POSLOVNO – STANOVANJSKA STAVBA Z BAZENOM V ZELENI OAZI

ВЕЛИКЕ ЛАШЧЕ, плац 1.698 м2 + стамбено-пословна површина 774 м2, ексклузивна стамбена зграда изграђена 1995. године налази се на јединственој локацији, са предивним погледом на зелени појас и околину. Стамбени објекат је пројектован као пословно-стамбени објекат са базеном и пројектован на 3 спрата (П+2).

Изузетно је простран, светао и функционалан, са могућношћу промене намене по жељи.

ДИЗАЈН ПО ПРОЈЕКТУ:

• пословни део - ресторан са веллнессом, базен, фитнес, отворена тераса (столови, столице, лежаљке).
• стамбени део - стан

Могућност промене намене према сопственим жељама.

Некретнину карактерише потпуни мир, приватност, предиван поглед.

Енергетски сертификат: класа Ц.

Услов власника за закључење посла: Купац плаћа порез на промет непокретности у износу од 2% од продајне цене и не плаћа агенцијску провизију.

VELIKE LAŠČE, parcela 1.698 m2 + stambeno poslovni prostor 774 m2, ekskluzivna stambena zgrada izgrađena 1995. godine nalazi se na jedinstvenoj lokaciji, s prekrasnim pogledom na zeleni pojas i okolicu. Stambeni objekt projektiran je kao poslovno-stambeni objekt s bazenom i projektiran u 3 etaže (P+2).

Izuzetno je prostran, svijetao i funkcionalan, s mogućnošću mijenjanja namjene po želji.

DIZAJN PO PROJEKTU:

• poslovni dio - restoran sa wellnessom, bazen, fitness, otvorena terasa (stolovi, stolice, ležaljke).
• stambeni dio - stan

Mogućnost promjene namjene prema vlastitim željama.

Nekretninu karakterizira potpuni mir, privatnost, prekrasan pogled.

Energetski certifikat: razred C.

Uvjet vlasnika za sklapanje posla: Kupac plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 2% od prodajne cijene i ne plaća posredničku proviziju.

VELIKE LAŠČE, plot 1,698 m2 + residential and commercial area 774 m2, an exclusive residential building built in 1995 is located in a unique location, with a wonderful view of the green belt and the surrounding area. The residential building was designed as a business-residential building with a swimming pool and designed in 3 floors (P + 2).

It is extremely spacious, bright and functional, with the possibility of changing its purpose as desired.

DESIGN BY PROJECT:

• business part - restaurant with wellness, swimming pool, fitness, open terrace (tables, chairs, deckchairs).
• residential part - apartment

The possibility of changing the purpose according to your own wishes.

The property is characterized by complete peace, privacy, wonderful views.

Energy certificate: class C.

The owner's condition for concluding the deal: The buyer pays real estate sales tax in the amount of 2% of the sales price and does not pay an agency fee.

VELIKE LAŠČE, Grundstück 1.698 m2 + Wohn- und Gewerbefläche 774 m2, ein exklusives Wohngebäude aus dem Jahr 1995 befindet sich in einzigartiger Lage, mit herrlichem Blick auf den Grüngürtel und die Umgebung. Das Wohngebäude wurde als Geschäfts-Wohngebäude mit Schwimmbad konzipiert und in 3 Etagen (P + 2) konzipiert.

Es ist äußerst geräumig, hell und funktionell und bietet die Möglichkeit, den Zweck je nach Wunsch zu ändern.

DESIGN NACH PROJEKT:

• Geschäftsbereich - Restaurant mit Wellness, Schwimmbad, Fitness, offene Terrasse (Tische, Stühle, Liegestühle).
• Wohnteil - Wohnung

Die Möglichkeit, den Zweck nach Ihren eigenen Wünschen zu ändern.

Das Anwesen zeichnet sich durch absolute Ruhe, Privatsphäre und herrliche Aussicht aus.

Energieausweis: Klasse C.

Bedingung des Eigentümers für den Vertragsabschluss: Der Käufer zahlt Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 2 % des Verkaufspreises und zahlt keine Vermittlungsgebühr.

VELIKE LAŠČE, terreno 1.698 m2 + superficie residenziale e commerciale 774 m2, in una posizione unica, con una splendida vista sulla zona verde e sulla zona circostante, si trova un esclusivo edificio residenziale costruito nel 1995. L'edificio residenziale è stato concepito come edificio direzionale-residenziale con piscina e progettato su 3 piani (P+2).

E' estremamente spazioso, luminoso e funzionale, con la possibilità di cambiare destinazione a piacimento.

DESIGN PER PROGETTO:

• parte commerciale - ristorante con benessere, piscina, fitness, terrazza all'aperto (tavoli, sedie, sdraio).
• parte residenziale - appartamento

La possibilità di modificare lo scopo secondo i propri desideri.

La proprietà è caratterizzata da completa tranquillità, privacy, splendida vista.

Certificato energetico: classe C.

Condizione del proprietario per concludere l'affare: l'acquirente paga l'imposta sulla vendita dell'immobile pari al 2% del prezzo di vendita e non paga alcuna commissione di agenzia.

VELIKE LAŠČE, terrain 1 698 m2 + surface résidentielle et commerciale 774 m2, un immeuble résidentiel exclusif construit en 1995 est situé dans un emplacement unique, avec une vue magnifique sur la ceinture verte et ses environs. Le bâtiment résidentiel a été conçu comme un bâtiment résidentiel d'affaires avec piscine et conçu sur 3 étages (P + 2).

Il est extrêmement spacieux, lumineux et fonctionnel, avec la possibilité de changer de destination à volonté.

CONCEPTION PAR PROJET :

• partie affaires - restaurant avec bien-être, piscine, fitness, terrasse ouverte (tables, chaises, transats).
• partie résidentielle - appartement

La possibilité de changer de destination selon vos propres souhaits.

La propriété se caractérise par une paix totale, une intimité et des vues magnifiques.

Certificat énergétique : classe C.

Condition du propriétaire pour conclure la transaction : L'acheteur paie une taxe de vente immobilière à hauteur de 2% du prix de vente et ne paie pas de frais d'agence.

ВЕЛИКЕ ЛАШЧЕ, участок 1698 м2 + жилая и коммерческая площадь 774 м2, эксклюзивный жилой дом 1995 года постройки, расположен в уникальном месте, с прекрасным видом на зеленый пояс и окрестности. Жилой дом спроектирован как бизнес-жилой дом с бассейном и спроектирован в 3 этажа (П+2).

Он чрезвычайно просторный, светлый и функциональный, с возможностью изменения его назначения по желанию.

ДИЗАЙН ПО ПРОЕКТУ:

• Деловая часть - ресторан с оздоровительным центром, бассейн, фитнес, открытая терраса (столы, стулья, шезлонги).
• жилая часть - квартира

Возможность изменения назначения по собственному желанию.

Недвижимость характеризуется полным покоем, уединением и прекрасным видом.

Энергетический сертификат: класс C.

Условие собственника для заключения сделки: Покупатель уплачивает налог с продажи недвижимости в размере 2% от стоимости продажи и не платит агентское вознаграждение.

VELIKE LAŠČE, parcela de 1.698 m2 + superficie residencial y comercial de 774 m2, un exclusivo edificio residencial construido en 1995 se encuentra en una ubicación única, con una maravillosa vista del cinturón verde y sus alrededores. El edificio residencial fue diseñado como un edificio residencial-empresarial con piscina y diseñado en 3 plantas (P+2).

Es sumamente espacioso, luminoso y funcional, con posibilidad de cambiar su finalidad según se desee.

DISEÑO POR PROYECTO:

• zona comercial - restaurante con bienestar, piscina, gimnasio, terraza abierta (mesas, sillas, tumbonas).
• parte residencial - apartamento

La posibilidad de cambiar el propósito según sus propios deseos.

La propiedad se caracteriza por total paz, privacidad y maravillosas vistas.

Certificado energético: clase C.

Condición del propietario para cerrar el trato: el comprador paga el impuesto sobre las ventas de bienes inmuebles por un importe del 2% del precio de venta y no paga honorarios de agencia.

VELIKE LAŠČE, truall 1,698 m2 + siperfaqe banimi dhe tregtare 774 m2, objekt banimi ekskluziv i ndertuar ne vitin 1995 ndodhet ne nje lokacion unik, me pamje te mrekullueshme nga brezi i gjelberuar dhe zona perreth. Objekti banesor është projektuar si objekt biznesi-banimi me pishinë dhe është projektuar në 3 kate (P + 2).

Është jashtëzakonisht i gjerë, i ndritshëm dhe funksional, me mundësi ndryshimi të qëllimit sipas dëshirës.

DIZAJNIM SIPAS PROJEKTIT:

• pjesa e biznesit - restorant me Wellness, pishinë, fitnes, tarracë e hapur (tavolina, karrige, shezlong).
• pjesë banimi - apartament

Mundësia e ndryshimit të qëllimit sipas dëshirave tuaja.

Prona karakterizohet nga qetësi e plotë, privatësi, pamje të mrekullueshme.

Certifikata e energjisë: klasi C.

Kushti i pronarit për lidhjen e marrëveshjes: Blerësi paguan tatimin mbi shitjen e pasurive të paluajtshme në masën 2% të çmimit të shitjes dhe nuk paguan tarifë agjencie.

VELIKE LAŠČE, tomt 1 698 m2 + bostads- och handelsyta 774 m2, ett exklusivt bostadshus byggt 1995 ligger på ett unikt läge, med en underbar utsikt över det gröna bältet och omgivningen. Bostadshuset ritades som ett företagsbostadshus med simbassäng och ritades i 3 våningar (P + 2).

Den är extremt rymlig, ljus och funktionell, med möjlighet att ändra sitt syfte efter önskemål.

DESIGN BY PROJECT:

• affärsdel - restaurang med wellness, pool, fitness, öppen terrass (bord, stolar, solstolar).
• bostadsdel - lägenhet

Möjlighet att ändra syftet efter egna önskemål.

Fastigheten kännetecknas av fullständigt lugn, avskildhet, underbar utsikt.

Energicertifikat: klass C.

Ägarens villkor för att slutföra affären: Köparen betalar fastighetsskatt med 2 % av försäljningspriset och betalar ingen förmedlingsavgift.

VELIKE LAŠČE, pozemek 1 698 m2 + obytná a obchodní plocha 774 m2, exkluzivní bytový dům z roku 1995 se nachází v jedinečné lokalitě, s nádherným výhledem do zeleného pásu a okolí. Bytový dům byl navržen jako obchodně-obytný s bazénem a navržen ve 3 podlažích (P + 2).

Je mimořádně prostorný, světlý a funkční, s možností změny účelu dle přání.

DESIGN PODLE PROJEKTU:

• obchodní část - restaurace s wellness, bazén, fitness, otevřená terasa (stoly, židle, lehátka).
• obytná část - byt

Možnost změny účelu dle vlastního přání.

Nemovitost se vyznačuje naprostým klidem, soukromím, nádherným výhledem.

Energetický průkaz: třída C.

Podmínka vlastníka pro uzavření obchodu: Kupující platí daň z převodu nemovitosti ve výši 2% z prodejní ceny a neplatí zprostředkovatelskou odměnu.

ВЕЛИКЕ ЛАШЧЕ, плац 1.698 м2 + станбена и комерцијална површина 774 м2, ексклузивен станбен објект изграден 1995 година се наоѓа на единствена локација, со прекрасен поглед на зелениот појас и околината. Станбената зграда е проектирана како деловно-станбена зграда со базен и проектирана на 3 ката (P + 2).

Исклучително е пространа, светла и функционална, со можност за промена на намената по желба.

ДИЗАЈН ПО ПРОЕКТ:

• деловен дел - ресторан со велнес, базен, фитнес, отворена тераса (маси, столици, лежалки).
• станбен дел - стан

Можност за промена на намената според вашите сопствени желби.

Имотот се карактеризира со целосен мир, приватност, прекрасен поглед.

Енергетски сертификат: класа В.

Услов на сопственикот за склучување на зделката: Купувачот плаќа данок на промет на недвижен имот во износ од 2% од продажната цена и не плаќа агенциска такса.

VELIKE LAŠČE, plac 1.698 m2 + stambeno-poslovna površina 774 m2, ekskluzivna stambena zgrada izgrađena 1995. godine nalazi se na jedinstvenoj lokaciji, sa predivnim pogledom na zeleni pojas i okolinu. Stambeni objekat je projektovan kao poslovno-stambeni objekat sa bazenom i projektovan na 3 sprata (P+2).

Izuzetno je prostran, svetao i funkcionalan, sa mogućnošću promene namene po želji.

DIZAJN PO PROJEKTU:

• poslovni deo - restoran sa vellnessom, bazen, fitnes, otvorena terasa (stolovi, stolice, ležaljke).
• stambeni deo - stan

Mogućnost promene namene prema sopstvenim željama.

Nekretninu karakteriše potpuni mir, privatnost, predivan pogled.

Energetski sertifikat: klasa C.

Uslov vlasnika za zaključenje posla: Kupac plaća porez na promet nepokretnosti u iznosu od 2% od prodajne cene i ne plaća agencijsku proviziju.