, da bo prenova nepremičnine stala bistveno več, kot ste načrtovali. 

Na nakup nepremičnine ne morete biti preveč pripravljeni, saj ne obstaja nobene garancije, da bo vse tako, kot ste si zamislili. 

Naš nasvet za vse kupce nepremičnin je sledeči: 

Imejte pripravljen proračun in zavedajte se svojih zmožnosti, poleg ta pa načrtujte vnaprej. Nakup nepremičnine je velika stvar, ki je ne smete zlahka jemati. Nakup je veliko manj stresen in strašen, ko se nanj pripravite, saj boste na ta način vedeli, v kaj vstopate in vstopili boste pripravljeni.