Na kaj paziti in kaj preveriti ob nakupu nepremičnine?

Katere podatke o nepremičnini je smiselno preveriti ob nakupu?

• Kakšna je kvadratura nepremičnine (prostorov, morebitne terase, kleti)?
• Kakšen je tloris prostorov?
• Kakšna je lega nepremičnine?
• Pri novogradnjah, v kateri fazi gradnje se prodaja?
• Kakšna tla so v stanovanju?
• Kakšno izolacijo ima nepremičnina?
• Ali ima nepremičnina pripadajočo teraso oziroma balkon?
• Kako je urejena električna in vodovodna napeljava?
• Kako je urejeno ogrevanje in hlajenje?
• Kje so locirane vtičnice za elektriko?
• Ali ima stanovanje internetno povezavo oziroma kakšne so možnosti priklopa?
• Kakšna okna ima stanovanje in koliko se sliši hrup iz zunanjosti?
• Kje so parkirna mesta in koliko, ali so rezervirana ali skupna?

Poleg naštetega je smiselno pri rabljenih nepremičninah preveriti:

• Kaj je razlog, da se nepremičnina prodaja?
• Koliko časa se že prodaja?
• Ali je lastništvo nepremičnine urejeno v zemljiški knjigi? Ali so zapisane morebitne omejitve (plombe, skrbnost, ...)?
• Kakšno je mesečno vplačilo v rezervni sklad?
• Kako visoki so stroški ogrevanja, hlajenja, skupnih stvari?
• Kako hrupna je okolica podnevi in ponoči?
• Ali je dovoljeno imeti hišne ljubljenčke?
• Ali so prejšnji lastniki v prostorih kadili?
• Kakšni so odnosi s sosedi?
• Ali ima stavba klet, kolesarnico?
• Ali je v ceno vključena garaža ali parkirno mesto? Ali je parkirno mesto lastniško in vpisano v zemljiško knjigo?
• Kdaj je nepremičnina vseljiva?
• Kdaj je bila nepremičnina nazadnje obnovljena? Kdaj streha? Kdaj fasada? Kdaj okna?
• Kdaj je bila obnovljena vodovodna napeljava?
• Kdaj je bila obnovljena električna napeljava?
• Koliko so od nepremičnine oddaljene trgovine, šola, vrtec, zdravstveni dom, javni prevoz?
• Kdo je internetni ponudnik in kakšen je mesečni strošek?

Pridobljene informacije in spletne oglase je smiselno tudi natisniti in shraniti.

Kako natisniti in shraniti oglas na portalu Nepremičnine Si21?

Primer tiska oglasa

Primer shranjevanje oglasa