Pridobivanje soglasij sosedov
Pravna varnost
Sedaj urejamo lastništvo parcele, lokacijsko informacijo in naredili bomo geodetski posnetek. Kako je s pridobivanjem soglasij sosedov? Sosednjo hišo bodo namreč prodajali in prišel bo drugi lastnik? Na kaj mi sedanji lastnik da soglasje, ker nimam PGD-ja? Ali je to lahko idejni načrt ali so lahko mere objekta z višinami? In ali je to soglasje pravnomočno, če se ga vpiše v zemljiško knjigo, pred izdanim pravnomočnim gradbenim dovoljenjem?
Odgovarja: Leon Fičur
Izjava, podana s strani lastnika nepremičnine, zavezuje tudi vse njegove pravne naslednike, kateri vstopijo v pravni položaj prejšnjega lastnika. Izjava ne more postati pravnomočna, saj gre le za enostransko izjavo volje, zoper katero ni pravnega sredstva, prav tako se taka izjava oziroma soglasje ne more vpisati v zemljiško knjigo.
Upoštevati pa je potrebno, da je takšno soglasje zavezujoče le pod pogojem, da je podano glede na projekt za pridobitev gradbene dokumentacije. V kolikor pa bi takšno soglasje bilo podano le glede na idejni načrt ali glede na predvidene parametre objekta, kateri se lahko kasneje tudi spremenijo, potem je mogoče pričakovati, da lahko naslednji lastnik tako podano soglasje tudi prekliče oziroma poda svojo izjavo, upoštevaje takratno stanje upravnega postopka za pridobitev gradbenega dovoljenja.
Preveriti pa je tudi potrebno, ali in v kakšnem obsegu je sploh potrebno sosedovo soglasje.
PRAVNA VARNOST – PV d.o.o. -