Investicije v nepremičnine

Pregled

Investicije v nepremičnine so način, kako vlagati denar v različne vrste nepremičnin, kot so stanovanja, hiše, zemljišča, poslovni prostori, skladišča itd. Cilj investiranja v nepremičnine je ustvariti dobiček iz najemnin, prodaje ali cenovne rasti nepremičnin. Investicije v nepremičnine so lahko zelo profitabilne, saj so cene nepremičnin v Sloveniji v zadnjih letih močno narasle.

Po podatkih SURS so se cene stanovanjskih nepremičnin v letu 2021 zvišale za 15,8 %
. Vendar pa investicije v nepremičnine prinašajo tudi veliko tveganje, saj so odvisne od stanja na trgu, povpraševanja in ponudbe, zakonodaje, davkov, vzdrževanja itd. Investicije v nepremičnine zahtevajo tudi veliko časa, truda in denarja, saj je treba najti primerno nepremičnino, urediti financiranje, skleniti pogodbe, plačati stroške in davke, skrbeti za upravljanje in oddajanje nepremičnine itd.

Investicije v nepremičnine se lahko izvajajo na različne načine. Najbolj tradicionalen način je nakup nepremičnine in njena oddaja ali prodaja.
To je lahko dobra investicija, če se najde primerna lokacija, cena in kakovost nepremičnine.
Vendar pa je to tudi najbolj zahteven način investiranja v nepremičnine, saj zahteva veliko kapitala in odgovornosti. Drug način investiranja v nepremičnine je prek delnic ali skladov, ki se ukvarjajo z nepremičninami. To so lahko delnice podjetij, ki gradijo, upravljajo ali prodajajo nepremičnine, ali skladi za naložbe v nepremičnine (REIT), ki kupujejo in oddajajo različne vrste nepremičnin.

Prednost tega načina investiranja je, da je bolj dostopen in fleksibilen, saj ne zahteva velikega začetnega vložka in omogoča razpršitev portfelja. Slabost pa je, da so donosi odvisni od uspešnosti podjetij ali skladov in njihove dividendne politike. Investicije v nepremičnine so lahko dobra priložnost za povečanje premoženja in dohodka, če se jih izvaja premišljeno in previdno. Pomembno je dobro raziskati trg in možnosti investiranja ter upoštevati svoje cilje, pričakovanja in sposobnosti.

Investicije v nepremičnine niso primerne za vsakogar in niso brez tveganja.

216 Nepremičnin

Nepremičnine

Osrednjeslovenska, Domžale
  • zemljišče investicijsko zemljišče
  • PPGAL2309
  • 2.529 m²
  • 2.529 m²
  • 2023
V čudovitem predelu Domžal, zazidljiva parcela, 2.529 m2, ravna, sončna, locirano ob vodotoku.  V urejenem naselju individualnih stanovanjskih hiš v  Domžalah prodamo zazidljivo zemljišče, površine 1817 m2  ter 572 m2 nezazidljivo zemljišče ob vodotoku, skupno je 2.529 ...
760.000
Poglej
Osrednjeslovenska, Domžale
  • zemljišče zazidljivo
  • PPpolGAL2309
  • 1.229 m²
  • 1.229 m²
  • 2024
V čudovitem predelu Domžal, zazidljiva parcela,1.229 m2, ravna, sončna, locirano ob vodotoku.  V urejenem naselju individualnih stanovanjskih hiš v  Domžalah prodamo zazidljivo zemljišče, površine cca 882 m2  ter  cca 277  m2 nezazidljivo zemljišče ob vodotoku, skupno ...
369.000
Poglej
Osrednjeslovenska, Domžale
  • zemljišče zazidljivo
  • PP2polGAL2309
  • 1.300 m²
  • 1.300 m²
  • 2024
V čudovitem predelu Domžal, zazidljiva parcela,1.300 m2, ravna, sončna, locirano ob vodotoku.  V urejenem naselju individualnih stanovanjskih hiš v  Domžalah prodamo zazidljivo zemljišče, površine cca 935 m2  ter  cca 295  m2 nezazidljivo zemljišče ob vodotoku, skupno ...
391.000
Poglej
Ljubljana, Bežigrad
  • poslovni prostor pisarna
  • PP046GAL
  • 81 m²
  • 2019
  • 1
Poslovni prostori - pisarne,  71,71 m2 neto / bruto 81,25 m2. BREZ PROVIZIJE! Predmet prodaje so pisarniški prostori  v skupni izmeri  neto 71,7 m2/ bruto 81,2 m2 predstavljajo opremljene pisarne, sanitarije. Sodobne, zelo svetle  pisarne se nahajajo v prepoznavni  moderni ...
180.000
Poglej
Ljubljana, Bežigrad
  • poslovni prostor pisarna
  • PP054GAL
  • 95 m²
  • 2019
  • 1
Poslovni prostori - pisarne,  cca  84,18 m2 neto / bruto 95,38 m2. BREZ PROVIZIJE! Predmet prodaje so pisarniški prostori  v skupni izmeri  neto 84,18 m2/ bruto 95,38 m2 predstavljajo opremljene pisarne, sanitarije. Sodobne, zelo svetle  pisarne se nahajajo v prepoznavni ...
210.000
Poglej
Dolenjska, Novo mesto, Novo Mesto
  • poslovni prostor trgovina
  • PPJ0209SAM1
  • 2.002 m²
  • 3.768 m²
  • 1998
Posredujemo pri prodaji nepremičnine - trgovskega centra, ki se nahaja v Novo Mesto, na prvi liniji z ugodno lokacijo: v bližini so stanovanjske in poslovne stavbe, kavarne, fast food in t.n. , odlična tekaška sposobnost. Površina stavbe 2.002,1 m2, vključno s prodajno površino 1.366 ...
3.600.000
Poglej
Ljubljana, Šiška, Stegne
  • poslovni prostor večnamemben
  • PPIA1506
  • 1.949 m²
  • 4.064 m²
  • 2017
Poslovni prostor večnamemben, 1.904,00 m2, parcelo  4.064 m2. Oddano v dolgoročni najem . Za investitorja. Objekt ( K+P+2N) je bil v osnovi zgrajen leta 1963. Leta 1986 je bil nadzidan za eno etažo, leta 2006 pa je bil celovito preurejen v sedanje stanje uporabe.   Leta ...
3.900.000
Poglej
Dolenjska, Kočevje
  • poslovni prostor večji kompleksi
  • PPRO21041
  • 1.261 m²
  • 2.736 m²
  • 2017
Prodaja se novejši ( v stavbi zgrajeni l. 1964, v celoti obnovljen l.2017) trgovski objekt na dobri lokaciji z velikim potencialom. Prostori so oddani v najem dolgoročnim najemnikom. Pred stavbo je veliko parkirišče. Najemniki  sta stabilni mednarodni podjetji (z dolgoročno ...
1.660.000
Poglej
Ljubljana, Bežigrad
  • poslovni prostor gostinski lokal - prehrana
  • PP2110G
  • 149 m²
  • 2014
Prodamo gostinske prostore s skladiščem .  Oddan v dolgoročni najem.  Prodamo gostinski lokal  v velikosti 139,76 m2  z lastnim vhodom. , v pritlični etaži  modernega poslovnega objekta lociranega na lahko dostopni lokaciji z  dvigalom, na Dunajski cesti  in neposredni bližini  ...
320.000
Poglej
Dolenjska, Šentjernej
  • zemljišče zazidljivo
  • FF_202307241407
  • 1.326 m²
  • 1950
Šentjernej, zazidljivo zemljišče, PNRP SS - stanovanjske površine , dve parceli, vsaka po 588 m2 in polovica parcele 301 m2 v solastništvu, skupaj 1.326 m2. Zemljišče se nahaja v idiličnem delu Šentjerneja, v samem centru. Dotika se naselja, a je v mirnem okolju, na samem, stran od prometnic, ...
119.340
Poglej
Savinjska, Celje
  • stanovanje štirisobno
  • PS01979JP
  • 117 m²
  • 2020
  • 4
Prodamo prostor ob glavni mestni vpadnici iz Laškega, nasproti železniške postaje. Prostor se je v preteklosti uporabljal za pisarne - zavarovalništvo. Za ogled in dodatne informacije pišite na e-mail: janko.parfant@kwslovenia.com. Iz centralnega hodnika so vhodi v pisarne in ...
145.000
Poglej
Savinjska, Celje
  • poslovni prostor večnamemben
  • PP01980JP
  • 400 m²
  • 1.000 m²
  • 1959
Investicijska priložnost na izjemni lokaciji! Za dodatne informacije in ogled  pišite na mail: janko.parfant@gmail.com. Lastnik NE DOVOLI ogledov brez posrednika! Zaradi varovanja zasebnosti lastnika je potrebna predhodna identifikacija interesenta (priimek in ime, naslov, ...
600.000
Poglej