Vrsta in tip
Hiša -
Velikost
188 m²
Parcela
718 m²
Leto izgradnje
2023
Število sob
5
Število spalnic
4
Število kopalnic
4
Opis
Istra, Kanfanar - Prostorna hiša z bazenom naprodaj
V mirni vasi Kanfanar, ki se nahaja v srcu istrskega zaledja, je na voljo osupljiva hiša, ki združuje sodobno udobje in brezčasno arhitekturo. Le 15 minut vožnje od Rovinja, ta nepremičnina ponuja mešanico blagega mediteranskega podnebja in naravne pokrajine notranje Istre, kar privlači ljubitelje narave in tiste, ki cenijo zgodovinsko dediščino.
Ta prostorna rezidenca se nahaja v mirnem naselju, obdano z družinskimi in počitniškimi hišami. Značilna je za brezhibno združitev privlačnih zunanjosti z moderno notranjostjo, kjer je vsak prostor skrbno načrtovan. Pritličje se ponaša z odprtim bivalnim prostorom, ki vključuje po meri izdelano kuhinjo nemškega proizvajalca Moderano, jedilnico in dnevno sobo, ki se odpira na pokrito verando z zunanjim kuhinjskim in dodatnim jedilnim prostorom. V pritličju se nahajata tudi dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico, tehnični prostor/skladišče in stranišče za goste. Ločeno studio apartma z lastnim vhodom in notranje stopnišče iz hrastovega lesa vodijo na prvo nadstropje, kjer se nahaja še ena spalnica, velika kopalnica in pokrita terasa, kar še dodatno izboljša zasnovo hiše.
Zunanji del nepremičnine je prav tako impresiven, saj obsega popolnoma ograjeno, urejeno dvorišče s 32 m² velikim ogrevanim bazenom in sončno teraso.
Kakovost gradnje in opreme odraža visoke standarde, vključno z 10 cm izolacijo sten, demit fasado, prezračevano streho izolirano s 25 cm kamene volne, okna s trojno zasteklitvijo, protivlomna vrata, talno ogrevanje in toplotno črpalko za sanitarno vodo ter ogrevanje bazena. Vse zunanje površine so hidroizolirane, kar dopolnjuje napreden sistem za namakanje s pršilci in kapljično namakanje.
Kanfanar: Mešanica kulture, narave in miru
Kanfanar je očarljiva destinacija, znana po svojih bogatih zgodovinskih lokacijah, vključno z srednjeveškim mestom Dvigrad, Limskim kanalom in številnimi arheološkimi ter sakralnimi dediščinami. Območje je idealno za tiste, ki iščejo kombinacijo kulturnega potapljanja, aktivnih počitnic in mirnega življenja.
Za več informacij se obrnite na:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni telefon: +385 95 363 1892
E-pošta: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni telefon: +385 95 363 1893
E-pošta: marijana@alphaluxegroup.com
Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!
ALPHA LUXE GROUP NEPREMIČNINE
https://alphaluxegroup.si
Šifra objekta: ALG-2636
V mirni vasi Kanfanar, ki se nahaja v srcu istrskega zaledja, je na voljo osupljiva hiša, ki združuje sodobno udobje in brezčasno arhitekturo. Le 15 minut vožnje od Rovinja, ta nepremičnina ponuja mešanico blagega mediteranskega podnebja in naravne pokrajine notranje Istre, kar privlači ljubitelje narave in tiste, ki cenijo zgodovinsko dediščino.
Ta prostorna rezidenca se nahaja v mirnem naselju, obdano z družinskimi in počitniškimi hišami. Značilna je za brezhibno združitev privlačnih zunanjosti z moderno notranjostjo, kjer je vsak prostor skrbno načrtovan. Pritličje se ponaša z odprtim bivalnim prostorom, ki vključuje po meri izdelano kuhinjo nemškega proizvajalca Moderano, jedilnico in dnevno sobo, ki se odpira na pokrito verando z zunanjim kuhinjskim in dodatnim jedilnim prostorom. V pritličju se nahajata tudi dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico, tehnični prostor/skladišče in stranišče za goste. Ločeno studio apartma z lastnim vhodom in notranje stopnišče iz hrastovega lesa vodijo na prvo nadstropje, kjer se nahaja še ena spalnica, velika kopalnica in pokrita terasa, kar še dodatno izboljša zasnovo hiše.
Zunanji del nepremičnine je prav tako impresiven, saj obsega popolnoma ograjeno, urejeno dvorišče s 32 m² velikim ogrevanim bazenom in sončno teraso.
Kakovost gradnje in opreme odraža visoke standarde, vključno z 10 cm izolacijo sten, demit fasado, prezračevano streho izolirano s 25 cm kamene volne, okna s trojno zasteklitvijo, protivlomna vrata, talno ogrevanje in toplotno črpalko za sanitarno vodo ter ogrevanje bazena. Vse zunanje površine so hidroizolirane, kar dopolnjuje napreden sistem za namakanje s pršilci in kapljično namakanje.
Kanfanar: Mešanica kulture, narave in miru
Kanfanar je očarljiva destinacija, znana po svojih bogatih zgodovinskih lokacijah, vključno z srednjeveškim mestom Dvigrad, Limskim kanalom in številnimi arheološkimi ter sakralnimi dediščinami. Območje je idealno za tiste, ki iščejo kombinacijo kulturnega potapljanja, aktivnih počitnic in mirnega življenja.
Za več informacij se obrnite na:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni telefon: +385 95 363 1892
E-pošta: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni telefon: +385 95 363 1893
E-pošta: marijana@alphaluxegroup.com
Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!
ALPHA LUXE GROUP NEPREMIČNINE
https://alphaluxegroup.si
Šifra objekta: ALG-2636
Istra, Kanfanar - Prostrana kuća s bazenom na prodaju
U mirnom selu Kanfanar, smještenom u srcu istarskog zaleđa, dostupna je za kupnju impresivna kuća koja nudi suvremenu udobnost i bezvremensku arhitekturu. Samo 15 minuta vožnje od Rovinja, ova nekretnina spaja blagu mediteransku klimu i prirodni krajolik unutrašnje Istre, privlačeći ljubitelje prirode i one koji cijene povijesnu baštinu.
Ova prostrana rezidencija nalazi se u mirnom naselju okruženom obiteljskim i odmorišnim kućama. Karakterizira je besprijekorna integracija atraktivnog eksterijera s modernim interijerom gdje je svaka prostorija pažljivo dizajnirana. Prizemlje se ponosi otvorenim konceptom dnevnog prostora koji uključuje kuhinju po mjeri njemačkog proizvođača Moderano, blagovaonicu i dnevni boravak koji vodi na natkrivenu verandu s vanjskom kuhinjom i dodatnim prostorom za blagovanje. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, tehnička soba/skladišni prostor i gostinjski WC. Odvojeni studio apartman s vlastitim ulazom i unutarnje hrastove stepenice vode na prvi kat gdje se nalazi još jedna spavaća soba, velika kupaonica i natkrivena terasa, što dodatno obogaćuje raspored.
Eksterijer nekretnine jednako je impresivan, s potpuno ograđenim, hortikulturno uređenim dvorištem koje uključuje grijani bazen od 32 m² s sunčalištem.
Konstrukcija i opremljenost odražavaju visoku kvalitetu, uključujući 10 cm izolacije zidova, demit fasadu, ventilirani krov izoliran s 25 cm kamene vune, prozore s trostrukim staklom za sve sezone, protuprovalna vrata, podno grijanje te sustav toplinskih pumpi za grijanje sanitarne vode i bazena. Sve vanjske površine su hidroizolirane, uz sofisticiran sustav navodnjavanja kap po kap i prskalicama.
Kanfanar: Spojevi kulture, prirode i mira
Kanfanar je očaravajuće odredište poznato po svojim bogatim povijesnim lokalitetima, uključujući srednjovjekovni grad Dvigrad, Limski kanal i brojna arheološka i sakralna nasljeđa. Područje je idealno za one koji traže kombinaciju kulturnog uranjanja, aktivnog odmora i mirnog življenja.
Za više informacija kontaktirajte:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!
ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE
https://alphaluxegroup.hr
Šifra objekta: ALG-2636
U mirnom selu Kanfanar, smještenom u srcu istarskog zaleđa, dostupna je za kupnju impresivna kuća koja nudi suvremenu udobnost i bezvremensku arhitekturu. Samo 15 minuta vožnje od Rovinja, ova nekretnina spaja blagu mediteransku klimu i prirodni krajolik unutrašnje Istre, privlačeći ljubitelje prirode i one koji cijene povijesnu baštinu.
Ova prostrana rezidencija nalazi se u mirnom naselju okruženom obiteljskim i odmorišnim kućama. Karakterizira je besprijekorna integracija atraktivnog eksterijera s modernim interijerom gdje je svaka prostorija pažljivo dizajnirana. Prizemlje se ponosi otvorenim konceptom dnevnog prostora koji uključuje kuhinju po mjeri njemačkog proizvođača Moderano, blagovaonicu i dnevni boravak koji vodi na natkrivenu verandu s vanjskom kuhinjom i dodatnim prostorom za blagovanje. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, tehnička soba/skladišni prostor i gostinjski WC. Odvojeni studio apartman s vlastitim ulazom i unutarnje hrastove stepenice vode na prvi kat gdje se nalazi još jedna spavaća soba, velika kupaonica i natkrivena terasa, što dodatno obogaćuje raspored.
Eksterijer nekretnine jednako je impresivan, s potpuno ograđenim, hortikulturno uređenim dvorištem koje uključuje grijani bazen od 32 m² s sunčalištem.
Konstrukcija i opremljenost odražavaju visoku kvalitetu, uključujući 10 cm izolacije zidova, demit fasadu, ventilirani krov izoliran s 25 cm kamene vune, prozore s trostrukim staklom za sve sezone, protuprovalna vrata, podno grijanje te sustav toplinskih pumpi za grijanje sanitarne vode i bazena. Sve vanjske površine su hidroizolirane, uz sofisticiran sustav navodnjavanja kap po kap i prskalicama.
Kanfanar: Spojevi kulture, prirode i mira
Kanfanar je očaravajuće odredište poznato po svojim bogatim povijesnim lokalitetima, uključujući srednjovjekovni grad Dvigrad, Limski kanal i brojna arheološka i sakralna nasljeđa. Područje je idealno za one koji traže kombinaciju kulturnog uranjanja, aktivnog odmora i mirnog življenja.
Za više informacija kontaktirajte:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!
ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE
https://alphaluxegroup.hr
Šifra objekta: ALG-2636
Istrien, Kanfanar - Geräumiges anwesen mit pool zum verkauf
Im idyllischen Dorf Kanfanar, im Herzen des Hinterlandes von Istrien, steht ein beeindruckendes Anwesen zum Verkauf, das moderne Annehmlichkeiten und zeitlose Architektur bietet. Nur 15 Minuten Fahrt von Rovinj entfernt, kombiniert diese Immobilie das milde mediterrane Klima mit der natürlichen Landschaft des inneren Istrien und spricht sowohl Naturliebhaber als auch Freunde des historischen Erbes an.
Diese geräumige Residenz befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft, umgeben von Familien- und Ferienhäusern. Sie zeichnet sich durch eine nahtlose Integration attraktiver Außenbereiche mit einem modernen Interieur aus, wobei jedes Zimmer akribisch gestaltet ist. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich, der eine maßgeschneiderte Küche des deutschen Herstellers Moderano, einen Essbereich und ein Wohnzimmer umfasst, das zu einer überdachten Veranda mit einer Außenküche und zusätzlichem Essbereich führt. Auf dieser Etage befinden sich auch zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ein Technikraum/Abstellraum und ein Gäste-WC. Ein separates Studioapartment mit eigenem Eingang und eine interne Eichentreppe, die ins Obergeschoss führt, wo sich ein weiteres Schlafzimmer, ein großes Bad und eine überdachte Terrasse befinden, runden das Layout ab.
Das Äußere des Anwesens ist ebenso beeindruckend mit einem vollständig eingezäunten, landschaftlich gestalteten Garten, der einen 32 m² großen beheizten Swimmingpool und eine Sonnenterrasse umfasst.
Die Bau- und Einrichtungsqualität spiegelt sich in 10 cm Wandisolierung, einer Demit-Fassade, einem belüfteten Dach mit 25 cm Steinwolle, dreischichtigen saisonalen Glasfenstern, einbruchsicheren Türen, Fußbodenheizung und einem Wärmepumpensystem für Sanitärwasser und Poolheizung wider. Alle Außenflächen sind wasserdicht, ergänzt durch ein ausgeklügeltes Sprinkler- und Tropfbewässerungssystem.
Kanfanar: Eine Mischung aus Kultur, Natur und Ruhe
Kanfanar ist ein charmantes Reiseziel, bekannt für seine reiche historische Stätten, einschließlich der mittelalterlichen Stadt Dvigrad, des Lim-Kanals und zahlreicher archäologischer und sakraler Erbestätten. Die Region ist ideal für diejenigen, die eine Kombination aus kultureller Vertiefung, aktiven Urlauben und einem ruhigen Lebensstil suchen.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!
ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN
https://alphaluxegroup.de
Immobilien ID: ALG-2636
Im idyllischen Dorf Kanfanar, im Herzen des Hinterlandes von Istrien, steht ein beeindruckendes Anwesen zum Verkauf, das moderne Annehmlichkeiten und zeitlose Architektur bietet. Nur 15 Minuten Fahrt von Rovinj entfernt, kombiniert diese Immobilie das milde mediterrane Klima mit der natürlichen Landschaft des inneren Istrien und spricht sowohl Naturliebhaber als auch Freunde des historischen Erbes an.
Diese geräumige Residenz befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft, umgeben von Familien- und Ferienhäusern. Sie zeichnet sich durch eine nahtlose Integration attraktiver Außenbereiche mit einem modernen Interieur aus, wobei jedes Zimmer akribisch gestaltet ist. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich, der eine maßgeschneiderte Küche des deutschen Herstellers Moderano, einen Essbereich und ein Wohnzimmer umfasst, das zu einer überdachten Veranda mit einer Außenküche und zusätzlichem Essbereich führt. Auf dieser Etage befinden sich auch zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ein Technikraum/Abstellraum und ein Gäste-WC. Ein separates Studioapartment mit eigenem Eingang und eine interne Eichentreppe, die ins Obergeschoss führt, wo sich ein weiteres Schlafzimmer, ein großes Bad und eine überdachte Terrasse befinden, runden das Layout ab.
Das Äußere des Anwesens ist ebenso beeindruckend mit einem vollständig eingezäunten, landschaftlich gestalteten Garten, der einen 32 m² großen beheizten Swimmingpool und eine Sonnenterrasse umfasst.
Die Bau- und Einrichtungsqualität spiegelt sich in 10 cm Wandisolierung, einer Demit-Fassade, einem belüfteten Dach mit 25 cm Steinwolle, dreischichtigen saisonalen Glasfenstern, einbruchsicheren Türen, Fußbodenheizung und einem Wärmepumpensystem für Sanitärwasser und Poolheizung wider. Alle Außenflächen sind wasserdicht, ergänzt durch ein ausgeklügeltes Sprinkler- und Tropfbewässerungssystem.
Kanfanar: Eine Mischung aus Kultur, Natur und Ruhe
Kanfanar ist ein charmantes Reiseziel, bekannt für seine reiche historische Stätten, einschließlich der mittelalterlichen Stadt Dvigrad, des Lim-Kanals und zahlreicher archäologischer und sakraler Erbestätten. Die Region ist ideal für diejenigen, die eine Kombination aus kultureller Vertiefung, aktiven Urlauben und einem ruhigen Lebensstil suchen.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!
ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN
https://alphaluxegroup.de
Immobilien ID: ALG-2636
Istria, Kanfanar - Ampia residenza con piscina in vendita
Nel tranquillo villaggio di Kanfanar, immerso nel cuore dell'entroterra istriano, è disponibile per l'acquisto una magnifica residenza che offre comfort moderni e un'architettura senza tempo. A soli 15 minuti di auto da Rovigno, questa proprietà unisce un clima mediterraneo mite al paesaggio naturale dell'Istria interna, attraendo sia gli amanti della natura che gli appassionati di patrimonio storico.
Questa spaziosa residenza è situata in un quartiere tranquillo circondato da case familiari e residenze vacanza. Presenta un'integrazione perfetta di esterni accattivanti con interni moderni, dove ogni stanza è progettata con meticolosità. Il piano terra vanta un'area living a concetto aperto che include una cucina su misura del produttore tedesco Moderano, un'area pranzo e un soggiorno che si apre su un portico coperto con cucina esterna e ulteriore spazio pranzo. Il piano include anche due camere da letto, ciascuna con bagno privato, una stanza tecnica/spazio di stoccaggio e un bagno per ospiti. Un appartamento studio separato con ingresso indipendente e una scala interna in legno di rovere che conduce al primo piano, dove si trova un'altra camera da letto, un ampio bagno e una terrazza coperta, completano la disposizione.
L'esterno della proprietà è altrettanto impressionante, con un giardino completamente recintato e paesaggistico che include una piscina riscaldata di 32 m² e un solarium.
La costruzione e l'arredamento riflettono un'elevata qualità, includendo isolamento delle pareti di 10 cm, facciata demit, tetto ventilato isolato con lana di roccia di 25 cm, finestre con vetro triplo stagionale, porte antieffrazione, riscaldamento a pavimento e un sistema di pompe di calore per l'acqua sanitaria e il riscaldamento della piscina. Tutte le superfici esterne sono impermeabilizzate, completate da un sofisticato sistema di irrigazione a sprinkler e gocciolamento.
Kanfanar: Un Incontro di Cultura, Natura e Tranquillità
Kanfanar è una destinazione affascinante nota per i suoi ricchi siti storici, inclusa la città medievale di Dvigrad, il canale di Lim e numerosi siti archeologici e patrimoni sacri. L'area è perfetta per chi cerca un'immersione culturale, vacanze attive e una vita serena.
Per maggiori informazioni, si prega di contattare:
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere future collaborazioni!
ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE
https://alphaluxegroup.it
Codice immobile: ALG-2636
Nel tranquillo villaggio di Kanfanar, immerso nel cuore dell'entroterra istriano, è disponibile per l'acquisto una magnifica residenza che offre comfort moderni e un'architettura senza tempo. A soli 15 minuti di auto da Rovigno, questa proprietà unisce un clima mediterraneo mite al paesaggio naturale dell'Istria interna, attraendo sia gli amanti della natura che gli appassionati di patrimonio storico.
Questa spaziosa residenza è situata in un quartiere tranquillo circondato da case familiari e residenze vacanza. Presenta un'integrazione perfetta di esterni accattivanti con interni moderni, dove ogni stanza è progettata con meticolosità. Il piano terra vanta un'area living a concetto aperto che include una cucina su misura del produttore tedesco Moderano, un'area pranzo e un soggiorno che si apre su un portico coperto con cucina esterna e ulteriore spazio pranzo. Il piano include anche due camere da letto, ciascuna con bagno privato, una stanza tecnica/spazio di stoccaggio e un bagno per ospiti. Un appartamento studio separato con ingresso indipendente e una scala interna in legno di rovere che conduce al primo piano, dove si trova un'altra camera da letto, un ampio bagno e una terrazza coperta, completano la disposizione.
L'esterno della proprietà è altrettanto impressionante, con un giardino completamente recintato e paesaggistico che include una piscina riscaldata di 32 m² e un solarium.
La costruzione e l'arredamento riflettono un'elevata qualità, includendo isolamento delle pareti di 10 cm, facciata demit, tetto ventilato isolato con lana di roccia di 25 cm, finestre con vetro triplo stagionale, porte antieffrazione, riscaldamento a pavimento e un sistema di pompe di calore per l'acqua sanitaria e il riscaldamento della piscina. Tutte le superfici esterne sono impermeabilizzate, completate da un sofisticato sistema di irrigazione a sprinkler e gocciolamento.
Kanfanar: Un Incontro di Cultura, Natura e Tranquillità
Kanfanar è una destinazione affascinante nota per i suoi ricchi siti storici, inclusa la città medievale di Dvigrad, il canale di Lim e numerosi siti archeologici e patrimoni sacri. L'area è perfetta per chi cerca un'immersione culturale, vacanze attive e una vita serena.
Per maggiori informazioni, si prega di contattare:
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere future collaborazioni!
ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE
https://alphaluxegroup.it
Codice immobile: ALG-2636
Istria, Kanfanar - Expansive home with pool for sale
In the tranquil village of Kanfanar, nestled in the heart of Istria's hinterland, a stunning home offering modern comforts and timeless architecture is available for purchase. Just a 15-minute drive from Rovinj, this property provides a blend of mild Mediterranean climate and the natural landscape of inner Istria, appealing to both nature lovers and those appreciative of historical heritage.
This spacious residence is set in a peaceful neighborhood surrounded by family and vacation homes. It features a seamless integration of attractive exteriors with a modern interior, where each room is meticulously designed. The ground floor boasts an open-concept living space that includes a custom-made kitchen by German manufacturer Moderano, a dining area, and a living room that opens to a covered porch with an outdoor kitchen and additional dining space. The floor also holds two bedrooms, each with private bathrooms, a technical room/storage space, and a guest toilet. A separate studio apartment with its own entrance and an internal oak staircase leading to the first floor, where there is another bedroom, a large bathroom, and a covered terrace, further enhance the layout.
The property's exterior is just as impressive, featuring a completely fenced, landscaped yard with a 32 m² heated swimming pool and a sun deck.
The construction and furnishing reflect high quality, including 10 cm wall insulation, a demit facade, a ventilated roof insulated with 25 cm stone wool, triple-layer seasonal glass windows, burglar-proof doors, underfloor heating, and a heat pump system for sanitary water and pool heating. All external surfaces are waterproofed, complemented by a sophisticated sprinkler and drip irrigation system.
Kanfanar: A Blend of Culture, Nature, and Tranquility
Kanfanar is a charming destination known for its rich historical sites, including the medieval city of Dvigrad, the Lim channel, and numerous archaeological and sacred heritage sites. The area is perfect for those seeking a combination of cultural immersion, active vacations, and serene living.
For more information, please contact:
Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!
ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE
https://alphaluxegroup.com
Custom ID: ALG-2636
In the tranquil village of Kanfanar, nestled in the heart of Istria's hinterland, a stunning home offering modern comforts and timeless architecture is available for purchase. Just a 15-minute drive from Rovinj, this property provides a blend of mild Mediterranean climate and the natural landscape of inner Istria, appealing to both nature lovers and those appreciative of historical heritage.
This spacious residence is set in a peaceful neighborhood surrounded by family and vacation homes. It features a seamless integration of attractive exteriors with a modern interior, where each room is meticulously designed. The ground floor boasts an open-concept living space that includes a custom-made kitchen by German manufacturer Moderano, a dining area, and a living room that opens to a covered porch with an outdoor kitchen and additional dining space. The floor also holds two bedrooms, each with private bathrooms, a technical room/storage space, and a guest toilet. A separate studio apartment with its own entrance and an internal oak staircase leading to the first floor, where there is another bedroom, a large bathroom, and a covered terrace, further enhance the layout.
The property's exterior is just as impressive, featuring a completely fenced, landscaped yard with a 32 m² heated swimming pool and a sun deck.
The construction and furnishing reflect high quality, including 10 cm wall insulation, a demit facade, a ventilated roof insulated with 25 cm stone wool, triple-layer seasonal glass windows, burglar-proof doors, underfloor heating, and a heat pump system for sanitary water and pool heating. All external surfaces are waterproofed, complemented by a sophisticated sprinkler and drip irrigation system.
Kanfanar: A Blend of Culture, Nature, and Tranquility
Kanfanar is a charming destination known for its rich historical sites, including the medieval city of Dvigrad, the Lim channel, and numerous archaeological and sacred heritage sites. The area is perfect for those seeking a combination of cultural immersion, active vacations, and serene living.
For more information, please contact:
Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!
ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE
https://alphaluxegroup.com
Custom ID: ALG-2636
Истрия, Канфанар - Просторный дом с бассейном на продажу
В тихой деревне Канфанар, расположенной в глубине Истрийского полуострова, предлагается к продаже великолепный дом с современными удобствами и вечной архитектурой. Всего в 15 минутах езды от Ровиня, это имущество сочетает мягкий средиземноморский климат и природные ландшафты внутренней Истрии, привлекая как любителей природы, так и ценителей исторического наследия.
Это просторное жилище расположено в мирном районе среди семейных и отпускных домов. Оно отличается гармоничным сочетанием привлекательного внешнего вида с современным интерьером, где каждая комната тщательно продумана. На первом этаже расположена открытая жилая зона, включающая кухню на заказ от немецкого производителя Moderano, обеденную зону и гостиную с выходом на крыльцо с летней кухней и дополнительным местом для столовой. На этом же этаже находятся две спальни, каждая с собственной ванной комнатой, техническое помещение/кладовая и гостевой туалет. Отдельная студия с собственным входом и внутренняя лестница из дуба ведут на первый этаж, где расположена ещё одна спальня, большая ванная комната и крытая терраса, что дополняет планировку.
Впечатляет и внешний вид дома: полностью огороженный, ландшафтно оформленный двор с подогреваемым бассейном площадью 32 м² и солнечной террасой.
Качество строительства и отделки подтверждается, в том числе, 10-сантиметровой изоляцией стен, демит фасадом, вентилируемой крышей с изоляцией из каменной ваты толщиной 25 см, трехслойными окнами с сезонным стеклом, противовзломными дверями, подогревом полов и системой тепловых насосов для нагрева санитарной воды и воды в бассейне. Все внешние поверхности гидроизолированы и дополнены сложной системой полива и капельного орошения.
Канфанар: Сочетание культуры, природы и спокойствия
Канфанар известен своими историческими достопримечательностями, включая средневековый город Двиград, Лимский канал и множество археологических и священных памятников. Район идеален для тех, кто ищет сочетание культурного погружения, активного отдыха и спокойной жизни.
Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь:
Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com
Марияна Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com
Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!
ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ
https://alphaluxegroup.ru
Идентификатор объекта: ALG-2636
В тихой деревне Канфанар, расположенной в глубине Истрийского полуострова, предлагается к продаже великолепный дом с современными удобствами и вечной архитектурой. Всего в 15 минутах езды от Ровиня, это имущество сочетает мягкий средиземноморский климат и природные ландшафты внутренней Истрии, привлекая как любителей природы, так и ценителей исторического наследия.
Это просторное жилище расположено в мирном районе среди семейных и отпускных домов. Оно отличается гармоничным сочетанием привлекательного внешнего вида с современным интерьером, где каждая комната тщательно продумана. На первом этаже расположена открытая жилая зона, включающая кухню на заказ от немецкого производителя Moderano, обеденную зону и гостиную с выходом на крыльцо с летней кухней и дополнительным местом для столовой. На этом же этаже находятся две спальни, каждая с собственной ванной комнатой, техническое помещение/кладовая и гостевой туалет. Отдельная студия с собственным входом и внутренняя лестница из дуба ведут на первый этаж, где расположена ещё одна спальня, большая ванная комната и крытая терраса, что дополняет планировку.
Впечатляет и внешний вид дома: полностью огороженный, ландшафтно оформленный двор с подогреваемым бассейном площадью 32 м² и солнечной террасой.
Качество строительства и отделки подтверждается, в том числе, 10-сантиметровой изоляцией стен, демит фасадом, вентилируемой крышей с изоляцией из каменной ваты толщиной 25 см, трехслойными окнами с сезонным стеклом, противовзломными дверями, подогревом полов и системой тепловых насосов для нагрева санитарной воды и воды в бассейне. Все внешние поверхности гидроизолированы и дополнены сложной системой полива и капельного орошения.
Канфанар: Сочетание культуры, природы и спокойствия
Канфанар известен своими историческими достопримечательностями, включая средневековый город Двиград, Лимский канал и множество археологических и священных памятников. Район идеален для тех, кто ищет сочетание культурного погружения, активного отдыха и спокойной жизни.
Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь:
Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com
Марияна Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com
Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!
ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ
https://alphaluxegroup.ru
Идентификатор объекта: ALG-2636
Istrie, Kanfanar - Prostorný dům s bazénem k prodeji
V malebné vesnici Kanfanar, ukryté v srdci istrijského vnitrozemí, je na prodej úchvatný dům, který nabízí moderní pohodlí a nadčasovou architekturu. Pouhých 15 minut jízdy od Rovinje, tato nemovitost kombinuje mírné středomořské klima a přírodní krajinu vnitřní Istrie, což ocení jak milovníci přírody, tak příznivci historického dědictví.
Tento prostorný dům se nachází v klidné čtvrti obklopené rodinnými domy a rekreačními objekty. Vyznačuje se plynulým spojením atraktivního exteriéru s moderním interiérem, kde je každá místnost pečlivě navržena. Přízemí se pyšní otevřeným obytným prostorem, který zahrnuje kuchyni na zakázku od německého výrobce Moderano, jídelní kout a obývací pokoj s výstupem na krytou verandu s venkovní kuchyní a dalším jídelním prostorem. Na této úrovni se také nachází dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou, technická místnost/sklad a toaleta pro hosty. Samostatný studiový byt s vlastním vchodem a vnitřním dubovým schodištěm vedoucím do prvního patra, kde se nachází další ložnice, velká koupelna a krytá terasa, dále zlepšují dispozici.
Exteriér nemovitosti je stejně impozantní, obsahuje zcela ohraničenou, krajinářsky upravenou zahradu s vyhřívaným bazénem o rozloze 32 m² a sluneční terasou.
Kvalita konstrukce a vybavení odráží vysoký standard, včetně 10 cm izolace stěn, demitové fasády, větrané střechy s izolací z kamenné vlny o tloušťce 25 cm, oken s trojskly s čtyřsezónními skly, bezpečnostních dveří, podlahového vytápění a systému tepelných čerpadel pro ohřev sanitární vody a vytápění bazénu. Všechny vnější plochy jsou zároveň vodotěsné a doplněné sofistikovaným systémem závlahy a kapkového zavlažování.
Kanfanar: Směs kultury, přírody a klidu
Kanfanar je okouzlující destinací známou svými bohatými historickými lokalitami, včetně středověkého města Dvigrad, Limského kanálu a mnoha archeologických a sakrálních památek. Oblast je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci kulturního zážitku, aktivní dovolené a klidného bydlení.
Pro více informací kontaktujte:
Robert Budimir
Licence: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Licence: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!
ALPHA LUXE GROUP NEMOVITOSTI
https://alphaluxegroup.cz
Custom ID: ALG-2636
V malebné vesnici Kanfanar, ukryté v srdci istrijského vnitrozemí, je na prodej úchvatný dům, který nabízí moderní pohodlí a nadčasovou architekturu. Pouhých 15 minut jízdy od Rovinje, tato nemovitost kombinuje mírné středomořské klima a přírodní krajinu vnitřní Istrie, což ocení jak milovníci přírody, tak příznivci historického dědictví.
Tento prostorný dům se nachází v klidné čtvrti obklopené rodinnými domy a rekreačními objekty. Vyznačuje se plynulým spojením atraktivního exteriéru s moderním interiérem, kde je každá místnost pečlivě navržena. Přízemí se pyšní otevřeným obytným prostorem, který zahrnuje kuchyni na zakázku od německého výrobce Moderano, jídelní kout a obývací pokoj s výstupem na krytou verandu s venkovní kuchyní a dalším jídelním prostorem. Na této úrovni se také nachází dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou, technická místnost/sklad a toaleta pro hosty. Samostatný studiový byt s vlastním vchodem a vnitřním dubovým schodištěm vedoucím do prvního patra, kde se nachází další ložnice, velká koupelna a krytá terasa, dále zlepšují dispozici.
Exteriér nemovitosti je stejně impozantní, obsahuje zcela ohraničenou, krajinářsky upravenou zahradu s vyhřívaným bazénem o rozloze 32 m² a sluneční terasou.
Kvalita konstrukce a vybavení odráží vysoký standard, včetně 10 cm izolace stěn, demitové fasády, větrané střechy s izolací z kamenné vlny o tloušťce 25 cm, oken s trojskly s čtyřsezónními skly, bezpečnostních dveří, podlahového vytápění a systému tepelných čerpadel pro ohřev sanitární vody a vytápění bazénu. Všechny vnější plochy jsou zároveň vodotěsné a doplněné sofistikovaným systémem závlahy a kapkového zavlažování.
Kanfanar: Směs kultury, přírody a klidu
Kanfanar je okouzlující destinací známou svými bohatými historickými lokalitami, včetně středověkého města Dvigrad, Limského kanálu a mnoha archeologických a sakrálních památek. Oblast je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci kulturního zážitku, aktivní dovolené a klidného bydlení.
Pro více informací kontaktujte:
Robert Budimir
Licence: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Licence: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!
ALPHA LUXE GROUP NEMOVITOSTI
https://alphaluxegroup.cz
Custom ID: ALG-2636
Oprema nepremičnine
Ogrevanje
- Klima
- Talno ogrevanje
- Zemeljski plin
- Ogrevanje z elektriko
Oprema
- Alarm
- Kabelski internet
- Vrt
- Voda
- Elektrika
Ostalo
- Bazen
Istarska županija
Izračun kredita
2.698 € na mesec*
Znesek kredita
486.500 €
Polog
208.500 €
Obrestna mera
3,5%
Cena nepremičnine
695.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
