Prednosti in slabosti nakupa hiše ter stanovanja
Pregled prednosti in slabosti
Nepremičnine Si21
Novice 2 min. branje
Tako enodružinska hiša kot stanovanje imata lahko prednosti. Vendar imata oba tudi svoje slabosti. V naslednjem pregledu smo primerjali oboje:
| Kriterij | Enodružinska hiša | Stanovanje |
|---|---|---|
| Lokacija | Svobodna izbira: na obrobju mesta, hiša v zelenju… | Običajno na v mestu ali njegovi neposredni bližini |
| Infrastruktura | Odvisno od lokacije | Večinoma širša paleta ponudb zaradi lociranosti v mestu ali neposredni bližini mesta |
| Začetni vložek | Cena gradnje in stroški zemljišča | Cena stanovanja in sorazmerni stroški zemljišča |
| Finančno tveganje (za novogradnjo) | Stroški gradnje so pogosto višji od ocenjenih | Stroški ali skupna nakupna cena so običajno dogovorjeni vnaprej |
| Stroški vzdrževanja | Lastnik krije sam stroške vzdrževanja | Stroški popravil v breme vseh lastnikov stanovanjskih stavb |
| Svoboda pri načrtovanju | Novogradnja: velika svoboda oblikovanja Gradnja in nakup hiše: možnost naknadnega preoblikovanja |
Malo svobode pri oblikovanju, saj se mora stanovanje vklapljati v celoten načrt hiše |
| Kasnejše spremembe - nadgradnja | Zlahka izvedljivo | Mogoče le v omejenem obsegu, združenje lastnikov stanovanj mora dati soglasje |
| Nadzorni ukrepi (za novogradnjo) | Investitor je sam odgovoren za gradnjo hiše | Stanovanja se pogosto kupujejo “na ključ” |
| Vzdrževanje | Lastnik je sam odgovoren za vsa popravila | Skrbnik in upravnik skrbita za celoten objekt |
| Svoboda gibanja | Izključna uporaba hiše in vrta | Zemljišče uporabljajo vsi lastniki, zato je potrebno vzajemno upoštevanje |
