Rubež premičnin
Pravna varnost
Kakšno pogodbo moram skleniti s prijateljem, kateremu bi nudila začasno ali stalno prebivališče v mojem stanovanju, da ne bila ogrožena moja lastnina, v zvezi z rubežem, ki mu grozi.
Odgovarja: Leon Fičur
Izvršitelj je pri opravi rubeža dolžan zarubiti vse premične stvari, ki se nahajajo na naslovu dolžnika in sicer ne glede na morebitne dejanske ali pravne ovire. V praksi to pomeni, da izvršitelj pri rubežu mora zarubiti vse stvari, ne glede na morebitne ugovore dolžnika ali tretjih oseb, da zarubljene stvari niso last dolžnika. Zakon o izvršbi in zavarovanju v takšnem primeru predvideva pravno sredstvo ugovora tretjih, torej tistih oseb, katere zatrjujejo, da so lastniki zarubljenih stvari
in so torej imetniki pravice, ki preprečuje izvršbo. Ugovor tretjega se pošlje v odgovor upniku in v kolikor ta ugovoru nasprotuje, mora tretji vložiti tožbo zaradi nedopustnosti izvršbe ter dokazovati svojo lastninsko pravico na zarubljenem predmetu in sicer predvsem s pogodbami, računi in pričami.
V praksi se dogaja, da že sam izvršitelj ob predložitvi ustrezne pogodbe o tem, da so vse stvari na določenem naslovu last tretjih oseb in ne dolžnika, presodi, da določenih stvari ob rubežu ne zarubi, pa čeprav mu zakon takšnega pooblastila ne daje. Sklenitev posebne pogodbe (npr. najemne pogodbe) še ne daje zadostne garancije, da stvari, ki so predmet najema ali brezplačne uporabe s strani dolžnika ne bodo predmet rubeža.
Predmet izvršbe pa niso obleka, obutev, perilo in drugi predmeti za osebno rabo ter posteljnina, posoda, pohištvo, štedilnik, hladilnik, pralni stroj in druge za gospodinjstvo potrebne stvari, kolikor je vse to nujno potrebno dolžniku in članom njegovega gospodinjstva, razen, če se vodi izvršba zaradi poplačila terjatve iz naslova posojila, s katerim je bil predmet kupljen, oziroma posojila, danega za razvoj dejavnosti, za katero je bil predmet kupljen, ter v primeru, kadar se vodi izvršba
zaradi poplačila terjatve, ki je bila zavarovana s pogodbeno zastavno pravico na tem predmetu.
PRAVNA VARNOST – PV d.o.o. -