Prodaja parkirnega mesta
Kupil sem novo stanovanje s parkirnim mestom v garaži, ki je bil vštet v prodajno ceno. Stanovanje in parkirno mesto je sedaj pod hipoteko. Zanima me kakšne so možnosti prodaje parkirnega mesta? Ali sem v primeru prodaje parkirnega prostora obvezen dati denar banki? Ali obstaja še kakšna druga možnost?
V kolikor je parkirno mesto vpisano v lasten podvložek (če gre za parkirno mesto v večstanovanjski stavbi, v kateri je urejena etažna lastnina) oz. ima parkirno mesto lastno parcelno številko, ga lahko prodate kot samostojno enoto. Glede na to, da je prakirno mesto obremenjeno s hipoteko, je v primeru prodaje potrebno pridobiti od banke izborisno dovoljenje za hipoteko vknjiženo na njem. Načeloma banke pred prodajo izdajo potrdilo, s katerim se zavežejo, da bodo izdale izbrisno dovoljenje po
prejemu določenega zneska kupnine na njihov račun. V kolikor ne bi želeli banki nakazati dela kupnine od prodaje parkirnega prostora, vam predlagam, da stopite do vašega bančnega referenta in se z njim skušate dogovoriti, da bo hipoteka zavarovana le s stanovanjem, za parkirni prostor pa naj vam izdajo izbrisno dovoljenje.