Razpis za oddajo tržnih stanovanj v najem
Nepremičnine Si21
Razpisi 5 min. branje
Javni medobčinski stanovanjski sklad Maribor razpisuje oddajo tržnih stanovanj v najem. Razpis je odprt do 31.12.2024.
I. Predmet razpisa
Seznam prostih tržnih stanovanj se bo glede na razpoložljivost le-teh objavil 1x mesečno na spletni strani JMSS Maribor www.jmss-mb.si, po opravljenem izboru.
II. Razpisni pogoji
Na razpis se lahko prijavijo:
Fizične osebe, ki so državljani Republike Slovenije in izpolnjujejo naslednja pogoja:
- da znaša neto dohodek gospodinjstva prosilca nad spodnjo mejo dohodka, določenega za prosilce liste B na neprofitnem razpisu, in sicer:
Velikost gospodinjstva | Meja neto dohodka/mesec |
1-člansko | nad 1.283,65 EUR |
2-člansko | nad 1.925,48 EUR |
3-člansko | nad 2.353,36 EUR |
4-člansko | nad 2.781,25 EUR |
5-člansko | nad 3.209,13 EUR |
6-člansko | nad 3.637,01 EUR |
- da je prosilec oziroma njegov zakonski oziroma zunajzakonski partner poravnal vse obveznosti (najemnina, obratovalni stroški in stroški sodnega postopka) iz morebitnega prejšnjega najemnega razmerja za stanovanje v lasti ali upravljanju JMSS Maribor, oziroma vse obveznosti iz morebitne uporabe stanovanja v lasti JMSS Maribor oziroma občin ustanoviteljic, ne glede na to ali je bila najemna pogodba sklenjena ali ne.
Pravne osebe s sedežem v Republiki Sloveniji, ki izpolnjujejo naslednje pogoje
- da pravna oseba izpolnjuje obvezne dajatve in druge denarne nedavčne obveznosti v skladu z zakonom, ki ureja finančno upravo, ki jih pobira davčni organ v skladu s predpisi države, oz. da vrednost neplačanih zapadlih obveznosti na dan oddaje vloge ne znaša več kot 50 EUR. Šteje se, da pravna oseba ne izpolnjuje obveznosti iz prejšnjega stavka tudi, če na dan oddaje vloge ni imela predloženih vseh obračunov davčnih odtegljajev za dohodke iz delovnega razmerja za obdobje zadnjih petih let do dne oddaje ponudbe ali prijave;
- da pravna oseba na dan oddaje vloge in zadnjih 6 mesecev pred oddajo vloge ni imela blokiranega nobenega transakcijskega računa.
Predmetni javni razpis ima po določbah zakonodaje o razpolaganju s stvarnim premoženjem naravo javnega zbiranja ponudb.
Tržno najemno stanovanje je po določbah 83. člena SZ-1 stanovanje, ki se prosto oddaja na trgu.
III. Razpisni postopek
Prosilci, ki se želijo prijaviti na razpis, dvignejo obrazec vloge, s katerim se prijavijo na razpis v naslednjih terminih za oddajo prijav:
Oddaja vlog | Izbor |
od 5.1.2024 do 22.1.2024 | od 23.1.2024 do 31.1.2024 |
od 1.2. 2024 do 20.2.2024 | od 21.2.2024 do 29.2.2024 |
od 1.3. 2024 do 20.3.2024 | od 21.3.2024 do 29.3.2024 |
od 2.4. 2024 do 22.4.2024 | od 23.4.2024 do 30.4.2024 |
od 3.5.2024 do 20.5.2024 | od 21.5.2024 do 31.5.2024 |
od 3.6.2024 do 20.6.2024 | od 21.6.2024 do 28.6.2024 |
od 1.7.2024 do 22.7.2024 | od 23.7.2024 do 31.7.2024 |
od 1.8.2024 do 20.8.2024 | od 21.8.2024 do 30.8.2024 |
od 2.9.2024 do 20.9.2024 | od 23.9.2024 do 30.9.2024 |
od 1.10 2024 do 21.10.2024 | od 22.10.2024 do 30.10.2024 |
od 4.11 2024 do 20.11.2024 | od 21.11.2024 do 29.11.2024 |
od 2.12.2024 do 20.12.2024 | od 23.12.2024 do 31.12.2024 |
IV. Sprejem odločitve o oddaji tržnega stanovanja v najem
Odločitev o oddaji tržnega stanovanja v najem sprejme direktor JMSS Maribor. Direktor lahko ustavi postopek razpisa za oddajo posameznega tržnega stanovanja v najem do sklenitve najemne pogodbe.
Najemno razmerje bo z izbranim prosilcem sklenjeno za nedoločen čas. Vsi polnoletni družinski člani prosilca bodo v najemno pogodbo vpisani kot poroki za poplačilo obveznosti, ki izhajajo iz najemne pogodbe.
Najemnina se določi kot tržna najemnina in je določena v višini ocenjene vrednosti tržne najemnine s strani pooblaščenega ocenjevalca nepremičnin. Tržna najemnina se 1x letno v mesecu juniju usklajuje z indeksom cen življenjskih potrebščin, ob pogoju, da je od sklenitve najemne pogodbe minilo več kot leto dni, da se pri izračunu najemnine upošteva obstoječa najemnina, vključno z vsemi morebitnimi povišanji glede na rast življenjskih stroškov ter da se pri izračunu tržne najemnine ne upošteva negativni indeks rasti življenjskih potrebščin (vrednost 0).
Najemnik tržnega stanovanja bo moral pred sklenitvijo najemne pogodbe predložiti JMSS Maribor potrdilo o plačani varščini v višini treh mesečnih najemnin za najemno stanovanje.
Odločitev o oddaji tržnega stanovanja v najem bo v pisni obliki posredovana vsem prosilcem v roku 8 dni od opravljenega izbora.
V. Objava razpisa
Ta razpis se objavi na spletni strani JMSS Maribor in na oglasni deski na sedežu JMSS Maribor, Grajski trg 1, 2000 Maribor.
Za več podrobnih informacij obiščite spletno stran JMSS Maribor.