Plačilo posredniške provizije
Pravna varnost
Stranko smo peljali na ogled in je podpisala posredniško pogodbo s katero se je zavezala k plačilu posredniške provizije. Od dneva nakupa naprej se kupec izogiba kontaktov z posrednikom. Po izstavitvi fakture pa pravi, da posrednika ne pozna in, da na posredniški pogodbi ni njegov podpis. Kaj lahko storimo?
S tem, ko sta naročnik in nepremičninski agent sklenila pogodbo o nepremičninskem posredovanju je med njima nastalo obligacijsko razmerje. V kolikor so izpolnjene vse predpostavke za nastanek terjatve nepremičninskega posrednika do naročnika iz naslova posredniške provizije, potem je jasno, da je do nje upravičen in jo lahko tudi sodno uveljavlja. Svetujemo, da se naročnika še enkrat pozove k plačilu posredniške provizije, morda tudi ob pomoči usposobljenih pravnih strokovnjakov ter se
dolžnika opozori na vse posledice njegovega ravnanja. V sodnem postopku, ki se začne s tožbo ali pa z izvršbo na podlagi izdanega računa, je mogoče z izvedencem grafologom dokazati, da gre za naročnikov podpis, s pričami pa, da je pri nakupu nepremičnine sodeloval ravno s konkretnim nepremičninskim posrednikom.
Hkrati svetujemo, da se naročnika opozori tudi na kazenskopravne posledice svojega ravnanja in sicer, da ima njegovo ravnanje, v kolikor bo pri njem vztrajal, vse znake kaznivega dejanja goljufije. Naročnika se pozove k plačilu, v primeru neizpolnitve pa na pristojno državno tožilstvo vloži tudi kazenska ovadba, neplačnik pa bo moral nato policistom pojasniti, ali nepremičninskega posrednika dejansko pozna ali ne in čigav je podpis na pogodbi.
PRAVNA VARNOST – PV d.o.o. - www.pravna-varnost.si