Uporaba skupnega parkirišča
Pravna varnost
Živimo v bloku in okoli njega so parkirna mesta. Vsi smo kupili sorazmerni delež te parcele. Sosed pa je na eno parkirno mesto postavil količek in si s tem zagotovil, da samo on parkira. Kaj lahko naredimo ostali stanovalci ?
Odgovarja: Leon Fičur
V kolikor ste lastniki stanovanj pridobili tudi solastnino na parkirišču, potem slednje predstavlja skupni del večstanovanjske stavbe. Lastniki posameznih delov (stanovanj) izvršujejo svojo solastninsko pravico na skupnih delih stavbe in prevzemajo obveznosti na njih v skladu s svojimi idealnimi solastniškimi deleži.
Lastniki posameznih delov morajo uporabljati skupne dele v skladu z njihovim namenom in na način, ki omogoča drugim lastnikom posameznih delov enako uporabo in jih pri tem ne omejuje. Etažni lastnik ne more skupnih prostorov niti začasno uporabljati izključno za svoje potrebe brez soglasja vseh etažnih lastnikov.
Sosed, ki naj bi si prisvojil eno parkirno mesto, je to storil popolnoma samovoljno in brez pravne podlage, zato lahko ostali etažni lastniki zahtevajo, da postavljeni količek takoj umakne in omogoči prosto uporabo parkirnega mesta, sicer je to mogoče zahtevati tudi po sodni poti. Svetujemo, da se zadeva skuša urediti na sporazumen način tudi s posredovanjem upravnika tako, da sosedu pojasni, da idealni delež na parkirišču še ne pomeni, da si lahko sam določi parkirno mesto, katerega bo
uporabljal.
PRAVNA VARNOST – PV d.o.o. -