Vrsta in tip
Hiša samostojna
Velikost
140 m²
Parcela
1.224 m²
Leto izgradnje
2009
Število sob
5
Število spalnic
4
Število kopalnic
3
Opis
V mirni vasici na robu naselja, v osrčju Istre, se nahaja ta čudovita kamnita vila, ki izžareva avtentičen rustikalni čar. Le nekaj minut vožnje od srednjeveške trdnjave Dvigrad nudi popoln mir in zasebnost – pred njo se razprostira le kmetijsko zemljišče, z zvoki ptičjega petja, ki ustvarjajo pravo mediteransko vzdušje.
Hiša stoji na prostornem zazidljivem zemljišču velikosti 1.224 m² in ima 140 m² bivalne površine, razporejene v dveh nadstropjih. Zgrajena je iz opeke in oblečena v istrski kamen, ki je danes izjemno dragocen in redek – kar tej nepremičnini daje dodatno vrednost in unikatnost. Takšne nepremičnine s tovrstno vsebino je na trgu izjemno težko najti.
V pritličju se nahaja svetel dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico ter izhodom na čudovito pokrito teraso, idealno za poletna druženja. Tu sta tudi dve spalnici, ena z lastno kopalnico, ter dodatna kopalnica. V nadstropju se nahajata še dve spalnici in kopalnica, ena izmed sob pa ima svoj balkon s prelepim panoramskim razgledom.
Vila se prodaja popolnoma opremljena in urejena v rustikalnem slogu s kombinacijo lesa in kamna, kar ji daje toplino in pristnost. Vsaka soba ima klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje, nameščene so tudi cevi za centralno ogrevanje.
Urejeno in ograjeno dvorišče krasijo sredozemske rastline, sadna drevesa in oljke. Bazen velikosti 32 m², obložen z mozaik ploščicami, skupaj s prostorom za sončenje omogoča popolno sprostitev v vročih poletnih dneh.
Lokacija je izjemna – 7 km do središča Kanfanarja, 10 minut vožnje do slikovitega Svetega Lovreča, 14 km do Svetvinčenta in 25 km do Rovinja. Vila je obdana z naravo in le nekaj hišami, zato je idealna kot zasebna oaza ali odlična naložba za turistični najem.
Hiša stoji na prostornem zazidljivem zemljišču velikosti 1.224 m² in ima 140 m² bivalne površine, razporejene v dveh nadstropjih. Zgrajena je iz opeke in oblečena v istrski kamen, ki je danes izjemno dragocen in redek – kar tej nepremičnini daje dodatno vrednost in unikatnost. Takšne nepremičnine s tovrstno vsebino je na trgu izjemno težko najti.
V pritličju se nahaja svetel dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico ter izhodom na čudovito pokrito teraso, idealno za poletna druženja. Tu sta tudi dve spalnici, ena z lastno kopalnico, ter dodatna kopalnica. V nadstropju se nahajata še dve spalnici in kopalnica, ena izmed sob pa ima svoj balkon s prelepim panoramskim razgledom.
Vila se prodaja popolnoma opremljena in urejena v rustikalnem slogu s kombinacijo lesa in kamna, kar ji daje toplino in pristnost. Vsaka soba ima klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje, nameščene so tudi cevi za centralno ogrevanje.
Urejeno in ograjeno dvorišče krasijo sredozemske rastline, sadna drevesa in oljke. Bazen velikosti 32 m², obložen z mozaik ploščicami, skupaj s prostorom za sončenje omogoča popolno sprostitev v vročih poletnih dneh.
Lokacija je izjemna – 7 km do središča Kanfanarja, 10 minut vožnje do slikovitega Svetega Lovreča, 14 km do Svetvinčenta in 25 km do Rovinja. Vila je obdana z naravo in le nekaj hišami, zato je idealna kot zasebna oaza ali odlična naložba za turistični najem.
Kanfanar, istarska kamena ljepotica na rubu mjesta
U mirnom selu na rubu mjesta, u srcu čarobne Istre, smjestila se ova šarmantna kamena vila koja odiše autentičnim rustikalnim šarmom. Nalazi se svega nekoliko minuta vožnje od srednjovjekovne utvrde Dvigrad, a ispred nje se prostire samo poljoprivredno zemljište, što omogućava potpuni mir, privatnost i osjećaj povezanosti s prirodom. Cvrkut ptica u pozadini dodatno doprinosi dojmu istinske mediteranske oaze.
Na prostranom građevinskom zemljištu od 1224 m², vila površine 140 m² prostire se kroz prizemlje i kat te nudi sve što je potrebno za ugodan život ili luksuzan odmor. Izgrađena je od cigle i obučena u istarski kamen – danas izuzetno cijenjen i sve rjeđi materijal, čime ova vila dobiva dodatnu vrijednost i jedinstvenost. Takva nekretnina, s ovakvim sadržajem i stilom, danas se rijetko može pronaći na tržištu.
U prizemlju se nalazi prostran i svijetao dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu savršenu za ljetna druženja. Tu su i dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, te dodatna kupaonica. Kat nudi još dvije spavaće sobe i kupaonicu, a jedna od soba ima izlaz na privatni balkon s kojeg se pruža zadivljujući panoramski pogled na okolnu prirodu.
Vila je uređena s posebnom pažnjom, kombinirajući drvo i kamen u rustikalnom stilu koji istovremeno odiše toplinom i elegancijom. Prodaje se u potpunosti namještena, spremna za useljenje ili iznajmljivanje. Sve sobe opremljene su klima uređajima za grijanje i hlađenje, a postavljene su i cijevi za centralno grijanje, što omogućava cjelogodišnje korištenje.
Uređena i ograđena okućnica obiluje mediteranskim biljem, voćkama i maslinama, dok je bazen površine 32 m² obložen mozaik pločicama, s pripadajućim sunčalištem koje poziva na opuštanje i uživanje u toplim ljetnim danima.
Lokacija vile dodatno doprinosi njenoj privlačnosti – udaljena je svega 7 km od centra Kanfanara, 10 minuta vožnje od Svetog Lovreča, 25 km od Poreča, 14 km od Svetvinčenta, te 25 km od slikovitog Rovinja, jednog od najpoznatijih istarskih bisera. Okružena prirodom i tek pokojom kućom, u regiji poznatoj po maslinarstvu i vinogradima, ova vila je idealna kao privatna rezidencija, ali i kao vrhunska investicija za turistički najam.
Savršeno mjesto gdje se tradicija, priroda i komfor stapaju u jedinstvenu cjelinu.
U mirnom selu na rubu mjesta, u srcu čarobne Istre, smjestila se ova šarmantna kamena vila koja odiše autentičnim rustikalnim šarmom. Nalazi se svega nekoliko minuta vožnje od srednjovjekovne utvrde Dvigrad, a ispred nje se prostire samo poljoprivredno zemljište, što omogućava potpuni mir, privatnost i osjećaj povezanosti s prirodom. Cvrkut ptica u pozadini dodatno doprinosi dojmu istinske mediteranske oaze.
Na prostranom građevinskom zemljištu od 1224 m², vila površine 140 m² prostire se kroz prizemlje i kat te nudi sve što je potrebno za ugodan život ili luksuzan odmor. Izgrađena je od cigle i obučena u istarski kamen – danas izuzetno cijenjen i sve rjeđi materijal, čime ova vila dobiva dodatnu vrijednost i jedinstvenost. Takva nekretnina, s ovakvim sadržajem i stilom, danas se rijetko može pronaći na tržištu.
U prizemlju se nalazi prostran i svijetao dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu savršenu za ljetna druženja. Tu su i dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, te dodatna kupaonica. Kat nudi još dvije spavaće sobe i kupaonicu, a jedna od soba ima izlaz na privatni balkon s kojeg se pruža zadivljujući panoramski pogled na okolnu prirodu.
Vila je uređena s posebnom pažnjom, kombinirajući drvo i kamen u rustikalnom stilu koji istovremeno odiše toplinom i elegancijom. Prodaje se u potpunosti namještena, spremna za useljenje ili iznajmljivanje. Sve sobe opremljene su klima uređajima za grijanje i hlađenje, a postavljene su i cijevi za centralno grijanje, što omogućava cjelogodišnje korištenje.
Uređena i ograđena okućnica obiluje mediteranskim biljem, voćkama i maslinama, dok je bazen površine 32 m² obložen mozaik pločicama, s pripadajućim sunčalištem koje poziva na opuštanje i uživanje u toplim ljetnim danima.
Lokacija vile dodatno doprinosi njenoj privlačnosti – udaljena je svega 7 km od centra Kanfanara, 10 minuta vožnje od Svetog Lovreča, 25 km od Poreča, 14 km od Svetvinčenta, te 25 km od slikovitog Rovinja, jednog od najpoznatijih istarskih bisera. Okružena prirodom i tek pokojom kućom, u regiji poznatoj po maslinarstvu i vinogradima, ova vila je idealna kao privatna rezidencija, ali i kao vrhunska investicija za turistički najam.
Savršeno mjesto gdje se tradicija, priroda i komfor stapaju u jedinstvenu cjelinu.
In einem ruhigen Dorf am Rande des Ortes, im Herzen Istriens, befindet sich diese charmante Steinvilla mit authentischem rustikalem Charme. Nur wenige Minuten von der mittelalterlichen Festung Dvigrad entfernt, bietet sie absolute Ruhe und Privatsphäre – vor der Villa erstreckt sich ausschließlich landwirtschaftliches Gelände, begleitet vom Zwitschern der Vögel, das eine besondere Atmosphäre schafft.
Auf einem großzügigen Baugrundstück von 1224 m² erstreckt sich das Haus mit 140 m² Wohnfläche über zwei Etagen. Es wurde aus Ziegel gebaut und mit istrischem Naturstein verkleidet – einem heute äußerst wertvollen und seltenen Material, das dieser Immobilie Einzigartigkeit und einen hohen Wert verleiht. Eine Immobilie mit solchem Charakter und Umfang ist auf dem Markt kaum zu finden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich mit Küche und Esszimmer sowie Zugang zur überdachten Terrasse, perfekt für Sommerabende. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, sowie ein zusätzliches Badezimmer vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, wobei eines der Zimmer über einen eigenen Balkon mit herrlichem Panoramablick verfügt.
Die Villa ist komplett eingerichtet im rustikalen Stil mit viel Holz und Stein, was für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Alle Räume verfügen über Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen, und die Leitungen für eine Zentralheizung wurden bereits vorbereitet.
Das schön angelegte und eingezäunte Grundstück ist reich an mediterranen Pflanzen, Obstbäumen und Oliven. Der Pool von 32 m², ausgekleidet mit Mosaikfliesen, bietet mit seiner Sonnenterrasse den idealen Ort zur Erholung an warmen Sommertagen.
Die Lage der Villa ist ideal: 7 km vom Zentrum Kanfanars, 10 Minuten vom charmanten Sveti Lovreč, 14 km von Svetvinčenat und 25 km vom beliebten Rovinj entfernt. Eingebettet in eine natürliche Umgebung mit nur wenigen Nachbarn, ist diese Villa sowohl ein wunderbares Zuhause als auch eine erstklassige Investition für den Tourismus.
In a quiet village on the edge of the settlement, in the heart of Istria, lies this charming stone villa radiating authentic rustic charm. Just minutes from the medieval fortress of Dvigrad, the villa offers complete peace and privacy—surrounded only by nature and agricultural land, with the soothing sound of birdsong enhancing its serene atmosphere.
Set on a spacious 1,224 m² plot, the house spans 140 m² over two floors. It was built with brick and clad in valuable Istrian stone, a rare and highly sought-after material today. Properties with such features and character are hard to find on the market.
The ground floor features a bright open-plan living area with kitchen and dining room, leading to a lovely covered terrace ideal for outdoor gatherings. Two bedrooms are located on this floor, one of which has its own en-suite bathroom, along with a separate family bathroom. Upstairs are two more bedrooms and a bathroom, with one bedroom boasting a private balcony offering stunning panoramic views.
The villa is sold fully furnished and styled in a rustic blend of wood and stone, creating a warm and welcoming ambiance. Each room has air conditioning for heating and cooling, and pipes for central heating have been installed.
The beautifully landscaped and fenced garden is filled with Mediterranean plants, fruit trees, and olives. A 32 m² mosaic-tiled swimming pool with sunbathing area provides the perfect spot for enjoying sunny summer days.
Ideally located just 7 km from Kanfanar, 10 minutes from Sveti Lovreč, 14 km from Svetvinčenat, and 25 km from the coastal gem of Rovinj, the villa offers tranquility close to major attractions. Whether as a private retreat or a premium tourist rental, it is a rare opportunity to own a truly special piece of Istria.
Set on a spacious 1,224 m² plot, the house spans 140 m² over two floors. It was built with brick and clad in valuable Istrian stone, a rare and highly sought-after material today. Properties with such features and character are hard to find on the market.
The ground floor features a bright open-plan living area with kitchen and dining room, leading to a lovely covered terrace ideal for outdoor gatherings. Two bedrooms are located on this floor, one of which has its own en-suite bathroom, along with a separate family bathroom. Upstairs are two more bedrooms and a bathroom, with one bedroom boasting a private balcony offering stunning panoramic views.
The villa is sold fully furnished and styled in a rustic blend of wood and stone, creating a warm and welcoming ambiance. Each room has air conditioning for heating and cooling, and pipes for central heating have been installed.
The beautifully landscaped and fenced garden is filled with Mediterranean plants, fruit trees, and olives. A 32 m² mosaic-tiled swimming pool with sunbathing area provides the perfect spot for enjoying sunny summer days.
Ideally located just 7 km from Kanfanar, 10 minutes from Sveti Lovreč, 14 km from Svetvinčenat, and 25 km from the coastal gem of Rovinj, the villa offers tranquility close to major attractions. Whether as a private retreat or a premium tourist rental, it is a rare opportunity to own a truly special piece of Istria.
Istarska županija
Izračun kredita
1.739 € na mesec*
Znesek kredita
313.600 €
Polog
134.400 €
Obrestna mera
3,5%
Cena nepremičnine
448.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
