Investicije v nepremičnine

Pregled

Investicije v nepremičnine so način, kako vlagati denar v različne vrste nepremičnin, kot so stanovanja, hiše, zemljišča, poslovni prostori, skladišča itd. Cilj investiranja v nepremičnine je ustvariti dobiček iz najemnin, prodaje ali cenovne rasti nepremičnin. Investicije v nepremičnine so lahko zelo profitabilne, saj so cene nepremičnin v Sloveniji v zadnjih letih močno narasle.

Po podatkih SURS so se cene stanovanjskih nepremičnin v letu 2021 zvišale za 15,8 %
. Vendar pa investicije v nepremičnine prinašajo tudi veliko tveganje, saj so odvisne od stanja na trgu, povpraševanja in ponudbe, zakonodaje, davkov, vzdrževanja itd. Investicije v nepremičnine zahtevajo tudi veliko časa, truda in denarja, saj je treba najti primerno nepremičnino, urediti financiranje, skleniti pogodbe, plačati stroške in davke, skrbeti za upravljanje in oddajanje nepremičnine itd.

Investicije v nepremičnine se lahko izvajajo na različne načine. Najbolj tradicionalen način je nakup nepremičnine in njena oddaja ali prodaja.
To je lahko dobra investicija, če se najde primerna lokacija, cena in kakovost nepremičnine.
Vendar pa je to tudi najbolj zahteven način investiranja v nepremičnine, saj zahteva veliko kapitala in odgovornosti. Drug način investiranja v nepremičnine je prek delnic ali skladov, ki se ukvarjajo z nepremičninami. To so lahko delnice podjetij, ki gradijo, upravljajo ali prodajajo nepremičnine, ali skladi za naložbe v nepremičnine (REIT), ki kupujejo in oddajajo različne vrste nepremičnin.

Prednost tega načina investiranja je, da je bolj dostopen in fleksibilen, saj ne zahteva velikega začetnega vložka in omogoča razpršitev portfelja. Slabost pa je, da so donosi odvisni od uspešnosti podjetij ali skladov in njihove dividendne politike. Investicije v nepremičnine so lahko dobra priložnost za povečanje premoženja in dohodka, če se jih izvaja premišljeno in previdno. Pomembno je dobro raziskati trg in možnosti investiranja ter upoštevati svoje cilje, pričakovanja in sposobnosti.

Investicije v nepremičnine niso primerne za vsakogar in niso brez tveganja.

916 Nepremičnin

Nepremičnine

  • Prodaja
Savinjska, Podčetrtek počitniški objekt apartma – 78 m²
  • 2022
  • 4
250.000
  • Prodaja
Savinjska, Celje poslovni prostor gostinski lokal – 115 m²
  • 2023
  • 3
155.000
  • Prodaja
Gorenjska, Radovljica, Lesce zemljišče investicijsko zemljišče – (14.000 m²)
1.750.000
  • Prodaja
Gorenjska, Bled zemljišče stanovanjsko – 3.458 m² (3.458 m²)
3.222.000
  • Prodaja
Osrednjeslovenska, Domžale zemljišče zazidljivo – 1.300 m² (1.300 m²)
  • 2024
390.000
  • Prodaja
Notranjska, Postojna zemljišče industrijsko – (26.600 m²)
3.400.000
  • Prodaja
Notranjska, Postojna poslovni prostor skladišče – 10.092 m² (26.600 m²)
  • 1970
3.400.000
Ljubljana, Vič Rudnik, Galjevica
  • Prodaja
Ljubljana, Vič Rudnik, Galjevica zemljišče zazidljivo – 3.156 m² (3.156 m²)
199 /m²
  • Prodaja
Osrednjeslovenska, Domžale zemljišče zazidljivo – 2.555 m² (2.555 m²)
  • 2023
300 /m²
  • Prodaja
Savinjska, Celje poslovni prostor trgovina – 242 m²
  • 2005
315.000
  • Prodaja
Savinjska, Celje poslovni prostor trgovina – 242 m²
  • 2005
  • 3
1.300 /m²
  • Prodaja
Savinjska, Celje poslovni prostor delavnica – 460 m² (616 m²)
  • 1964
280.000